Что нужно для прописки в квартиру собственника в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что нужно для прописки в квартиру собственника в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Процедура оформления прописки через МВД может занять 3-8 рабочих дней. В случае ее проведения через Госуслуги результат можно получить в срок 1-3 дня с момента подачи пакета документов, дающих право на вселение в новую квартиру.

Следует иметь в виду, что одновременная подача документов на прописку в новой квартире и выписку из старой через МВД может увеличить общую длительность процедуры до нескольких недель.

В МФЦ или МВД паспорта регистрирующихся на жилой площади лиц временно будут изъяты для проставления в них штампа прописки. На это время вам будет выдана расписка с указанием номера дела. Чтобы подстраховаться, сфотографируйте документы на смартфон. На тот случай, если вам, например, потребуется срочно приобрести билеты на поезд или самолет и т.п.

Если вы подавали документы через Госуслуги, паспорта отдавать не потребуется. Когда вы придете с ними в отделение МВД, чтобы официально предъявить оригиналы, электронное заявление и сканы документов уже пройдут проверку. Сотрудник отделения только поставит вам штамп госрегистрации в паспорт.

Прописка и выписка оформляются бесплатно и могут быть выполнены неограниченное количество раз.

Если вы являетесь владельцем нескольких квартир, оформить бессрочную прописку вы сможете только в одной из них. В случае оформления прописки по новому адресу постоянная регистрация по старому аннулируется.

Какие документы нужны для прописки в новостройке

Прописаться в новостройке получится только после получения выписки из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Выписка подтверждает факт обладания недвижимостью. Алгоритм формирования и получения документа выглядит так:

1. Застройщик сдаёт новый объект, переводит его в категорию жилой недвижимости, ставит на кадастровый учёт. Обычно процедура постановки на кадастровый учёт занимает 6 месяцев с момента сдачи. К моменту получения ключей дом обычно уже стоит на кадастровом учёте.
2. После завершения этой процедуры владелец жилья обращается с договором купли-продажи к сотрудникам любого офиса МФЦ или в Росреестр для регистрации сделки — процесс занимает 2–7 рабочих дней.
3. МФЦ получает подтверждение регистрации договора, выдаёт бумажную выписку. Электронный вариант можно получить на Госуслугах, сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.

Важно: если сделка проходила в электронном виде (а так бывает всё чаще), выписка с электронной подписью сотрудника Росреестра приходит на электронную почту. Она имеет такую же юридическую силу, как и полученная в МФЦ на бумажном носителе. Кроме того, законодательство не требует предъявлять документ при прописке, достаточно его реквизитов — регистрационного номера и даты регистрации.

Прописка теперь называется регистрацией. Оформить её может владелец жилья. Он имеет право прописать в новой квартире себя, своих близких, родственников, включая несовершеннолетних детей. Но только после того, как дом будет поставлен на кадастровый учёт — нужна выписка из ЕГРН.

Регистрация бывает постоянной и временной. Постоянная имеет неограниченный срок действия. Временная действует 3–60 месяцев. Постоянная прописка — это штамп в паспорте. Временная — бумажное свидетельство. Она выступает дополнением к постоянной, оформляется при проживании в новостройке более 90 дней, облегчает пользование социальными льготами.

Оформить прописку можно через сайт Госуслуги с последующим посещением местного подразделения МВД и в отделении МФЦ. Нужны паспорта, свидетельства о рождении, согласия проживающих в квартире. Если владелец — недееспособный или несовершеннолетний, то понадобится разрешение органа опеки.

Ипотека не является препятствием к оформлению прописки владельцев жилья, их ближайших родственников — родителей, детей, супругов. Чтобы зарегистрировать дальних родственников и третьих лиц, нужно письменное разрешение банка.

При смене постоянного места жительства у гражданина есть 7 дней, чтобы сделать прописку. Иначе на него и собственника нового жилья будут наложены штрафы.

Пocтoяннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.

Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe

Ocoбeннocти oфopмлeния:

• Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
• пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
• выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
• пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.

Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.

Пpи этиx ycлoвияx:

• выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
• близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
• oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.

Обратитесь в МФЦ или жилкомсервис

Если вы планируете прописать человека в квартиру, но не знаете как это оформить без собственности, вам обязательно понадобится помощь специалистов. В этом случае вам стоит обратиться в муниципальную услугу центра (МФЦ) или жилкомсервис. Здесь оформят необходимые документы и дадут права на жилье.

