Как подготовить акт передачи денежных средств

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подготовить акт передачи денежных средств». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

Приобрести квартиру можно на первичном или вторичном рынке. Если вы выбираете жилье в новостройке, потребуется заключить договор со строительной компанией. Все условия транзакции прописаны предварительно.

Сделки на вторичном рынке недвижимости заключаются между физическими лицами. Оплата производится наличными или переводом (для субсидий, ипотеки).

Покупка квартиры по договору долевого участия позволяет рассчитаться через счета эскроу, которые защищают от мошенничества. Условный депозит хранит деньги до того, как продавец выполнит все условия, а банку присвоена роль независимого посредника. Таким же образом можно передать нотариусу денежные средства для хранения до выполнения определенных обстоятельств.

Передача денег при покупке квартиры без документального подтверждения — риск, потому что один из участников сделки может не выполнить условия договоренности. Схем мошенничества очень много, и всегда лучше перестраховаться. Всего существует 5 основных методов расчета при приобретении жилья:

• безналичный;
• наличный;
• расчеты у нотариуса;
• аккредитив;
• банковская ячейка.

Чтобы лучше понимать специфику беспроцентного займа, для начала необходимо ознакомиться вообще с его понятием. Заем представляет собой одну из нескольких форм кредита, который оформляется посредством заключения договора между двумя заинтересованными сторонами: заимодавцем и заемщиком.

По этой сделке к заемщику переходят в собственность от заимодавца деньги или вещи, которые затем он должен вернуть, уплатив за их пользование оговоренную сумму или процент или сказав «спасибо» (в случае беспроцентного займа). Скачать образец договора процентного займа можно по этой ссылке.

Чаще всего займы выдают различные кредитные учреждения или банки. Это делается в коммерческих целях. Однако правом выдачи займов обладают также юридические лица других организационно-правовых форм, а также и само государство.

Займы могут быть краткосрочные (до года), среднесрочные (от года до пяти лет), долгосрочные (от пяти лет и выше) и «до востребования» (название говорит само за себя).

По закону, заем, выдаваемый «до востребования» должен быть возвращен в течение месяца с момента предъявления требования о возврате или в иной срок, указанный в договоре.

Далее речь пойдет о «благотворительных» займах, выдаваемых без взимания с заемщика каких-либо процентов.

Договор займа между физическими лицами в 2020 году — образец, с процентами, без, типовой, форма

• Довольно часто, в современной жизни возникают ситуации, при которых, для разрешения проблем, срочно требуется определенная денежная сумма.
• В таких случаях принято обращаться в банковские учреждения, для получения кредита, но для этого необходимо собрать пакет документов, дождаться ответа от банка, который не всегда может быть положительным.
• Чтобы не терять время, можно обратиться к родственнику или знакомому, попросив дать займ на необходимую сумму.
• Несмотря на то, что передача денежных средств будет происходить между двумя физическими лицами, законодательство предъявляет определенные требования к таким видам правоотношений, которые должны знать стороны.

Как назвать документ: расписка или договор займа

Для того, чтобы зафиксировать факт получения денег в долг, можно составить расписку или договор займа. В чем разница?

Договор о займе чаще составляется между юридическими лицами. Например, между индивидуальными предпринимателями. Или тогда, когда процесс займа денег обуславливается какими-либо дополнительными обстоятельствами: процентами, неустойкой.

При составлении договора оптимальным вариантом будет присутствие свидетелей. Нотариально заверять договор не обязательно. Конечно, это можно сделать, если займодатель сомневается в честности должника.

Расписка, составленная между двумя физическими лицами также является юридическим документом и доказательством в суде. А свидетели прибавят ей вес.

Сказать, какой из этих документов лучше составить практически невозможно. Всё зависит от обстоятельств, при которых деньги передаются в долг. А также от того, на каких условиях такая передача происходит.

Плюсы и минусы привлечения нотариуса

Передача денег наличными с помощью нотариуса обладает следующими преимуществами:

• в одном месте заключается сделка и производятся расчеты;
• допускается пользоваться не только наличным расчетом, но и безналичным;
• не требуется подписывать дополнительные соглашения, представленные распиской;
• не тратятся средства на аренду банковской ячейки или использование аккредитива;
• привлечение нотариуса выступает дополнительной гарантией юридической чистоты сделки;
• у специалиста сохраняются копии всех документов, поэтому если будут утеряны оригиналы, их можно получить из архива;
• нотариус несет ответственность за все заверяемые сделки.

