Как оформить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В январе 2018-го общество «НСК Энтэр» признали банкротом, а имущество стали распродавать (дело № А40-129372/2016). В ноябре 2019-го на торги выставили кроссовер Toyota Highlander. Победил в аукционе «Торговый дом «Адонит», который предложил самую высокую цену в 1 млн руб.

Как снять запрет на регистрацию автомобиля? Пошаговая инструкция!

Характер и свойства наложенных ограничений зависят от сути и причины их возникновения. Распространенными основаниями для ограничения прав собственника транспортного средства являются:

• Постановления судебных приставов о принудительном взыскании имущества на основании исполнительного листа. Например, за несвоевременную уплату налогов и штрафов, задолженность по коммуналке, просрочки по кредитам.
• Решения суда о разделе совместно нажитого имущества или отчуждении залога в пользу кредитора.
• Запрет ГИБДД. Выносится в случае обнаружения несоответствий между характеристиками автомобиля и данными техпаспорта, а также в случае участия машины в серьезном ДТП и повреждении VIN-кода.
• Ходатайства органов социальной защиты с целью взыскания задолженности по алиментам или иных нарушения прав несовершеннолетних.
• Запрет таможенных органов в случае подозрений на нарушение правил растаможки или предоставление недостоверной информации об автомобиле.

Приставы, ГИБДД или управляющий: ВС узнал, из-за кого не регистрируют авто — новости Право.ру

В феврале 2020-го конкурсный управляющий Евгений Скляревский заключил договор купли-продажи с «Адонитом». Один из пунктов соглашения гласил, что все обременения на авто отсутствуют или подлежат снятию в силу требований п. 1 ст. 126 закона «О банкротстве» («Последствия открытия конкурсного производства»).

Согласно норме, со дня принятия решения о признании должника банкротом прекращается исполнение по исполнительным документам.

Спустя три месяца общество решило поставить джип на учет. Но в ГИБДД ему отказали из-за ограничений на регистрационные действия, которые наложили приставы.

В связи с чем могут быть наложены данные ограничения

Большинство организация принимают решения на арест транспортного средства только с той целью, чтобы замотивировать владельца машины на выплату всех имеющихся штрафов или выполнить наложенные на него обязательства. До того момента, пока существующие проблемы будут не разрешены, запрет на регистрацию автомобиля будет не снят. Также и с переоформлением машины при продаже возникнут серьезные проблемы. Заключение договора купли-продажи с потенциальным покупателем на долгое время придется отложить или вовсе отменить.

Но на сегодняшний день существует большое количество недобросовестных собственников, которые продают свое авто, заведомо зная, что на него наложен запрет на регистрацию. Они уговаривают потенциальных покупателей приобрести транспортное средство, не регистрируя его. На такие действия соглашаться не стоит, даже если цена машины является очень заманчивой. Лучше попросить продавца, чтобы он оспорил решение органов, которые наложили запрет на данное имущество.

Чтобы снять запрет, владелец ТС должен предоставить в отдел ГИБДД доказательную базу, которая позволит снять наложенные ограничения.

Можно ли избежать проблем

Если у владельца имеется задолженность перед государственными органами, то добросовестный человек никогда не станет продавать машину заведомо зная, что перерегистрировать ее новый владелец не сможет. Но бывают и такие случаи, когда покупатель полностью расплачивается с продавцом, и только потом узнает о наложенном запрете. Данные ситуации в настоящее время случаются все чаще. В связи с этим, покупая автомобиль с рук стоит первым делом узнать всю информацию на сайте ГИБДД. Только таким образом можно избежать проблем с покупкой машины.

Но в случае, если вы уже приобрели такой автомобиль, необходимо понять, по какой причине наложен арест на имущество. Есть вероятность, что штраф будет небольшим, и его можно погасить. После его погашения можно без труда переоформить авто. Если арест на транспортное средство наложен из-за развода, в споре за право владения, то владельцем данного автомобиля вы точно не станете.

