Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По общему правилу гражданин приобретает полную дееспособность, достигнув возраста 18 лет. Норма зафиксирована в гражданском законодательстве. Дееспособность наделяет гражданина правами и обязанностями. Он обязан нести ответственность за свои действия. Частичная дееспособность наступает в возрасте 14 лет. Такое правило закреплено в статье 26 ГК РФ. До достижения четырнадцатилетнего возраста лицо не может самостоятельно производить имущественные сделки с автомобилем. Правила фиксируются в статье 28 ГК РФ. До 14 лет действие с имуществом совершают законные представители ребенка. Это его родители, попечители, опекуны и усыновители. Именно они должны оформить машину, принадлежащую отпрыску. Лица, входящие в эту категорию, имеют право распоряжаться имуществом несовершеннолетнего в рамках его интересов.
Можно ли подарить долю машины?
Начнём с того, что автомобиль действительно может находиться в общедолевой собственности. Это возможно, к примеру, если одна машина досталась нескольким наследникам (по аналогии с квартирой).
Но если автомобиль в долевой собственности, то для его дарения нужно заручиться согласием обоих хозяев. Что это значит? Наиболее распространённый вариант такой сделки в 2023 году заключается в подписании трёхстороннего договора дарения. То есть в ДД будут фигурировать двое дарителей (собственников) и одно одаряемое лицо.
Крайне редко используются два договора дарения: когда каждый из собственников ТС заключает отдельный договор с одаряемым лицом, но уже каждый на свою долю. Лучше заключать один, трёхсторонний договор дарения. Во-первых, это удобнее, а, во-вторых, к вам будет меньше вопросов в ГИБДД при регистрации.
Рабочий способ избежать уплаты НДФЛ за подаренную машину!
Как мы отметили выше, близкая родня освобождается от налоговых взносов при дарении автомобиля. Но что, если вы дальний родственник или чужой человек? Существует способ не платить НДФЛ, а заключается эта рабочая схема в так называемом «двойном дарении».
Приведём пример:
- Отец может подарить автомобиль дочери, и ей не придётся платить налог на прибыль. Но обязанность уплатить НДФЛ возникнет, к примеру, у зятя – мужа дочери.
- Схема в том, что вначале отец заключает договор дарения машины со своей дочерью, а та, как новый собственник, презентует авто своему супругу.
- В итоге ни дочери, ни её мужу не придётся подавать 3-НДФЛ декларацию и все останутся довольны.
- А вот если бы тесть подарил машину зятю напрямую – последнему пришлось бы платить налог с прибыли.
Важно чтобы все участники схемы доверяли друг другу. Иначе может получиться так, что первый одаряемый не захочет передаривать автомобиль, а оставит его у себя. В таком случае отмотать сделку назад будет очень и очень сложно. Чуть позже мы расскажем, когда это возможно и при каких условиях.
Можно ли оформить машину на несовершеннолетнего ребенка?
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
В возрасте с 14 до 18 лет человек может самостоятельно принимать участие в сделках оформления автомобиля. Однако ему предстоит получить согласие своих законных представителей. Правило отражено в статье 26 ГК РФ. В 18 лет наступает полная дееспособность. Это дает право гражданину принимать участие в сделках без ведома родителей и опекунов. В статье 26 ФЗ №196 от 10 декабря 1995 года “О безопасности дорожного движения” говорится, что в 18 лет человек может получить водительские права.
Пошаговая инструкция оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
Оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка предполагает выполнение порядка действий. Обычно их осуществление возлагается на родителей. Чтобы несовершеннолетний гражданин мог обзавестись автомобилем, предстоит выполнить следующие манипуляции:
- Оформить документы, подтверждающие присутствие прав на автомобиль у несовершеннолетнего ребёнка. Это может быть подготовка договора купли-продажи авто, дарственной или свидетельства о наследстве.
- Осуществляется сбор документации, необходимой для прохождения процедуры государственной регистрации. Особое внимание стоит уделить подготовке заявления. Его можно оформить непосредственно во время визита в отделение организации или подготовить заранее.
- Осуществляется обращение в ГИБДД. Представителям несовершеннолетнего ребёнка предстоит доставить машину к месту прохождения технического осмотра.
- Производится внесение госпошлины.
- Предоставляется документ, подтверждающий факт прохождения государственной регистрации.
