Переуступка прав требования долга между физическими лицами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переуступка прав требования долга между физическими лицами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Возможность передачи права на требование долга постоянно вызывает массу проблем и поднимает целый ряд вопросов. Это и агрессивные действия тех лиц, к которым переходит право на долговые обязательства. Несколько лет назад это вылилось в бурную дискуссию о деятельности так называемых коллекторов, что привело к появлению закона, который в народе получил название «закон о коллекторах». В действительности это были поправки к уже существующему законодательству, призванные ограничить лица, чья деятельность направлена на «выбивание» долгов на постоянной основе.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Вид договора цессии должен быть идентичен первоначальному договору: в письменном виде, нотариально заверен или занесен в государственный реестр. В обоих договорах должен быть указан тип передаваемого права, обязанности сторон, ответственность в случае нарушения. Затем необходимо приложить документы, которые и являются причиной для совершения сделки (в каждом конкретном случае нужны определенные документы).

Дата заключения договора является моментом передачи права. Но для каждого случая условия цессии разнятся, поэтому должник всегда может проконсультироваться с юристом.

Процедура цессии признается законной, если были выполнены требования:

• по аналогичным сделкам требование не передавалось;

• цедент передает права на тех же условиях и в том же объеме, коими располагал и сам;

• должник не против проведения операции;

• должник в курсе совершения сделки.

В случае долевого строительства соглашение цессии подтверждает передачу прав на жилье от дольщика сторонним лицам. Но поскольку жилье еще не построено, дольщик передает право требования, а не право собственности.

Когда речь идет о недостроенных жилых объектах, всегда нужна регистрация договора в Росреестре. Передача права по ДДУ имеет и другие особенности:

• часто строительная компания требует комиссию за передачу по ДДУ. Оспорить этот шаг в суде можно, но процесс занимает время, за которое дом может быть передан в использование;

• с момента регистрации ДДУ до подписания документа о передаче прав – в этот период и оформляют договор цессии;

• в случае с ипотечными квартирами потребуется согласование договора в банке.

При составлении договора цессии ДДУ важно указать:

• данные сторон;

• дату вступления договора в силу;

• обязанности и права сторон;

• разрешение от компании застройщика;

• предмет сделки;

• меры ответственности в случае невыполнения обязанностей.

Различия договора цессии от других видов договоров

Договор цессии является одним из видов договоров, который имеет свои законодательно закрепленные особенности. В отличие от, например, договора купли-продажи или договора аренды, где предметом сделки является имущество или недвижимость, предметом договора цессии является задолженность, то есть долг.

Договор цессии, как правило, заключается между кредитором (лицом, которому должны) и цессионарием (лицом, которому переуступают права требования). В данной сделке первоначальный кредитор передает свои права на получения задолженности на цессионария, получая взамен компенсацию.

Другой особенностью договора цессии является обязательность его заключения в письменной форме. Это требование прописано в действующем законодательстве РФ. Для заключения договора цессии необходимо составить документ с указанием реквизитов сторон, размере задолженности и порядке ее передачи.

Еще одним значимым отличием договора цессии от иных договоров является то, что цессионари может быть вправе задать вопрос об ответственности должника в случае нарушения им своих обязательств и возможности взыскания денежных средств с него.

• Цессионари имеют право на принятие всех мер, связанных с взысканием долга у должника, но при этом возможно и наличие других кредиторов, так как переуступка прав требования не препятствует взысканию задолженности другими лицами.
• Договор цессии может заключаться как платный, так и безвозмездный — это положение определяется самими сторонами в переговорах.
• Если кредитору был передан право на получение алиментов по иску с взысканием, то с момента подписания договора эти алименты переходят на цессионария.
• Задолженность по займу, переданному в договоре цессии, может не быть с даты подписания, а с момента передачи долга, что нередко становится спорным вопросом.

Заключительные положения договора цессии должны учитывать все возможные нюансы и варианты, которые могут возникнуть после его подписания — на самом же действующем законодательстве РФ обращают внимание в первую очередь. Договор цессии представляет собой документ, завершающий все переговоры и описывающий условия сделки.

