Как вступить в наследство на дом по завещанию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство на дом по завещанию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

Виды завещаний по закону

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.

• Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.

• Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).

• Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.

• Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.

• Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.

Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.

Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.

Определение наследства по завещанию

Наследование по завещанию – это процесс передачи имущества от одного лица другому на основании завещания, составленного завещателем. Завещание является документом, в котором указываются последние волеизъявления человека относительно распоряжения его имуществом после смерти.

Основные понятия и термины:

• Завещатель – это физическое лицо, которое составляет завещание и передает свое имущество другому лицу по завещанию.
• Наследник – это лицо, которое получает наследство от завещателя.
• Наследство – это имущество, включая права и обязанности, которое переходит к наследнику по завещанию.
• Нотариус – уполномоченное государственное лицо, которое занимается подтверждением действительности завещания и осуществляет все формальности наследования.

Нотариус имеет право на проверку завещания и проверяет его на соответствие законодательству. Если завещание признано действительным, нотариус осуществляет переход имущества к наследнику, определяет объем наследства и решает другие вопросы, связанные с наследством.

Определение наследства по завещанию является сложным процессом, требующим правильного выполнения юридических процедур. Наследование по завещанию может быть спорным, если имеются другие наследники или претензии со стороны третьих лиц. В таких случаях решение спора может быть принято судом.

Преимущества наследования по завещанию:	Недостатки наследования по завещанию:
Воля завещателя учитывается, и его последнее волеизъявление исполняется. Наследник получает возможность состояния заранее и может подготовиться к управлению наследственным имуществом. Возможность установить особые условия завещания, например, установить условия относительно передачи имущества стороннему лицу.	Ограничения для завещателя на установление правил наследования. Возможность появления споров и конфликтов между наследниками и другими лицами.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

В наследство включено все

Дом или квартира, в которой умерший жил, его личные вещи, ценные предметы, транспорт, иная недвижимость и земля, ценные бумаги, право на долю в бизнесе. А также займы и кредиты, долги (причем, неважно, сам умерший был кому-то должен, или ему были должны).

ВНИМАНИЕ! Наследникам по завещанию важно понимать общую картину наследства. Может оказаться, что, несмотря на кажущуюся обеспеченность наследодателя, все ценное имущество заложено, и вам завещали «одни долги». За полгода, в течение которых будут оформляться права наследования, проценты по кредитам могут стать больше, чем стоимость имущества.

В таких случаях разумнее будет отказаться от права наследования, чтобы не разбираться с чужими кредитами. Для этого достаточно просто не обращаться за наследственными правами. Бывает, впрочем, и обратная ситуация, когда за время оформления наследства, стоимость имущества многократно возрастает (такое может произойти с акциями или недвижимостью).

Какие родственники могут претендовать на наследство по закону

Наследство по закону делится между родственниками после смерти или гибели наследодателя в соответствии с очередностью. Порядок закреплен в пятом разделе третьей части Гражданского кодекса РФ.

Очередей всего восемь:

• Первая: дети, супруги, родители.
• Вторая: сестры и братья, бабушки и дедушки.
• Третья: дяди и тети умершего.
• Четвертая: прадедушки и прабабушки.
• Пятая: двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки.
• Шестая: двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные дяди и тети.
• Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
• Восьмая: государство.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Когда можно вступить в наследство по завещанию

Через сколько вступают в наследство по завещанию? Общий срок для принятия наследства определяются законом. Он составляет 6 месяцев с момента гибели физического лица (ст.1154 ГК РФ). Наследник по завещанию должен подать заявление нотариусу по месту проживания завещателя.

Важно! Когда можно вступить в права, если факт смерти гражданина устанавливался в судебном порядке? Подача заявления в нотариальную контору осуществляется после того, как решение суда получит юридическую силу.

Если получатель своевременно не совершил действия, предусмотренные законом, то для восстановления утраченного права придется обращаться в суд. В процессе необходимо объяснять, почему он не подал своевременно документы.

Выиграть судебный процесс можно только при наличии веских причин. Если наследник просто не знал, что ему сдует посетить нотариуса, тогда судебное решение будет явно не в его пользу.

Пример. Наследник был в больнице более 6 месяцев и не мог посетить нотариуса. После окончания лечения, гражданин обратился в суд с заявлением о восстановлении срока вступления в наследство. Суд удовлетворил исковые требования. Так как другие родственники вступили в имущественные права за это время, то суд аннулировал ранее выданные документы на основании п. 41 Постановления Пленума Верховного суда от 2012 года № 9.