Процедура регистрации авто на несовершеннолетнего
Не все знают, можно ли поставить машину на учет на несовершеннолетнего. Регистрация автомобиля, который принадлежит ребенку, не должна вызывать особых проблем.
Для этой процедуры нужно будет не только заполнить бланк заявления, но и предоставить сопровождающую документацию, из которой будут вноситься данные о собственнике транспортного средства, технический паспорт и свидетельство о регистрации.
Для того, чтобы зарегистрировать машину на ребенка, достигшего 14 летнего возраста, родителям или опекунам необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Свидетельство о рождении ребенка или паспорт.
- Техпаспорт машины.
- Регистрационное свидетельство автомобиля.
- Заполненный бланк заявления.
- Подтверждение в письменном виде от родителей или опекунов.
Именно с этим списком документов физическое лицо должно пройти процедуру регистрации.
Список документов при оформлении дарственной у нотариуса
Чтобы оформить дарственную у нотариуса, дарителю, нужны:
- договор купли-продажи авто или любой документ, подтверждающий право собственности;
- документы, подтверждающие личность заключивших сделку лиц;
- заявление, выражающее волю дарителя в форме передачи собственности другому человеку;
- заявление от одариваемого, в котором он выражает желание принять дар и зарегистрировать свои права, как нового собственника;
- свидетельство о проведении оценочной экспертизы с целью выяснения реальной стоимости машины;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
- технический паспорт авто и свидетельство об его регистрации;
- выписка из ГИБДД (необходима для подтверждения того, что машина ничем не обременена, на ее использование не наложено ограничений);
- согласие второго супруга на передачу собственности в дар.
Нотариус проверяет представленные документы, после чего выдает просителю бланк заявления для заполнения.
Что можно подарить по дарственной ребенку?
По письменному ДД несовершеннолетнему можно подарить любой подарок: недвижимость, земельный участок, автомобиль. Для машины достаточно устной передачи ключей и внесения изменений в ПТС, но многие предпочитают оформлять все на бумаге. Совет юриста: лучше оформите письменную дарственную, даже если это не требуется по закону. Такой подход снизит вероятность оспаривания сделки и защитит интересы обеих сторон. Рассмотрим особенности дарения разных подарков подробно.
Если в собственности у дарителя есть дом, он вправе подарить его ребенку. Важно учитывать, что отчуждение производится совместно с земельным участком, на котором расположено жилье. Подарить отдельно дом без земли не получится – эти объекты неотделимы. Квартиру, собственником которой является даритель, также можно передать в дар в пользу несовершеннолетнего.
Если даритель владеет участком земли, он вправе передать его в дар ребенку. Вместе с землей отчуждаются все находящиеся на ней объекты: здания, строения, сооружения, и пр.
Доля дома и участок
Если дом находится в долевой собственности, можно подарить свою долю несовершеннолетнему вместе с частью участка. Согласие остальных владельцев получать не нужно, но ДД придется удостоверять у нотариуса.
Долю в квартире, как и в доме, можно подарить по ДД без согласия других собственников. Исключение – приобретение недвижимости супругами в браке: даже если супруг дарителя приходится родителем одаряемому, согласие получать придется (ст. 35 СК РФ). Разрешение супруга на отчуждение имущества не понадобится, если есть брачный контракт, согласно которому даримая недвижимость находится в собственности у дарителя.
Важно! Перед дарением долю в праве собственности нужно выделить. Несмотря на то, что супругам общенажитое имущество принадлежит в равных частях, фактического разделения не происходит. Доля выделяется по соглашению, затем изменения регистрируются в Росреестре. Только после этого можно оформить дарственную на ребенка.
Автомобиль Подарить машину несовершеннолетнему и поставить ее на учет на его имя можно. Обычно это делается, чтобы избежать уплаты транспортного налога и штрафов. Но такие действия ошибочны: по закону интересы ребенка представляют родители, следовательно, налоговые обязательства возлагаются на них. За неуплату ИФНС может привлечь к ответственности и обязать уплачивать штраф. Со штрафами за нарушение ПДД все проще: если их зафиксировала камера, платить не придется. Если же несоблюдение правил заметил сотрудник ГИБДД, составляется протокол, где указан конкретный нарушитель – именно он будет все оплачивать. Если даритель хочет передать в дар ребенку автомобиль, можно оформить письменный ДД или заключить сделку устно, просто передав его родителям ключи и внеся несовершеннолетнего как нового собственника в ПТС.