Но использование услуг специалиста имеет некоторые минусы:

• за перевод денег на депозит нотариуса приходится уплачивать определенный процент;
• увеличиваются траты за обналичивание денег;
• использование депозита является платной услугой;
• даже если не применяется депозит, все равно все услуги нотариуса оплачиваются обоими участниками или только одной стороной сделки.

Если покупатель столкнется с разными проблемами в процессе подписания или регистрации договора, он может в любой момент времени потребовать свои деньги назад у нотариуса.

Применение банковской ячейки

Этот способ считается надежным и простым, но за услуги выбранного банковского учреждения непременно уплачиваются определенные средства. Они выступают платой за аренду депозитария, являющегося специальным хранилищем. Как оформить передачу денег с помощью ячейки банка? Процесс делится на следующие этапы:

• одновременно с составлением предварительного договора купли-продажи заключается соглашение с выбранным банком на аренду депозитария;
• покупатель при втором участнике пересчитывает средства, после чего они отправляются в хранилище;
• оплачиваются услуги банка, причем обычно выполняется данный процесс покупателем, так как он заинтересован в сохранности средств и защите от мошенничества;
• с банком составляется трехсторонний контракт, так как участие в сделке принимает кредитное учреждение, продавец имущества и покупатель;
• в соглашении указывается, на каких условиях продавец сможет получить средства, а также до какой даты деньги будут находиться в хранилище;
• далее подписывается основной договор между покупателем и продавцом;
• сделка регистрируется в Росреестре;
• с документами, подтверждающими выполнение обязательств, продавец обращается в банк, после чего ему выдаются положенные средства.

С помощью такого договора передачи денег, составленного с банком, каждый участник может обезопасить себя от возможного мошенничества.

Договор займа и расписка между физическими лицами

Факт передачи денег и ценных вещей между частными лицами может быть подтвержден распиской или договором займа. Документы имеют равное правовое значение, но между ними существуют некоторые различия.

Расписка – это документ свидетельствующий о том, что заемщик принял деньги от займодателя. По закону, если сумма займа превышает МРОТ в 10 раз, то она составляется в письменной форме.

В обязательном порядке в документе должно быть указано следующее:

• Ф. И. О. кредитора и заемщика;
• переданная сумма;
• населенный пункт, где произошла сделка;
• паспортные данные сторон и адреса (необязательно, но лучше указать);
• срок возврата (по желанию указывается);
• проценты за пользование (если деньги даются «под проценты»);
• штрафы за нарушение условий сделки;
• подпись заемщика с расшифровкой;
• дата сделки.

Типичные ошибки при оформлении расписки

Порой при подготовке такого документа составители допускают ошибки, которые способны сделать всю бумагу недействительной. К наиболее распространённым видам нарушений можно отнести следующие:

указание недостоверных или неполных сведений о сторонах сделки (например, отсутствие информации об органе, выдавшем паспорт);
отсутствие точной суммы займа или же написание её только цифрами;
нет информации о точной дате, к наступлению которой деньги должны быть возвращены;
опущены детальные условия возврата задолженности (например, в какой валюте, от какой суммы должен исчисляться процент и т. д.);
расписка напечатана (в законе нет прямого указания на то, что такой документ должен быть написан от руки

Однако важно понимать, что печатный вариант гораздо проще оспорить, сославшись на то, что заёмщик не составлял этот документ);
наличие в тексте ошибок и исправлений.

На что обратить внимание

Используя представленный выше образец, сторонам также следует соблюдать правила оформления расписки, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной и не имеющей юридической силы. К таким правилам относятся:

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления. Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Как правильно составить расписку залога

Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры. Расписка

Расписка

Я, гр. Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл., гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Омск., гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл., ул. Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 2000000 (два миллиона) рублей.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 31 декабря 2012 года.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Сидорова Петра Николаевича, 08 апреля 1954 года рождения, место рождения…, и гр. Марченко Николая Васильевича, 21 сентября 1968 года рождения, место рождения….

Иванов Иван Иванович (роспись)

Сидоров Петр Николаевич (роспись)

Марченко Николай Васильевич (роспись)

• — Расписку пишет своей рукой тот, кто получает деньги (в двух экземплярах). Под копирку писать расписку — нельзя.
• — Сразу необходимо проверить является ли получатель залога или аванса собственником недвижимости. Передавать аванс стороннему лицу юридически нельзя.
• — Писать расписку нужно пастой с синими чернилами.
• — Присутствие свидетелей при написании расписки не обязательно. Если они нужны — то не должны являться родственниками сторон.
• — Необходимо сверять паспортные данные в расписке с паспортами обеих сторон (и свидетелей) и росписи на расписке с росписями в паспортах.
• — Раньше были обязательны подписи на расписке обеих сторон. Сейчас достаточно подписи одного лица – того, кто получает деньги (и подписи свидетелей – если они имеются). Практикуется подпись лица, передающего деньги на обратной стороне листа расписки в верхнем углу, чтобы исключить возможную подмену расписки.