Основания для запрета

Запретить регистрацию могут по следующим основаниям:

1. Нельзя идентифицировать машину из-за подделки, сокрытия, изменения, уничтожения маркировки (в частности, VIN-код).
2. Был заменен имеющий маркировку компонент транспортного средства на аналогичный компонент, не имеющий маркировки.
3. Машина снята с государственного учета после утилизации.
4. Регистрационные данные или конструкция не соответствуют сведениям, указанным в документах, идентифицирующих транспортное средство.
5. Машина находится в розыске.
6. Не уплачена госпошлина.
7. В ГИБДД обратился не собственник машины.
8. Не представлены необходимые для регистрации документы.
9. Отсутствует действующий электронный ПТС.
10. Машина не предоставлена для осмотра.
11. Есть запреты и ограничения, наложенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как снять запрет на регистрацию автомобиля?

Если на транспортное средство наложен запрет регистрации, то в 2023 году перед продажей авто потребуется пройти процедуру по его снятию. В настоящее время существуют два пути решения данного вопроса:

• Урегулировать спорные вопросы с государственной службой, которая стала инициатором запрета. После этого сотрудники этой инстанции выдадут официальное уведомление о том, что все претензии к собственнику сняты.
• Судебный процесс, в результате которого высока вероятность принятия положительного решения в пользу истца (если он является новым владельцем авто).

Рассмотрим оба вышеперечисленных способа снятия запрета на регистрацию автомобиля в 2023 году, чтобы оценить все преимущества и недостатки каждого из них.

Чтобы в максимально сжатые сроки снять запрет на регистрацию транспортного средства без судебного разбирательства необходимо:

1. Уточнить в ГИБДД (при личном обращении или воспользовавшись порталом ГИБДД) кто и по какой причине стал инициатором наложения ограничений. Инспектор обязан предоставить копию постановления по запросу собственника.
2. Посетить организацию, ставшую инициатором наложения запрета и уточнить на какой стадии находится рассмотрение дела, какие действия уже были проведены сотрудниками государственной службы (в том случае, если вы стали обладателем автомобиля и не можете поставить его на учет в связи с проблемами прежнего владельца).
3. Связаться с предыдущим собственником и обсудить возможность погашения им задолженности в максимально сжатые сроки.
4. При благоприятном решении вопроса (должник добровольно урегулировал спорные моменты и погасил задолженность), прежний собственник получает на руки решение государственной службы об отмене постановления. В 2023 году его необходимо лично передать в подразделение МРЭО.

Период официальной передачи постановления между двумя государственными учреждениями может быть весьма продолжительным. Поэтому личное посещение МРЭО позволит сэкономить время и ускорить процесс постановки автомобиля на учет в 2023 году.

Невозможность связаться с бывшим владельцем, его отказ признать долговые или имущественные обязательства приводят к необходимости судебного разбирательства. Это более долгий и трудоемкий путь. Но он позволяет урегулировать проблему даже в самом сложном случае.

Алгоритм действий при обращении в судебную инстанцию прост и включает в себя подготовку пакета документов. В него входят:

• договор купли-продажи;
• паспорт гражданина РФ;
• ПТС (в который внесены изменения при покупке авто);
• копия постановления о запрете регистрации транспортного средства с указанием причины решения;
• заполненное заявление в суд.

Что делать, если регистрация ТС невозможна из-за запрета?

Если вы узнали о наличии запрета, вариантов не так много – либо ликвидировать образовавшуюся задолженность, либо требовать исправления ошибки, если она является основанием для запрета. Подробно к методам снятия ограничений мы еще вернемся далее, здесь же акцентируем внимание на сторонах, к которым необходимо обращаться.

Теоретически все просто – кто ограничения наложил, с тем и нужно решать вопрос. В случае с залогом или розыском все очевидно – обращаться необходимо в финансовое учреждение или следственные органы. Причем под обращением в банк подразумеваются ситуации, когда в цепочке «должник (псевдодолжник) – кредитор» не появился «посредник» в лице ФССП (Федеральной службы судебных приставов), т.е. не открыто исполнительное производство.