Предмет	Описание
Документы для заключения договора цессии	Кредитор и должник должны предоставить свои паспортные данные и реквизиты банковских счетов.
Передача права требования	Договор цессии заключается письменно и подписывается обоими сторонами. Данный документ оформляется в образце в соответствии с действующим законодательством РФ.
Переговоры	Лица могут вести переговоры по вопросу размера задолженности, компенсации и других обязательств, которые возможны между кредитором и должником.
Ответственность сторон	Должник обязан выплатить кредитору задолженность, за которую он был ответственен до момента переуступки. Кредитор в свою очередь обязан предоставить денежные средства или иной предмет взамен на задолженность.
Алименты	Если в момент заключения договора цессии должник должен выплачивать алименты, то кредитор имеет право взыскать эти суммы в размере, указанном в договоре.
Нарушения	В случае нарушения одной из сторон условий договора цессии, другая сторона имеет право на компенсацию размера убытков.
Переуступка прав требования	Кредитор имеет право на переуступку своего права требования по договору цессии другому лицу без предварительного согласия должника.
Безвозмездный перевод задолженности	В некоторых случаях стороны могут договориться о безвозмездном переводе задолженности. В таком случае кредитор не обязан выплачивать денежные средства за переданный ему долг.

Образец составления договора цессии по договору займа

Договор уступки прав

по договору займа № 231 от 12.09.2015

Архангельск

21.07.2017

ООО «Аква-сервис» в лице генерального директора Петровского Антона Алексеевича (далее — Цедент) и ООО «Коллектор-про» в лице генерального директора Потягова Евгения Геннадьевича (далее — Цессионарий) заключили следующий договор:

1. Предмет договора

1.1. Цедент передает, а Цессионарий принимает все права, возникшие при заключении договора займа № 231 от 12.09.2015 (далее — Договор займа) с Дубровиным Максимом Егоровичем, паспорт 8913 254124, выдан 12.09.2013 Межрайонным отделением УФМС РФ по Ломоносовскому району Архангельска (далее — Заемщик).

1.2. Право требования появилось в результате выдачи по Договору займа Цедентом Должнику 135 540 (ста тридцати пяти тысяч пятисот сорока) руб.

1.3. Наличие у Цедента права требования обосновывается положениями заключенного Договора займа и приложенными к нему квитанциями, подтверждающими факт выплаты Должнику денежных средств.

1.4. Размер вознаграждения, подлежащего выплате Цедентом в пользу Цессионария, составляет 23 500 (двадцать три тысячи пятьсот) рублей.

1.5. Вознаграждение должно быть передано Цессионарию в течение 7 (семи) дней с момента заключения договора.

2. Обязанности сторон

2.1. Цедент обязуется:

2.1.1. Передать Цессионарию все документы, подтверждающие факт наличия у него передаваемого права требования, а именно: оригинал Договора займа, указанного в п. 1.3, и квитанции, сформированные по итогу передачи Должнику заемных денежных средств.

2.1.2. Сообщить Цессионарию все сведения, необходимые для исполнения полученных им прав по настоящему договору.

2.1.3. Уведомить Должника о том, что право требования имеющейся у него задолженности передано третьему лицу, посредством направления в его адрес копии настоящего договора и соответствующего уведомления.

2.2. Цессионарий обязуется:

2.2.1. Передать Цеденту денежные средства в размере, определенном в п. 1.5 настоящего договора, с соблюдением сроков, указанных там же.

3. Прочие условия

3.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны должны руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства.

3.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Должником имеющихся у него обязательств.

3.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах: для Цедента, Цессионария и передачи Должнику.

ООО «Аква-сервис» Юридический адрес: г. Архангельск, ул. Мичурина, д. 5, корп. 1, оф. 14 ИНН: 125987301325 КПП: 211487653 ОГРН: 987525855478 Петровский Антон Алексеевич Дата: 21.07.2017 Подпись: (подпись)

ООО «Коллектор-про» Юридический адрес: Архангельск, ул. Кирова, д. 72, оф. 7 ИНН: 2547890124875 КПП: 326598104 ОГРН: 2154879023564 Потягов Евгений Геннадьевич Дата: 21.07.2017 Подпись: (подпись)

Бухгалтерские проводки цессии

Поскольку в договоре переуступки принимают участие имущественные активы, это действие должно иметь адекватное отражение в бухгалтерской отчетности организаций-сторон договора. Цедент будет отражать выбытие активов, а цессионарий – их поступление.

Деньги, полученные цедентом в качестве вознаграждения за продажу права требования долга, являются выручкой и отражаются на балансе как поступивший доход. Первичный кредитор должен показать, что переуступил дебиторскую задолженность третьему лицу, для чего она сначала выделяется проводкой: дебет 377 «Расчеты с прочими дебиторами», кредит 361 «Расчеты с отечественными покупателями».

Погашение этой задолженности берет на себя цессионарий, за что цедент получает свой финансовый профит: дебет субсчета 949 «Прочие расходы операционной деятельности» в корреспонденции с кредитом 361.

После получения средств в проводке указывается, что в результате договора цессии право реализовано с определенной суммой прихода: дебет 311 «Текущие счета в национальной валюте», кредит 377.