Пример можно посмотреть на сайте

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

• Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
• Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
• Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
• Дата сделки и написания гаранта;
• Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

Что такое расписка и для чего она нужна

Долговую расписку составляют в случаях, когда один человек передает другому некоторую сумму денег. Обязательным условием при этом является возврат средств в оговоренные сроки.

Большинство заимодавцев (лиц, передающих денежные средства) уверены, что составление расписки гарантирует выплату долга, однако на практике часто получается по-другому. Неправильно составленный документ не сможет помочь в ситуации, когда должник отказывается возвращать деньги.

В ситуации, когда передается крупная сумма, обычно обращаются к юристу и нотариусу для составления полноценного договора займа.

Если же речь идет о меньших займах, физические лица ограничиваются составлением расписки, подтверждающей факт получения заемщиком денег.

В Гражданском кодексе, и именно в статье 808, указывается, что договор займа между физическими лицами составляется в случаях, когда передаваемая сумма превышает минимальный размер оплаты труда в 10 (и более) раз.

Вместе с этим, законом о минимальном размере оплаты труда устанавливается еще одно правило: если обязательства гражданско-правового характера исчисляются в зависимости от МРОТ, за основу берется сумма в 100 рублей. Получается, что договор займа можно составить при передаче в долг 1000 рублей и более.

Во второй части 808 статьи Гражданского кодекса говорится о том, что расписка может быть составлена в подтверждение договора займа. Составление расписки подтверждает факт передачи денежных средств или вещей.

Получается, что расписка может являться документом, доказывающим наличие гражданско-правовых отношений между двумя физлицами, однако вернуть деньги через по одной только расписке не всегда представляется возможным.

Основные правила составления расписки

В целом, можно выделить несколько основных правил составления расписки заема между физическими лицами. Если выполнять все перечисленные условия, можно быть уверенным, чтобы деньги удастся вернуть, даже если для этого потребуется судебное разбирательство.

Итак, основные правила составления расписки:

• всегда составляйте расписку вручную, не печатайте ее текст на компьютере;
• всегда указывайте фамилию, имя и отчество в полном виде (и свои, и заемщика);
• с точностью вписывайте даты рождения, паспортные данные и адреса регистрации;
• писать расписку должен тот, кто берет деньги в долг! В противном случае заемщик может заявить, что составлял документ не он;
• все росписи должны идти с расшифровкой (ФИО полностью вслед за росписью);
• сумму договора нужно писать в цифрах и прописью, указав при этом валюту. Это обезопасит от возможных манипуляций с суммой и исключит спорные моменты;
• не забывайте указывать в расписке сроки возврата денежных средств;
• если речь идет о крупной сумме, по возможности привлекайте свидетелей. Указывайте их ФИО и паспортные данные. Это снижает риски возникновения ситуаций, при которых достоверность документа ставится под сомнение;
• если одалживаете деньги под проценты, указывайте в расписке величину этих процентов.

Таким образом, соблюдение нескольких несложных правил избавит от возможных проблем как заимодавца, так и заемщика. Главное – заранее определиться, на каких условиях выдается займ, и указать эти условия в расписке.

Всегда перепроверяйте расписку на предмет ошибок, а в случае их обнаружения составляйте документ по новой.

Бланк договора беспроцентного займа между физическими лицами, скачивайте здесь.

Расписка о долге, заверенная нотариусом

Согласно Гражданскому кодексу (статья 163), обязательному нотариальному заверению подлежат сделки в случаях:

• если это предусмотрено законом;
• если стороны выразили такое намерение.

То есть обязательного условия о том, что расписка должна быть заверена нотариусом, нет.

Но в статье 163 ГК не зря говорится о нотариальном заверении сделки. Дело в том, что расписку как документ вам нотариус заверять не будет. Он может удостоверить договор займа и расписку – как составляющую часть договора.

Поэтому если вы собрались идти к нотариусу с одной только распиской, то будьте готовы к тому, то вам откажут в вашей просьбе.

Как быть в такой ситуации?