Гараж относится к недвижимому имуществу, и к нему применяются те же правила дарения, что и для квартиры, дома. ДД обязательно составляется письменно и регистрируется в Росреестре. Если гараж находится в кооперативе, любые сделки с ним возможны только после внесения последнего паевого взноса.
Кто вправе выступать дарителем?
К дарителю предъявляется три требования: совершеннолетний возраст, полная дееспособность и наличие права собственности на подарок. Если говорить о родственных связах с одаряемым, то в качестве дарителя вправе выступать как родственники, так и посторонние лица.
Обратите внимание! Вне зависимости от того, кем приходится даритель несовершеннолетнему, получать согласие родителей на сделку ребенка от 14 до 18 лет строго обязательно. В дарении от лица ребенка до 14 лет участвуют мать и отец, либо один из них, а второй дает согласие.
Отец или мать вправе подарить общему ребенку любую вещь. Если даримое имущество приобреталось в браке, нужно получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Данное правило распространяется только на супругов, находящихся в зарегистрированном браке. Если одаряемый воспитывается одинокой матерью и в графе «отец» стоит прочерк, получать разрешение от биологического родителя не нужно.
Согласно ст. 61 СК РФ, родителям гарантируется равенство прав и обязанностей на детей, поэтому, если дарителем выступает близкий родственник, а интересы ребенка до 14 лет представляет один из родителей, от второго понадобится нотариальное согласие на сделку.
Под третьими лицами подразумеваются посторонние граждане, не относящиеся к близким родственникам. Они вправе дарить любые ценности, заручившись согласием родителей или опекунов ребенка.
Можно ли оформить дарственную на ребенка без нотариуса?
Оформление ДД на несовершеннолетнего без участия нотариуса возможно, за исключением случая, когда дарится доля в недвижимости.
В вышеуказанных ситуациях дарственная обязательно удостоверяется в нотариальной конторе, в противном случае юридической силы она иметь не будет.
Продажа, оформленной на несовершеннолетнего гражданина, машины
Сделки, в которых принимают участие несовершеннолетние дети, контролируются органами опеки. Для заключения соглашения потребуется их согласие. Поэтому реализовать автомобиль несовершеннолетнему ребенку удастся только в том случае, если денежные средства будут положены на счёт.
Аналогичное правило действует и в случае, если лицу принадлежит доля в автомобиле. В этой ситуации ему предоставляется сумма, пропорциональная стоимости части транспортного средства. Второй собственник может выкупить эту долю. Денежные средства также перечисляются на специальный счет. Родители смогут распоряжаться суммой лишь с разрешения органов опеки. После достижения 14-летнего возраста, гражданин имеет право сам выполнять действия с денежным вкладом. Однако у банка остается право запросить согласие на процедуру у родителей и органов опеки.
Регистрация на несовершеннолетнего в России производится с некоторыми практическими особенностями:
- Поставить авто на учёт на не достигшего 14 лет, вправе законные представители, а последующее снятие с учёта возможно только с согласия Опеки.
- После наступления 14 лет лицо получает возможность самостоятельной регистрации, если законные представители дадут своё согласие.
- Стоит разграничивать право владения вещью и право его использования. Не достигший 18-ти не может самостоятельно управлять машиной, так как не может иметь водительского удостоверения. Его право распоряжения также ограничено.
- Государственная пошлина при постановке на учёт оплачивается представителями лица, но с 14 лет он может оплатить её самостоятельно.
Продажа, оформленной на несовершеннолетнего гражданина, машины
Аналогичное правило действует и в случае, если лицу принадлежит доля в автомобиле. В этой ситуации ему предоставляется сумма, пропорциональная стоимости части транспортного средства. Второй собственник может выкупить эту долю. Денежные средства также перечисляются на специальный счет. Родители смогут распоряжаться суммой лишь с разрешения органов опеки. После достижения 14-летнего возраста, гражданин имеет право сам выполнять действия с денежным вкладом. Однако у банка остается право запросить согласие на процедуру у родителей и органов опеки.