То же самое касается случаев, когда наследник фактически вступил в свои права, но не обратился к нотариусу. Ему потребуется устанавливать факт вступления в наследство, например, для оформления непринятой части имущества – депозитов в банке.

Для расчета госпошлины на вступление в наследство потребуется установить стоимость наследственного имущества. Для этого необходимо получить документацию о цене каждого объекта собственности покойного.

При оформлении недвижимого имущества целесообразно получить справку из Росреестра. Организация выдает документ на основе инвентаризационной стоимости, что значительно ниже фактической рыночной. Это позволит сэкономить на госпошлине.

Оценка другого имущества (транспортного средства, ценных бумаг) должна проводится специализированными организациями. Учреждение должно иметь лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Если оценка будет проведена компанией, которая не имела необходимых полномочий, нотариус не примет отчет. Однако возврат средств по договору законом не предусмотрен.

Важно! Необходимо проверить наличие лицензии на проведение конкретного вида оценки.

Стоимость оценки напрямую зависит от вида имущества. Справка из Росреестра в 2022 году обойдется в 850 р. Отчет об оценке недвижимого имущества – в 3 000 р. Оценка транспортного средства от 5 000 р. и более.

Необходимый перечень документов для оформления

• Паспорт или справка, удостоверяющая личность.

• Свидетельство о смерти завещателя, выданное органом ЗАГС.

• Справка, подтверждающая постоянное место жительства умершего.

• Завещание или нотариально удостоверенная копия протокола о вскрытии закрытого завещательного распоряжения.

• Данные о составе имущества (свидетельства о собственности, выписка ЕГРН, ПТС на автомобиль и др.).

• Документы, подтверждающие, что наследство фактически было принято (при необходимости).

• Отчет об оценке стоимости имущества (если эта информация отсутствует в представленных технических выписках).

Визит в нотариальную контору

Вступление в наследство по завещанию оформляет нотариус. Дело в том, что нотариусов в наше стране очень много. Каждый уполномочен вести наследственные дела конкретных наследодателей, проживавших в определенном регионе. Закон гласит, что все наследственные действия ведутся по месту жительства умершего человека. Об этом говорит статья 1115 ГК РФ. Могут быть и некоторые спорные моменты. Приведу в качестве примера распространенную ситуацию.

Бабушка имела в собственности дом и земельный участок. Расположены они были в деревне. Там же была прописана и сама собственница. Но вот за 2 года до смерти дети бабушки, проживавшие в Москве, забрали ее к себе. Там она и умерла. Наследники обратились к городскому нотариусу. Но тот, посмотрев справку о регистрации по месту жительства, документы не принял и направил заявителей к специалисту по месту постоянной регистрации наследодателя.

Но и в регионе (конкретном населенном пункте) достаточно много нотариальных контор. К кому обращаться? В ряде городов, например, в Москве, такой проблемы не существует. Достаточно обратиться к любому нотариусу. В регионах порядок иной. Чтобы узнать куда именно идти, можно сходить в ближайший нотариальный офис и задать такой вопрос. Вам ответят, кто из нотариусов уполномочен вести дело конкретного наследодателя.

Как вступить в наследство по завещанию? Наследнику нужно определить, является ли он единственным наследником, даже если указан в завещании. Могут быть иные родственники, также могущие претендовать на то добро, что осталось после смерти наследодателя. Наличие таких граждан свидетельствует о том, что наследнику по завещанию придется поделиться имуществом.

Вступление в наследство по завещанию начинается с подготовки документов и визита к нотариусу. В г. Москве можно прийти к любому нотариусу. Там пишется заявление о принятии наследственного имущества. Важно совершить это действие до того времени, как истечет полгода со дня смерти. Далее представляется документация, подтверждающая право собственности на дом, квартиру, землю и иное имущество.

По прошествии шестимесячного срока можно получать свидетельство. Действия по государственной регистрации перехода права собственности от наследодателя к наследникам выполняет нотариус. По каналам электронной связи он направит необходимую информацию сотрудникам Росреестра. Те зарегистрируют за новым владельцем право собственности.