Нужны ли прописка и регистрация? В соответствии с правилами регистрации в строящемся доме, регистрация производится через паспортный стол МФЦ. Если вы уже живете в квартире, то без прописки также можно проживать в жилье. Однако, если вы желаете прописаться, потребуется регистрация.

Какие документы нужны для этого? Вам понадобятся несколько документов, таких как паспорт, свидетельства о рождении, браке (если вы замужем/женаты) и документы на квартиру. Также возможно потребуется согласие собственников, если вы не являетесь собственником жилья.

Если вы планируете прописаться в новостройке, нужно учитывать, что в 2022 году вступят в силу изменения в правилах регистрации, в соответствии с которыми прописываться можно будет только после оформления права собственности на квартиру.

Сколько времени займет оформление регистрации через МФЦ или жилкомсервис? Все зависит от момента обращения и от множества других моментов. Быстрый и удобный способ оформить регистрацию – это электронная услуга в муниципальном доме.

Если вы не знаете, что делать в случаи отсутствия прописки в квартире, за нарушение порядка регистрации могут наложить штрафы. Чтобы избежать неудобств и неприятностей, обратитесь за помощью в МФЦ или жилкомсервис.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

   Для чего нужна регистрация

   В 1993 прописка была отменена. Ранее этот термин означал, что государственный орган позволял гражданину проживать в выбранной им местности, поэтому процедура имела разрешительный характер. Сейчас действует уведомительный порядок.

   Важно! Граждане могут свободно перемещаться внутри страны, выбирая любое место жительство, кроме приграничных зон и закрытых военных городков. Они должны уведомить регистрационные органы о своем местонахождении.

   На бытовом уровне понятия регистрации и прописки часто не различают, пользуясь ими обоими как синонимами. Граждане регистрируются по месту основного постоянного жительства и временного пребывания. В последнем случае снятия с учета не требуется.

   Для регистрации в доме по месту жительства, т.е. постоянной прописки, от собственника потребуются следующие документы:

   1. Заявление, подготовленное на специальном унифицированном бланке по форме № 6.
   2. Документ, удостоверяющий личность – обычно паспорт.
   3. Документ, подтверждающий право собственности на дом: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

   Для постоянной прописки взрослого лица, не являющегося собственником, потребуются все вышеперечисленные документы, а так же письменное согласие собственника или всех собственников, которые должны присутствовать при подаче заявления лично.

   В случае невозможности присутствовать на указанной процедуре лично, собственники могут наделить соответствующими полномочиями одного из них, выдав нотариально оформленные доверенности. Они могут наделить полномочиями и иных лиц, как своих представителей. Все полномочия должны быть подробно расписаны в доверенности.

   Несовершеннолетние дети прописываются по месту жительства родителей в обязательном порядке и для прописки в частном доме также должны быть представлены следующие документы:

   1. Заявление на бланке по форме № 6, которое заполняет один из родителей.
   2. Паспорт родителя, со штампом о постоянной прописке в данном адресе.
   3. Свидетельство о рождении ребенка.
   4. Документ, подтверждающий право собственности на дом.

   Супруг к другому супругу прописывается, предоставив в дополнение к заявлению и паспорту – свидетельство о заключении брака.

   Очная или заочная форма?

   Подать документы на прописку возможно в заочной форме. Например, электронно через портал Госуслуг, но паспорт представляют лично и в оригинале – в нем делается отметка о регистрации по месту жительства.

   Кроме того, паспортный стол и МФЦ являются посредниками в подаче документов и обращение с заявлением о прописке через них тоже можно рассматривать как заочную форму. Непосредственно с регистратором заявитель не контактирует.

   Только обращение в миграционную службу нельзя рассматривать иначе как очную форму подачи документов на прописку.

   Всё больше людей обзаводятся загородными домами со всеми современными коммуникациями. Но процесс прописки на даче (в СНТ или ОНТ) – процедура не из лёгких. Наши эксперты подготовили серию материалов о том, как правильно пройти регистрацию в таких случаях, а также узнаете можно ли прописаться в недостроенном частном доме.

   

   Согласно закону, УФМС несет ответственность за то, чтобы регистрация граждан проходила по всем нормам законодательства. При наличии веских оснований сотрудники госучреждения могут отказать в принятии заявления на временную и постоянную регистрацию.

   Возможные причины отказа перечислены в ФЗ 5342-1, Постановлении Правительства №713, ЖК РФ (Жилищный Кодекс Российской Федерации) и Конституции.

