ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Латвия предлагает выгодные условия обретения ВНЖ для зарубежных инвесторов, отличается более низким уровнем коррумпированности по сравнению с государствами Восточной Европы и Балканского полуострова, высоким уровнем политический стабильности, имеет 3 крупных морских порта. Юрисдикция входит в Таможенный союз ЕС и ведет беспошлинную торговлю на территории содружества. Семьи и одинокие мигранты выбирают переезд в Латвию в связи с невысокой стоимостью жизни по сравнению с рядом других европейских стран, мультиязычностью населения, которое часто владеет английским и русским языками, активной борьбой властей с преступностью — этот показатель ежегодно падает примерно на 5 %.

Преимущества получения ВНЖ в Латвии

Вид на жительство в Латвии даёт возможность:

• свободно въезжать в страну и выезжать из неё, работать и учиться в Латвии;
• пользоваться государственными услугами Латвии и медицинскими при оформлении платной страховки;
• оформлять приглашения для выдачи виз родственникам и другим лицам;
• свободно путешествовать по странам шенгенской зоны;
• беспрепятственно оформлять визы в другие страны, в частности в Австралию, Великобританию, Канаду и США;
• приобретать зарегистрированные в Латвии автомобили и эксплуатировать их на территории других стран Евросоюза без уплаты таможенных пошлин;
• получить водительские права, действительные во всех странах ЕС.

Однако ВНЖ Латвии сам по себе не дает права на работу в других государствах Шенгенского соглашения.

Как выбрать способ для легкой и быстрой легализации пребывания

Чтобы подобрать наиболее оптимальный вариант получения вида на жительство в Латвии, соискателям следует изучить все актуальные в 2023 году основания, сравнить их плюсы и минусы, стоимость и длительность оформления, период действия. Наиболее простыми способами легализации пребывания в республике являются наличие гражданства другой страны ЕС, а также инвестирование, трудоустройство и воссоединение семьи.

В таблице ниже представлены сроки оформления ВНЖ Латвии в соответствии с разными установленными законом основаниями и указано, сколько стоит каждый тип вида на жительство:

Основание для получения ВНЖ Литвы	Стандартный срок оформления разрешения в днях	Стоимость в €
Воссоединение семьи	30	70–100
Обучение	70
Трудоустройство или коммерческая деятельность	100
Проведение исследований
Право на проживание для пенсионеров
Лечение
Инвестиции	90	150
Голубая карта	10	100
Паспорт ЕС	Выдается немедленно	Бесплатно

Иностранец может запросить временное резидентство и в срочном порядке — проверка документов производится в течение 10 или 5 дней. В таких случаях стоимость рассмотрения ходатайства увеличивается в 2 либо 3 раза соответственно.

На практике процедура оформления вида на жительство в Латвии будет стоить значительно дороже, поскольку к расходам, перечисленным в таблице, добавится оплата переезда, аренды жилья и другие.