1. Если по расписке деньги переданы не были, но у вас есть твердое намерение подстраховать себя от невыплаты долга второй стороной, составьте договор займа в простой письменной форме, приложите к нему расписку и отправляйтесь к нотариусу.
2. Если по расписке деньги уже переданы, а вы все равно хотели бы заверить ее у нотариуса, бессмысленно составлять договор займа. Более того, расписка, составленная в письменной форме, уже имеет юридическую силу. А если должник не захочет вам возвращать деньги, независимо от того, заверен документ у нотариуса или нет, вам все равно придется обращаться в суд.

Акт приема-передачи денежных средств

Если деньги передаются по договору купли-продажи, то сторонами выступают продавец и покупатель. Если денежные средства передаются по договору оказания услуг или выполнения работ, то стороны — заказчик и исполнитель. Также часто составляется акт при передаче арендных платежей, сторонами при этом выступают арендодатель и арендатор. Если оформляется договор займа, то в момент передачи заемных денег также рекомендуется составить акт приема-передачи, сторонами которого будут займодавец и заемщик. Обязательно прописываются основные реквизиты каждой стороны, их можно переписать из самого договора (оказания услуг, выполнения работ, купли-продажи, займа, дарения или иного). Процедура передачи может быть осуществлена между непосредственно сторонами, прописанными в договоре, или между их представителями, если те имеют нотариально заверенные доверенности.

Как правильно написать расписку в получении денежных средств

Я, Петров Пётр Петрович, 01.01.1991 г.р. (паспорт серия 01 №001001, выдан 01 января 2011 г. ОВД Сосновского района города Ореховка, зарегистрирован по адресу г. Ореховка, ул. Интернациональная, д. 98, кв. 113) получил от Иванова Ивана Фарисеевича 02.02.1992 г.р. (паспорт серия 02 №002002, выдан 02 февраля 2012 года ОВД Сосновского района города Одинцово, зарегистрирован по адресу г. Одинцово, ул. Эшпая, д. 87, кв. 53) денежную сумму размером 7 00 (семь тысяч) рублей.

1. Нужно убедиться, что лицо, которому Вы передаёте деньги, имеет право на их получение (например, Вы сняли квартиру у женщины, а деньги приходит забирать её муж, – это незаконно).
2. Традиционно документ фиксируется синей шариковой ручкой (в частности, это облегчает потенциальное проведение экспертизы, поскольку гелевые пасты смазываются).
3. Недопустимы исправления, зачёркивания и другие помарки. В теории можно рядом с исправлением записать «исправление верно» и поставить подписи сторон, однако лучшим решением будет переписать текст начисто.
4. Копия записки (даже заверенной нотариусом) не имеет никакой юридической силы. При представлении в суде необходим оригинал.

Как составить расписку, подтверждающую факт передачи денег

Прежде всего необходимо внимательно изучить паспорта и другие документы, удостоверяющие личность обеих сторон сделки. Заемщик, получающий определенную сумму денег, должен собственноручно написать текст расписки.

Чтобы правильно написать расписку, нужно знать определенную последовательность, которой необходимо придерживаться. Сначала прописывается полностью фамилия, имя и отчество заемщика, затем его паспортные данные и информация о регистрации по месту жительства. Далее можно в свободной форме, но достаточно подробно описать процесс передачи денежных средств от одного лица другому.

В тексте обязательно цифрами указывается передаваемая сумма денег, а затем и прописью. Цифры должны быть написаны очень точно и разборчиво, чтобы они легко читались и любому заинтересованному лицу было понятно, какая сумма указана в расписке. Но не только сумма должна быть прописана, но и валюта, в которой выдается заем.

Так как деньги выдаются в долг, необходимо указать точный срок, когда требуется вернуть их займодавцу в полном объеме. Если предусматриваются проценты за пользование денежными средствами, следует прописать и информацию о размере взимаемого процента. Также нужно указать штрафные санкции в случае нарушения обязательств по возврату денег заемщиком.

После того как вся описанная выше информация будет отражена в расписке, останется только поставить внизу документа свою подпись, а рядом расшифровку фамилии. Далее кредитор должен также поставить свою подпись с расшифровкой.

Рекомендуется в конце документа написать подобное заверение: «Данная расписка составлена мной совершенно добровольно, что подтверждают свидетели (несколько человек)». Соответственно, свидетели должны поставить свои подписи и указать паспортные данные под этой записью.

Если расписка будет составлена подобным образом, то она считается легитимным документом. Однако для большей надежности можно заверить сделку у нотариуса. Как правило, готовая расписка остается у займодавца. После того как долг будет полностью погашен, документ отдается заемщику.

Похожие записи:

• Помощь многодетным семьям в 2023 году
• Выписки из ЕГРН: какие они бывают, чем отличаются и сколько стоят
• Возврат подоходного налога за лечение