Цессионарий принимает «приобретенный» долг к бухучету, причем не имеет значения, когда он намеревается его истребовать и намеревается ли вообще. Статья учета – финансовые вложения, где объект отражается по первоначальной стоимости: того вознаграждения, которое было выплачено цеденту за приобретение этого права. Если долг начнет погашаться, эти цифры следует заносить в состав операционных расходов. Проводки будут следующими:

• дебет 377, кредит 685 «Расчеты с прочими кредиторами» – учет дебиторской задолженности по договору цессии на обозначенную сумму;
• дебет 685, кредит 311 – вознаграждение за переуступку права;
• дебет 311, кредит 377 – получение денег от должника в погашение долга (если оно воспоследовало);
• дебет 377, кредит 745 «Доход от безвозмездно полученных активов» – отражение суммы дохода по договору цессии.

Должник вносит изменения в бухгалтерский учет только в момент, когда им получено уведомление о смене кредитора. Проводкой он ликвидирует свою задолженность цеденту, переадресовывая ее новому кредитору: дебет 631 «Расчеты с отечественными поставщиками», кредит 685.

Риски должника при заключении договора переуступки долга

Существует риск, что в процесс переуступки долга по договору займа может включиться неправомочный цессионарий. Он заявит, что уже получил договор уступки. При оплате дебитором поддельному кредитору, он вновь останется должным цеденту. Поэтому должник обязан уточнить у предыдущего займодавца наличие нового договора цессии, если он не присутствовал при подписании документов.

Бывают случаи, когда неправомочно поступает сам цедент, который продает право требования нескольким лицам. Получается, что дебитор платит специалисту, потом приходит новый кредитор и тоже требует оплатить сумму за то же время. Иногда бывает, что новые кредиторы даже не догадываются друг о друге. В этой ситуации нужно поднять документы, чтобы установить личность первого подписавшего договор цессионария и выплачивать деньги ему.

При отсутствии письменных доказательств своей правоты, должник имеет право отдавать долг первому кредитору, определяя, что он все еще является ответственным лицом.

Примеры использования цессии

Цессия может быть использована в разных видах договоров и в разных ситуациях. Однако, любой вид употребления цессии требует правильного оформления и согласия всех сторон, чтобы избежать ошибок и рисков.

Например, цессия может использоваться в случаях переуступки прав на определенный объект. Например, когда должник переуступает свои права на имущество кредитору в результате задолженности. Это может быть оформлено в виде соответствующего документа.

Другой пример использования цессии – шаблоны употребления цессии в разных областях. Например, банки используют цессию при переуступке долга другой организации. В этом случае, все детали договора должны быть четко определены и согласованы обеими сторонами.

Некоторые образцы цессии включают согласие должника на переуступку прав и определение объекта цессии. Лицо, получающее цессию, должно быть указано в документе.

Однако, использование цессии может также сопряжено с определенными рисками. Это может быть связано с тем, что все стороны должны полностью понимать свои права и обязанности, прежде чем оформить документ цессии. Поэтому, перед использованием цессии, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу.

• Включение цессии в договоры требует правильного оформления и согласия всех сторон;
• Цессия может использоваться для переуступки прав на объект;
• Цессия может быть оформлена в разных областях, например, в банковской сфере;
• Использование цессии сопряжено с рисками и требует консультации юриста.

Преимущества и недостатки цессии

Цессия – это переуступка права на получение денежных средств от долга, которые должник должен погасить кредитору. Виды цессии могут быть различными, например, ипотечная, нотариальная и др. Цессия может использоваться в тех случаях, когда кредитору нужны срочные деньги, которые можно получить из долгов.

Одним из преимуществ цессии является то, что это позволяет получить деньги быстрее, не дожидаясь окончания срока погашения долга. Кроме того, также есть возможность получить деньги на значениях, которые должник еще должен заплатить.

Недостатки цессии заключаются в том, что это не всегда выгодно для кредитора. Цессия может быть рискованной, так как задолженность может оказаться неплатежеспособной. Кроме того, в договорах о цессии могут быть ошибки, что может в конечном итоге привести к потере прав.

• Плюсы цессии:
• Ускорение получения денежных средств;
• Возможность получить деньги на предстоящих платежах;
• Различные виды цессии, которые можно использовать.
• Минусы цессии:
• Риски на неуплату долга;
• Ошибки в договорах об употреблении цессии;
• Не всегда выгодно для кредитора.

Когда дело касается цессии и переуступки, важно понимать, что это за процесс, что есть для этого необходимо и куда обратиться за образцами и шаблонами. Это должно быть четко прописано в договоре, чтобы избежать различных проблем и лишних затрат. Поэтому, обратиться за консультацией и помощью к юристу – это правильный шаг для снижения рисков и минимизации ошибок. В скачивании образцов и шаблонов цессии и переуступки поможет специальный сервис.