Алгоритм оформления ВНЖ в Латвии

1. Выбор основания и сбор документов.
   Претенденту необходимо выбрать цель иммиграции в соответствии с актуальным законодательством Латвии в отношении выходцев из страны, гражданином которой он является. Следует подготовить полное досье согласно выбранному основанию для переезда. Все справки, выданные иностранными органами, необходимо перевести на английский или латышский язык и легализировать, а в случае предоставления копий, которые не были заверены нотариусом — подготовить оригиналы.
2. Заполнение анкеты.
   Соискателю необходимо загрузить бланк на компьютер или другой гаджет, заполнить, а затем распечатать и поставить личную подпись. Важно ввести данные во все поля формы и указать достоверную информацию.
3. Запись на прием в посольство или консульство Латвии.
   Время посещения органа необходимо забронировать онлайн через его официальный сайт в стране пребывания соискателя. Также иностранцу следует заблаговременно уплатить государственную пошлину.
4. Подача досье.
   В назначенный день соискатель должен прибыть в консульство или посольство республики с подготовленным пакетом документов. Уполномоченные лица могут запросить дополнительные справки, если сочтут это необходимым.
5. Ожидание решения.
   Уведомление о предоставлении временного вида на жительство будет направлено на электронный адрес соискателя, а также приглашающей стороны. Срок принятия решения зависит от выбранного основания и скорости процедуры, предпочитаемой самим заявителем.
6. Подача запроса на долгосрочную визу.
   Если у соискателя есть действующая краткосрочная или долгосрочная виза, выданная другим государством Шенгенской зоны, или возможность безвизового пребывания по биометрическому паспорту, он может въехать на территорию республики и оформить карту временного резидента. Во всех остальных случаях иностранцу необходимо обратиться в консульство или посольство Латвии для получения разрешения на въезд типа D, которое будет выдано на 30 дней. Перечень требуемых документов и срок выдачи визы следует уточнить в госоргане. Государственная пошлина составляет 60 EUR, не уплачивается для детей младше 16 лет.
7. Получение карты ВНЖ.
   После прибытия в республику соискателю необходимо обратиться в Управление по делам гражданства и миграции, чтобы сдать биометрические данные, уплатить государственною пошлину и забрать карту резидента.

Как получить ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости в 2024 году: новые правила

Что такое ВНЖ и как его получить?

Вид на жительство (ВНЖ) – это статус, который дает право проживания в Латвии на постоянной или временной основе. Для получения ВНЖ можно воспользоваться различными вариантами, одним из которых является покупка недвижимости в Латвии.

Какие преимущества дает ВНЖ в Латвии?

Общие перспективы от получения ВНЖ в Латвии – это возможность свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения, открытие бизнеса в Латвии, работа на территории Латвии. В случае покупки недвижимости, статус «прифинанс» дает право на жительство в Латвии сроком до пяти лет.

Какие возможные изменения в правилах получения ВНЖ через покупку недвижимости ожидаются в 2024 году?

В 2024 году могут вступить в силу новые правила получения ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии. Одним из возможных изменений является повышение минимальной стоимости недвижимости, которая дает право на получение ВНЖ. Также возможно ужесточение условий получения ВНЖ через покупку недвижимости.

Какая документация необходима для получения ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии?

Для получения ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности, а также доказательства финансовой состоятельности для поддержания проживания в Латвии.

Основания для получения ВНЖ в Латвии

Среди причин, которые могут расцениваться как уважительные для оформления вида на жительства, рассматриваются:

Воссоединение с семьей	При нахождении в Латвии граждан, которые имеют местные паспорта или право на длительное проживание.
Инвестиции	Вклад в экономику страны минимального размера, установленного правительством страны.
Обучение	Для студентов или в образовательных целях по обмену. Прослушивание программы по литовскому среднему образованию.
Лечение	При длительном нахождении в медицинских учреждениях Латвии
ЕС	При наличии синей карты, выдаваемой для граждан ЕС.
Деятельность	При ведении благотворительной, религиозной или политической работы, трудовая занятость.
Восстановление	При утрате гражданства Латвии и восстановлении прав на национальный паспорт.
Бизнес	В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны.

Важно: для оформления ВНЖ в Латвии в вышеуказанных случаях предполагается, что въезд осуществляется на основании поступившего из-за рубежа приглашения. Такое требование установлено Законом об иммиграции Латвии.