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Как обозначенная мера воздействия будет сниматься, напрямую зависит от того, как она была наложена. Если ограничение наложено по инициативе собственника, то и отменят его аналогичным наложению образом (см. выше).

Снятие запрета пристава для регистрации недвижимости происходит по решению пристава, который его наложил. Надлежащее ограничение можно снять или удовлетворив требования взыскателя (скажем, оплатив кредитную задолженность), или когда стоимость арестованного имущества не соответствует сумме исковых требований.

Могут снять запрещение и когда владелец заявит о замене ограниченной собственности на иную. Правда, в данном случае соответствующее ходатайство могут и не удовлетворить.

Суд отменит надлежащую запретительную меру после отказа в удовлетворении исковых требований, которые обеспечивались подобным образом.

Что такое запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

Я оплатил долги перед приставами, но запрет не снимают – что делать?

В первую очередь, подождать – это занимает некоторое время, и никто не снимет ограничения на регистрационные действия ни на следующий день, ни, вероятнее всего, даже через несколько дней.

Тонкость здесь в том, что сначала оплата должна дойти до приставов – это занимает до 3 банковских дней по правилам, но по факту может быть и дольше. Далее пристав видит по базе вашу оплату и формирует письмо в ГИБДД, направляет его в последнее ведомство обычным почтовым отправлением, которое может идти… Сами знаете сколько. После всего этого инспектор ДПС видит письмо и снимает запрет. Всё это без учёта человеческого фактора – реагирования самих работников органов на факты оплаты и письма соответственно.

Самые распространённые причины

Установление запрета может производиться в различных случаях. Иногда причины кроются в совершенных правонарушениях. В некоторых случаях ограничения предусматриваются при разделе имущества. Государственные органы таким методом побуждают граждан исправить ситуацию.

Выделяют несколько распространенных ситуаций, когда можно наложить запрет:

• Автомобиль может быть предметом имущественного спора. В этом случаем отношение к нему имеют несколько лиц. Проводится процедура деления, в ходе которой транспортное средство нельзя переоформить. Снятие ограничений происходит после того, как будет вынесено постановление суда.
• Запрет может быть установлен при нахождении машины в качестве залога при обеспечении иска. Это предусматривается при решении вопросов с кредиторами.
• Машина не может в полной мере использоваться гражданином, если у владельца имеются различные задолженности. Таковыми являются штрафы, налоги, алименты. В наличии должно быть решение суда о взыскании.
• Человека могут подозревать в совершении преступления, что приводит к установлению запрета. Это возможно, если машина угнана или использовалась в качестве предмета.
• Неправильно растаможенные транспортные средства не могут быть зарегистрированы по закону. Например, с этим сталкиваются лица, перегоняющие элитные авто под видом обычных легковых.
• Запрет может быть установлен в пользу несовершеннолетних детей при наличии достаточных для этого оснований.
• Ограничения могут быть предусмотрены сотрудниками ГИБДД, которые сомневаются в правильности VIN-кода двигателя и номера кузова. Это возможно после попадания машины в ДТП.

Чтобы снять ограничения, следует выполнить свои обязательства, уклонение от которых и послужило основанием для наложения ограничения. В общем случае алгоритм такой:

• Найдите постановление. Сделать это можно с помощью сайта ГИБДД или ФССП (выше мы рассмотрели этот вопрос). Также можно оформить запрос с помощью личного посещения МРЭО.
• Ознакомьтесь с постановлением, чтобы узнать, что послужило основанием для наложения запрета. Если вы не согласны с ним, то соберите документы и обратитесь в суд для защиты своих прав.
• Если же вы согласны с постановлением, то вы должны выполнить свои обязательства, от которых вы уклоняетесь. Например, у вас остался дорожный штраф — в таком случае штраф нужно погасить.
• После оплаты всех штрафов нужно обратиться в орган, который выступил инициатором наложения запрета. В этот орган нужно подать заявление с просьбой отменить запрет на регистрацию (также нужно взять с собой паспорт и документы на авто). В результате вам должны выдать постановление о снятии запрета.
• В некоторых случаях в конце следует также подать копию постановления о снятии запрета в ФССП.