Может ли договор цессии быть безвозмездным?

Стороны сами определяют, положен ли выкуп за право требования, т.е. договор цессии может быть возмездным или безвозмездным. Но по безвозмездной цессии есть ограничение. Сделку не могут заключать между собой коммерческие организации, индивидуальные предприниматели, и коммерческие организации с индивидуальными предпринимателями. Такой договор будет считаться ничтожным.

---

Процедура заключения договора цессии

Процедура оформления переуступки происходит следующим образом: между дольщиком и покупателем заключается соответствующий договор со ссылкой на ДДУ, в документе указываются характеристики объекта недвижимости, стоимость, а также фиксируется факт выполнения дольщиком своих финансовых обязательств перед застройщиком.

«Девелопер должен передать покупателю подтверждающие оплату документы. Если квартира куплена в ипотеку, требуется представить справку об отсутствии обременений», — подчеркивает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

Если ДДУ не оплачен в полном объеме, оформление переуступки возможно только при получении согласия от застройщика. В этом случае также потребуется включить в договор переуступки положение о переходе долга к новому дольщику, добавляет Надежда Коркка. Затем происходит подписание документации (в том числе передаточного акта), и договор направляется на регистрацию в Росреестр. После этого покупатель рассчитывается с продавцом. Вместе с правами требования новый дольщик получает от прежнего оригинал ДДУ.

Документы для договора цессии

Так как видов сделок несколько, то и набор документации, требуемой для подтверждения правовых оснований также разниться.

Сам договор носит первостепенную важность. Он заключается между цедентом и должником изначально. Например, если мы разберём ситуацию, когда долг должен вернуть покупатель поставщику, то этим договором будет служить контракт на поставку, либо же договор купли-продажи.

Вторым по важности документов в делах о передаче долга становится акт сверки взаиморасчётов.

Потом идут расходные и приходные документы, с помощью которых можно подтвердить или опровергнуть наличие долга.

В случае, когда речь заходит о долге перед банком, то во главу угла ставится кредитный договор соответственно. К такому основанию можно дополнительно прилагать графики выплаты долга, бумаги, подтверждающие согласие со сроками уплаты, выписки по счетам и так далее.

Договор переуступки долга также может сопровождаться дополнительным соглашением. Это нужно делать, в случае наличия условий каких-либо условий, которые не вошли в официальный изначальный договор.

Если речь идет о сделке передаче займа между физическими лицами, каждая из сторон после проведения процедуры будет нести свои налоговые последствия. Условия при выплатах также зависят от вида имущества, на которое составляется договор об отчуждении. Ниже представлены предусмотренные налоговые обязательства для каждой из сторон сделки цессии:

• Должник не обязан оплачивать налоговые вычеты.
• Продавец не платит налоги, если сделка оформлена на безвозмездной основе. При наличии оплаты за уступку прав, основанием для налоговых выплат является первоначальный договор (в зависимости от прописанных в нем условий).
• На покупателя не распространяются налоговые обязательства при тех же условиях, что и у продавца.

При передаче долга между гражданами существуют некоторые тонкости в учете налоговых платежей. Здесь всплывают некоторые особенности для взносов. Основой для налогообложения становится порядок начисления НДС, который фиксируется НК РФ. Налог может быть взят с цедента, если базой для исчисления налогов стала разница между ценой соглашения (расходами, которые понесло это лицо при приобретении прав по требованию) и прибылью за задолженность при переуступке прав требования третьим лицам.

Уведомление должника о замене кредитора

Хотя должник не является собственно стороной договора цессии, но в правоотношениях при передаче права требования он участвует, в связи с чем он обязательно должен быть поставлен в известность о замене кредитора. Основным риском для должника будет выполнение обязательства прежнему кредитору, в то время как последний уже передал свое право требования другому лицу.

Гражданский кодекс регулирует этот вопрос следующим образом:

• должник должен быть письменно уведомлен о переходе права требования к нему другому лицу, причем сообщить об этом может как первоначальный кредитор, так и новый;
• если должник не получил такого уведомления, то риск невыполнения обязательства перед надлежащим лицом несет новый кредитор;
• должник имеет право не выполнять обязательство перед новым кредитором, пока не получит от него доказательств перехода требования (в частности, договора цессии), однако если соответствующее уведомление передано от первоначального кредитора, то должник не имеет права требовать документов от цессионария.

Похожие записи:

• Субсидии на оплату детского сада в 2024 году
• Есть ли льготы по транспортному налогу пенсионерам
• Меры соцподдержки и льготы для медработников в 2023 году