Что дает вид на жительство в Латвии

Среди преимуществ получения ВНЖ в стране Евросоюза:

• путешествие в другие страны ЕС без оформления визы;
• обучение в университетах Европы;
• получение медицинских услуг;
• обладание всеми правами, что и местные граждане, за исключением голосования;
• открытие банковских счетов в финансовых учреждениях ЕС;
• возможность в последующем оформления бессрочного вида на жительство по истечение 5 лет с момента выдачи ВНЖ;
• выдача удостоверения личности местного образца в виде карточки для предъявления во всех учреждениях государственной и муниципальной системы;
• оформление гражданства Латвии после 10 лет постоянного проживания в стране и соблюдения всех законов;
• ведение трудовой деятельности и организация предприятия по законам страны пребывания;
• воссоединение с семьей и совместное проживание при регистрации брака с гражданами Латвии или наличие родственников;
• нахождение в стране с высоким ВВП, благополучной экономической обстановкой в центре Европы;
• проведение пенсии в стране ЕС с высоким уровнем жизни;
• обучение детей по европейским стандартам;
• распространение всех льгот и преимуществ на несовершеннолетних детей претендента на статус резидента ЕС.

Среди минусов миграции в Латвии можно назвать увеличение ценза на покупку недвижимости и организации бизнеса в стране. Такие меры связаны с необходимостью сокращения потока граждан из России, стран СНГ и других государств.

Основные требования и дополнительные критерии

Требования к иностранцам, желающим получить вид на жительство в Латвии путем приобретения недвижимого имущества на территории этой страны:

Заявитель	Основному заявителю должно быть не менее 18 лет. Также есть возможность получить ВНЖ на супруга/супругу, иждивенцев. Все они могут подать заявление одновременно с владельцем недвижимости. ВНЖ в таком случае дается всем, действует в течение пяти лет, каждый год осуществляется продление.
Требования к недвижимости	Законодательство устанавливает, что инвестировать в такое приобретение нужно не менее 250 тыс. евро. При этом можно осуществить приобретение нескольких объектов. Общая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 80 тыс. евро.
Страховка	Для получения ВНЖ обязательно нужно получить медицинскую страховку на срок не менее 1 года, после чего данная страховка должна быть продлена.
Налоговые сборы	После того, как заявка на покупку будет одобрена, обязательно оплачивается пошлина государственного формата в размере пяти процентов стоимости купленного имущества, а также гербовый сбор, который составляет два процента от стоимости имущества за процедуру регистрации.
Продление ВНЖ	Каждый год нужно дополнительно предоставлять документы для подтверждения ВНЖ. По истечению пяти лет можно осуществить продление на новые 5 лет.

Какие потребуются документы

В первую очередь, все документы должны быть оформлены на английском, латышском, французском, немецком или русском языке. Также нужно будет предоставить такой комплект бумаг:

• Паспорт заграничный, срок годности которого должен быть не менее полугода.
• Также должна быть предоставлена виза, срок неиспользованных дней на момент обращения – 30.
• Обязательно подается анкета, которая заполняется по предоставленному образцу, одна цветная фотография четко установленных размеров для уголка анкеты.
• Справка, которая свидетельствует об отсутствии судимости, срок годности такой справки должен быть не менее полугода.
• Выписка с банковского счета, где указано на наличие суммы средств, которая необходима в качестве прожиточного минимума на всех претендентов на получение ВНЖ.
• Выписка с банковского счета покупателя и продавца, что подтверждает факт осуществления покупки объекта по расчету безналичного типа.
• Договор, который подтверждает проведение сделки купли-продажи недвижимости.
• Если кадастровая стоимость объекта составляет менее 80 тыс. евро, нужно предоставить дополнительный документ сертифицированной оценки, которая будет подтверждать, что рыночная стоимость объекта составляет 250 тыс. евро.
• Если недвижимость была приобретена за год до подачи всех документов, потребуется дополнительная справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по ежегодному налоговому сбору.
• Медицинская страховка, а также справка об отсутствии серьезных заболеваний.

Где и как владелец недвижимости может получить вид на жительство

Имейте в виду, что всем иностранцам разрешение на пребывание выдается виде отдельного документа. Это электронная карта идентификации (eID). Во-первых, получить вид на жительство можно только в Латвии. Во-вторых, выдают его только лично. В-третьих, несовершеннолетние дети и лица, находящиеся на попечении должны присутствовать на получении. Еще одни важный момент, дипломатические и консульские представительства Латвии за рубежом не выдают разрешения даже в виде исключения. Разумеется, вид на жительство при покупке недвижимости не является никаким исключением.