Несмотря на завещание, есть ряд лиц, которые имеют право на часть имущества умершего. Такая часть называется обязательной долей и составляет ½ от доли, которую они могли бы получить при оформлении наследства по закону. Рассчитывать на такое наследство могут следующие родственники усопшего:

• дети, которые не достигли 18 лет или в силу здоровья не могут работать;
• супруг или родители, которые находятся на пенсии или имеют инвалидность (без права вести трудовую деятельность);
• иждивенцы, которые проживали с наследодателем не менее одного года до его кончины и в силу определенных факторов нетрудоспособны.

Например, наследодатель оставил по завещанию все свое имущество любовнице, однако у него есть единственный наследник первой очереди — десятилетний сын. Если бы завещательный документ отсутствовал, то ребенок получил бы стопроцентную долю от наследства. Но раз завещание есть, то сын получит обязательную часть имущества в размере 50%.

Сроки вступления в наследство: когда подавать документы?

Иногда наследники, у которых завещание находится на руках, в силу своей занятости не спешат обновлять документы и откладывают визит к нотариусу. Однако если процесс принятия наследства остается незавершенным, в будущем могут появиться серьезные препятствия, связанные с невозможностью свободно получить недвижимое имущество в собственность. Продажа, дарение, обмен, оформление кредита под залог недвижимости – любые сделки с недвижимостью требуют предварительного оформления наследственного дела и получения полноценного права собственности.

Законодатели отвели наследникам, упомянутым в завещании, полгода на обращение к нотариусу с заявлением и подачу необходимых документов. Этот период начинает исчисляться с даты смерти человека, оставившего завещание. Однако на получение свидетельства четкие сроки в правовых актах не установлены, так что этот документ можно получить, когда это будет удобно или необходимо.

Есть ли возможность оспорить завещание?

До момента смерти человека, составившего завещание, оспорить его волю невозможно, так как это добровольная односторонняя сделка, условия которой составитель документа, пока он жив и трудоспособен, может изменить в любой момент. Вступает завещание в силу лишь после того, как официально зафиксировано, что человека больше нет в живых. Оспорить завещание на квартиру теоретически можно, но для этого надо привести очень веские основания и стоит заручиться поддержкой опытного адвоката, который соберет доказательства, выстроит все аргументы и правильно расставит акценты, чтобы суд признал документ ничтожным.

Иск могут подавать только близкие родственники умершего, а если таковых нет, другие наследники, которым имущество могло бы перейти по закону о наследстве. Если речь идет о квартире, преимущество получают те, кто в ней проживают, и не имеют в собственности другой недвижимости. Самый простой путь при наличии доказательств – признание упомянутого в завещании наследника недостойным.

При этом следует помнить о наличии срока исковой давности. Если доказательства строятся на том, что человек, которому в итоге была завещана квартира, угрожал наследодателю, вредил ему и оказывал всяческое давление, этот срок исчисляется одним годом. Трехлетний срок на подачу иска отводится в случае, если есть потребность в признании недееспособности наследодателя или имеются не выявленные ранее доказательства ничтожности завещания.

Как вступить в наследство после смерти по завещанию

Сроки и стандартный порядок вступления преемников в свои права регламентируются ГК РФ 146-ФЗ. Чтобы оформление прошло быстро и просто, необходимо выполнение простых условий:

• наличие распорядительного документа;
• соблюдение срока вступления в наследование;
• отсутствие мотивов для признания наследника недостойным.

Какой срок вступления в наследство по стандартному завещанию установлены законодательной базой

Сроки оформления своих прав идентичны для всех претендентов – полгода с даты смерти завещателя.

Если процедура проходит в стандартном режиме, то изменение сроков и их продление не правомочно. К тому же после 6 месяцев незатребованное имущество распределяется между государственными структурами.

Более того, существуют исключительные обстоятельства:

• несвоевременное оповещение кандидата;
• признание предыдущего претендента недостойным с переходом прав по очереди;
• внесение в список кандидатов дополнительных лиц с общего согласия.

Если пропущен срок вступления в наследство по завещанию по перечисленным причинам, то можно попробовать восстановить временные рамки. Восстановлением упущенных сроков занимаются мировые судьи, но они не всегда встают на сторону истца.

Похожие записи:

• Новости для военных пенсионеров в 2023 году
• Как вернуть деньги за плохой ремонт?
• Как заполнить декларацию по УСН 6% за 2023 год для ИП без сотрудников?