   Среди них:

   • предоставлены не все необходимые документы,
   • документы не подлинные или недействительные,
   • отказ собственника в прописке,
   • несогласие совладельцев помещения, которое находится в долевой собственности,
   • отсутствие постановки на учет в военкомате,
   • нахождение недвижимости под арестом, в списке на снос или в перечне аварийной недвижимости.

   Любое основание для отказа должно быть представлено в официальном документе, подписанном главным сотрудником соответствующего органа.

   Преимущества и недостатки оформления прописки в МФЦ

   Оформление прописки через МФЦ имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие процедуры требуются для временной выписки и регистрации прописки в МФЦ, а также какие документы необходимо предоставить.

   Преимущества оформления прописки через МФЦ:

   • Быстрое оформление. В МФЦ процедура оформления прописки может занять значительно меньше времени, чем в других органах, например, в миграционной службе.
   • Удобство. МФЦ часто расположены в доступных для жителей районах и имеют удобный график работы, что делает процесс оформления прописки более удобным и доступным.
   • Возможность получения консультации. В МФЦ работают специалисты, которые могут помочь разобраться с необходимыми документами и заполнением анкет.
   • Централизованная система. Оформление прописки через МФЦ позволяет избежать необходимости обращаться в различные органы для получения разных видов регистрации.

   Недостатки оформления прописки через МФЦ:

   • Ограничения МФЦ. Возможно, в некоторых случаях МФЦ не смогут провести процедуру оформления прописки, например, при наличии специфических требований или особых обстоятельствах.
   • Недостаток услуг. В МФЦ обычно предоставляются базовые услуги по оформлению прописки, поэтому в случае необходимости дополнительных документов или специфических требований может потребоваться обращение в другие органы.
   • Ожидание в очереди. В МФЦ может быть большое количество людей, ожидающих получение услуг, что может привести к значительному временному затратам на оформление прописки.
   • Дополнительные затраты. Некоторые МФЦ могут взимать плату за оформление прописки, поэтому необходимо учитывать возможные дополнительные расходы.

   В целом, оформление прописки через МФЦ имеет ряд преимуществ, однако необходимо учитывать и недостатки данного процесса. Важно предварительно изучить порядок и необходимые документы для оформления прописки в МФЦ, чтобы процесс прошел максимально гладко и без лишних проблем.

   Необходимая документация

   Заявителям потребуется подготовить такой пакет документации:

   • паспорт РФ (если прописка оформляется на ребенка до 14 лет – свидетельство о его появлении на свет);
   • для военных – военный билет, приписное свидетельство;
   • справка об окончании тюремного заключения для тех, кто ранее был лишен свободы;
   • правоустанавливающая документация на долю в жилье (но если квартира зарегистрирована в Росреестре, то собственникам можно ничего не предъявлять);
   • оформленное письменно согласие на проведение регистрации от собственников жилья;
   • заявление на проведение регистрации с прописыванием доли, в которую не собственник планирует прописаться.

   В заявлении на регистрацию необходимо указать следующие данные:

   • название органа регистрационного учета, в который обращается заявитель;
   • сведения о заявителе;
   • адрес расположения жилья;
   • основания для проведения регистрации;
   • согласие остальных собственников и их подписи.

   Как выселить неприятного соседа

   Иногда соседство приносит остальным содольщикам массу проблем. Возникает вопрос о принудительном выселении подобного соседа, особенно если его проживание рядом представляет угрозу для несовершеннолетних.

   Есть два легальных способа выселить соседа – оспорить его право владения долей, обратившись в суд, или предложить человеку выкупить его долю по рыночной стоимости. После купли-продажи соседу сразу же потребуется освободить помещение.

   Если заинтересованная сторона для выселения человека обратилась в суд, то истцу потребуется доказать незаконное приобретение права на долю в жилье. К примеру, ответчик обманул прежнего собственника или под воздействием угроз заставил его продать свою долю. Необходимо обратиться к профессиональному адвокату, поскольку доказать что-либо в подобных делах трудно.

   В ситуации, когда суд принимает положительное решение по заявлению истца, сосед лишается прав на жилплощадь.

   
   

   Похожие записи:

   • Как оформить завещание на квартиру?
   • ФСС опубликовал три примера реестров на больничные и пособия по новым правилам
   • Льготы и доплаты для ветеранов труда: изменения 2023