Выданное решение действительно в течение 3 (трех) месяцев. Поэтому обязательно за это время ID-карту успеть получить. Несмотря на это, есть маленькое исключение на случай болезни. Если иностранец не сможет персонально явиться в Латвию, у него есть возможность обратиться с просьбой продлить срок получения. В этом случае необходимо написать заявление, на имя начальника Управления по делам гражданства и миграции (УГДМ). Стоит учесть, что заявление подают только на латышском языке. Также необходимо приобщить документы, которые свидетельствуют о том, что лицо не могло явиться в трехмесячный срок.

Как получить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости

✓ В сентябре 2014 года минимальная стоимость недвижимости в Латвии была повышена до 250 000 € независимо от местоположения. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не меньше 80 000 €. Если меньше — тогда потребуется экспертная оценка недвижимости.

✓ Также придется уплатить в бюджет Латвии одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум 12 500 €.

✓ Приобрести необходимо недвижимость — как коммерческую, так и жилую.

Внимание! Ограничения!

— В состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес.

— Это должен быть застроенный объект. Застройкой считается также фундамент или строения, не сданные в эксплуатацию (но они должны быть указаны в Земельной книге).

✓ 250 000 € надо потратить на один объект, если речь идет о недвижимости в столице и ведущих регионах страны – Рига и район, Юрмала, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникава, Гаркалне, Икшкиле, Кекава, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилс, Саулкрасты и Стопинский край. Если же выбираете провинцию – а провинцией считаются все территории, за пределами городов и краев, указанных выше, то за ту же сумму можно взять два объекта. Соответственно стоимость каждой — от 125 000 € (кадастровая стоимость — от 40 000 €).

✓ У продавца недвижимости не должно быть задолженности по уплате налога на недвижимость.

✓ Оплата общей стоимости сделки должна быть совершена с помощью безналичного расчёта.

✓ Недвижимость должна быть приобретена у юридического лица, зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации, которая является налогоплательщиком в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики, или физического лица, которое является гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Союза или иностранцем, который находится в Латвии с ВНЖ.

Вид на жительство в Латвии на основе трудового договора или договора предприятия

Кто может претендовать на ВНЖ:

— зарегистрированный в коммерческом регистре индивидуальный коммерсант или единственный учредитель коммерческого общества (до 5 лет);

— лицо, которое зарегистрировано в коммерческом регистре, как член персонального общества и у которого есть право представлять персональное общество, член правления, член совета, прокурист, администратор, ликвидатор или лицо, которое уполномочено представлять зарубежную компанию, в действиях связанных с филиалом (до 5 лет);

— человек, у которого заключен трудовой договор или договор предприятия (до 5 лет);

— учредитель компании (ООО, АО) (до 5 лет);

— самозанятое лицо (на 1 год) — (в России — это индивидуальный предприниматель);

— представитель представительства иностранного коммерсанта (до 4 лет).

Документ оформляется на период, соответствующий основанию для переезда. Это может быть срок трудового контракта, обучения и пр. Регулярно придется обновлять статус, подавая документы за 2 месяца до окончания срока действующей карты. Стоимость продляющих процедур аналогична той, что уплачена при первичной выдаче. Пакет бумаг представляется в Управление по делам миграции с учетом места регистрации заявителя в Латвии. Решение принимается после интервью и проверки сведений о заявителе. Важно за время проживания не нарушать местные правила и законы.

Сроки действия вида на жительства с учетом основания:

• воссоединение семьи, замужество. Первый ВНЖ – на 1 год, второй можно продлить на 4, далее – постоянный вид на жительство;
• трудоустройство. На срок действия трудового контракта, но до 5 лет;
• ИП, ООО – до 5 лет;
• лечение, религиозная деятельность – до 1 г.;
• образование – на срок обучения;
• инвесторам, членам правления – 5 лет.