Кто вправе снять ограничения

Меры, которые ограничивают действия по регистрации транспортного средства, приведут к тому, что попытки регистрации приведут к отказу.

Такая возможность появится только при условии, что тот, кто выписал ограничение, снимет запрет соответствующим документом.

Даная процедура имеет свои особенности. Основная из них — каждый запрет снимается по отдельности. Если существует несколько ограничений, и все они выписаны разными приставами, то должно быть несколько постановлений о снятии санкций каждым органом.

Снять запрет на регистрационные действия автомобиля может суд. Для этого, он должен выдать соответствующее постановление. Еще один способ — удовлетворение жалобы в отношении постановления суда вышестоящим судебным органом.

Когда накладывается запрет?

Итак, по возбужденному исполнительному производству должнику даётся 5 дней, чтобы самому выплатить деньги. После истечения этого срока управомоченные сотрудники ФССП вправе принимать любые меры принудительного исполнения и исполнительные действия.

Важно! При возбуждении производства пристав обязан направить копию соответствующего постановления гражданину, имеющему задолженность и предоставить срок для добровольного исполнения.

Закон об исполнительном производстве не предусматривает ограничение по сумме задолженности для применения указанной меры, в связи с чем запрет на перерегистрацию автомобиля может быть наложен даже если имеется долг в размере 2 рублей.

Для такого ограничения на регистрационные действия автомобиля приставами выносится соответствующее постановление, которое передаётся в регистрационный отдел ГИБДД и уже сотрудники этого ведомства отказывают в снятии машины с учёта.

Как указано выше, судебное решение является обязательным для исполнения всеми структурами в ближайший срок. Пример тому – решение районного Пермского суда от 2013 года. Суть дела заключается в следующем: Гражданин В. в 2013 году приобрел транспортное средство у гражданина И., который по факту является перекупом. Гражданин И. в свою очередь приобрел это транспортное средство у Гражданина Ф. в 2012 году, но, несмотря на то, что машина долго ему принадлежала, он не поставил ее на учет на свое имя. То есть, во время перепродажи, ТС принадлежало Гражданину Ф. В промежутке между двумя сделками в отношении Гражданина Ф. было начато исполнительное производство службой судебных приставов из-за того, что он не оплачивал алименты своему ребенку. Судебный пристав наложил ограничение на регистрационные действия авто.

После того, как Гражданину В. стала ясна причина отказа в регистрации, он обратился в ФССП с оригиналом договора купли-продажи, однако судебный пристав отказался отменять постановление. Далее Гражданин В. обратился в суд, который признал его добросовестным покупателем и снял ограничения.

Почему может быть наложено ограничение?

Ограничение на регистрацию автомобиля происходит в силу разных обстоятельств:

1. Обращение владельца по факту кражи транспортного средства. В таком случае указываются данные не только о номерных знаках, но также о частях и агрегатах. Запрет будет снят после розыска автомобиля.
2. Рассмотрение спора в суде. В большинстве случаев это касается решения вопросов, связанных с разделом имущества, например, при расторжении брака. Запрет будет снят только после окончания разбирательства. Ограничение отменяется на основании решения суда.
3. Нарушение требований таможенного законодательства, например, умышленное занижение цены транспортного средства.
4. Наличие задолженности. Это может быть связано с недобросовестностью выплаты кредита, коммунальных услуг, налогов, штрафов. Ограничения будут сняты после погашения задолженности.

Любое из указанных обстоятельств должно быть подтверждено документально.

Похожие записи:

• Больничный лист в 2023 году: оформить листок нетрудоспособности
• Если человек умер во время отдыха за рубежом
• Тема 23. Возбуждение уголовного дела