Регистрация транспорта осуществляется в соответствии с установленными правилами. Нужны будут некоторые бумаги:
- свидетельство ребёнка (первый документ, который ребёнок получает после рождения) или паспорт гражданина, которому исполнилось 14;
- технический паспорт;
- свидетельство, которое подтверждает регистрацию авто на предыдущего владельца (красный ламинированный документ, называется СТС);
- заявление по форме ГИБДД (можно взять в отделении или в интернете);
- разрешение родителей на осуществление сделки.
Как зарегистрировать машину на несовершеннолетнего?
Таким образом, для продажи автомобиля ребенком младше 14 лет требуется получить разрешение органов опеки и попечительства.
Так что если на практике несовершеннолетний оказался в списке наследников, то автомобиль или его часть достанутся именно ему.
В соответствии со ст. 28 ГК РФ, от имени детей до 14-ти лет сделки могут совершать их родители (опекуны, усыновители). Ст. 26 ГК РФ определяет возможность совершения сделок подростками от 14 до 18 лет только с письменного согласия родителей.
Оформить машину на несовершеннолетнего могут его законные представители. К ним относятся биологические и приемные родители, опекуны и попечители. Также это могут сделать дарители, являющиеся близкими родственниками.
Получение подарка – это прибыль, с которой нужно заплатить 13% налога. Но если вы в числе близкого родственника дарителя, то действует освобождение от уплаты НДФЛ.
Договор Дарения Автомобиля Несовершеннолетнему Ребенку Образец 2022
При регистрации дарения несовершеннолетнему в регистрирующем органе требуется присутствие тех, кто подписывает документ (дарителя и одаряемого с его представителем).
Если автомобиль находится в собственности обоих супругов, сделка будет недействительна без разрешения второй стороны. Когда машину дарит единственный родитель, он не может ставить подпись от лица дарителя и представителя ребенка одновременно. Тогда следует обратиться в орган опеки, его работник будет уполномочен для совершения операции.
Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – где взять образец, актуальный на 2022 год? При обращении в юридическую компанию договор составляет квалифицированный специалист. В случае если вы хотите написать его самостоятельно – вам не обойтись без хорошего примера. Актуальный на сегодня бланк документа вы можете скачать на нашем сайте. Используя форму с нашего ресурса, вы сможете сформировать корректный правовой документ.
Сотруднику организации. Автомобиль, переданный в дар сотруднику организации, будет считаться подарком.Он будет выступать объектом налогообложения, а исчисление и уплата соответствующего налога лежит на работодателе-дарителе. При этом, важно учесть, что с подарка сотруднику по договору дарения не уплачиваются страховые взносы.
Договор дарения автомобиля несовершеннолетнему ребенку
Договор дарения движимого имущества часто составляется для передачи в дар автомобиля. Специфика предмета состоит в том, что для полноправного распоряжения им необходимо наличие специального права. Процедура оформления дарственной и последующее закрепление возникшего права на автомобиль связано с особенностями самого предмета.
Мы, Ф.И.О., (год рождения), место рождения: гор. Москва, пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт ** ** ****** выдан 14.12.2002 года Паспортным столом № 1 ОВД района Северное Тушино города Москвы, код подразделения ***-***, зарегистрирован по адресу: гор.
До заключения соглашения желательно проконсультироваться с юристом о возможности оспорить договоренность третьей стороной, чтобы в последующем у ребенка не возникло проблем с подарком.
Как уже выше было отмечено, подарить машину несовершеннолетнему ребенку можно, но юридическую силу дарственная будет иметь при соблюдении ряда условий.
Договор дарения движимого имушщества ребенку до 14 лет образец 2022
В начале договора дарения необходимо указать город совершения сделки, её дату, а также ФИО дарителя и ФИО одаряемого (подробные реквизиты сторон будут заполнены чуть позже).
Подписывают дарственную две стороны: тот, кто передает автомобиль во владение несовершеннолетнему, и его законные представители. Ребенок может ставить подпись только при достижении им четырнадцати лет с согласия родителей.
В настоящее время существуют несколько способов передачи права собственности на автомобиль. Чаще всего автовладельцы продают транспортное средство, используя при этом договор купли-продажи автомобиля. Однако такой вариант не всегда является самым выгодным, т.к. при продаже автомобиля его владелец вынужден заплатить соответствующий налог. На практике же встречаются ситуации, в которых можно полностью избежать уплаты налога, если использовать договор дарения или дарственную.