Этапы процесса легализации

Под иммиграцией в Латвию, как и в любую другую страну, следует понимать легитимный въезд на ее территорию иностранных граждан с целью дальнейшего пребывания в течение длительного срока, включая получение гражданства. Латвийское законодательство (Закон от 31.10.2003 «Об иммиграции») четко определяет легитимные способы, как переехать жить в Латвию (например, воссоединение семьи, брак).

Стандартный иммиграционный процесс включает несколько этапов. В соответствии с тем или иным основанием претендент должен подготовить соответствующие документы и официально обратиться в миграционные органы той страны, куда планируется переезд. После вынесения положительного решения, по приезде в страну, иммигрант должен получить вид на жительство.

Как правило, первоначально оформляют временный ВНЖ (от года до пяти лет). Иногда иммигранты в соответствии с местными законами могут сразу по приезде получить постоянный ВНЖ или гражданство.

В большинстве случаев лица со статусом временного ВНЖ вправе претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ) лишь при выполнении необходимых условий. Статус ПМЖ предоставляет иммигранту практически все права, какими пользуются граждане страны (кроме службы в госорганах, полиции). Обретение гражданства завершает процесс иммиграции.

Уровень и качество жизни в Латвии

Решая для себя, стоит ли переезжать в Латвию, многие обращают внимание на такие факторы, как размер зарплаты, доступность жилья, уровень цен, криминогенная обстановка.

Латвия, являясь членом ЕС, уверенно продвигается по пути повышения жизненных стандартов и благополучия своих граждан. Лондонский аналитический центр Legatum Institute поместил по итогам 2019 г. Латвию на 40-е место в рейтинге благоприятных для проживания стран мира.

В бытность СССР Латвия была в глазах советских людей заграницей. Сегодня уровень жизни в республике в целом уступает уровню жизни в других членах ЕС. Этот фактор стимулирует отток трудоспособных латвийских граждан за границу.

Согласно данным Центрального статуправления Латвии, средняя зарплата брутто на начало 2019 г. составила 1004 евро. После уплаты налогов (нетто) — 742 евро. Но небольшие (по европейским меркам) зарплаты компенсируются доступными ценами на товары и высоким качеством продуктов.

Требования Золотой визы в Латвию

Основному заявителю должно быть не меньше 18 лет. Зависимыми могут выступать супруг(а), несовершеннолетние дети, финансово зависимые дети и родители. Все иждивенцы могут подавать заявку на получение вида на жительство в Латвии вместе с основным заявителем. Временный вид на жительство действует 5 лет и должен продлеваться каждый год.

Инвестировать нужно как минимум €250 000 в один или несколько объектов недвижимости в зависимости от места расположения. Но помните, что вы не можете купить сельскохозяйственную землю или леса для целей Золотой визы. И вы не можете оплачивать покупку наличными. Более того, общая кадастровая стоимость недвижимости должны быть не меньше €80 000. После одобрения заявки дополнительно оплачивается государственная пошлина в размере 5% от покупной стоимости недвижимости + гербовый сбор 2% за регистрацию права собственности.

Что дает латвийский вид на жительство

• право находиться в Латвии на протяжении обозначенного времени;
• возможность осуществлять деятельность, предусмотренную конкретным видом ВНЖ — официально работать, вести бизнес, учиться в местном вузе или иное;
• право запрашивать временное резидентство для супруга/-и и несовершеннолетних детей;
• возможность получить водительское удостоверение, которое действительно во всех странах ЕС;
• доступ к государственным услугам, таким как здравоохранение, социальное обеспечение и другие;
• возможность свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны без необходимости получения визы в рамках установленного периода.

Похожие записи:

• Как ИП заполнить платежку по взносам на ЕНП
• Доплата к пенсии за иждивенцев в 2023 году
• Калькулятор для расчёта отпускных