Какие документы нужны для приватизации квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для приватизации квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение — если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет. Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
   

   Что такое приватизация и зачем она нужна?

   Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

   ---

   Периодически в переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения. Поэтому особенно важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям. Например, вы собрали все необходимые справки, но времени это заняло много и некоторые из них уже просрочены. В таком случае придется обновлять документы или заказывать недостающие.

   Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными. Иначе получить разрешение на приватизацию нельзя.

   Как приватизировать недвижимость

   Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет — в зависимости от местонахождения, региона.

   Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете:

   • какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны (актуальны) документы;
   • кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города;
   • как возможно подавать заявление — лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг.

   Следующие шаги — сбор документов и подача заявления.

   Плюсы и минусы приватизации государственной собственности в России

   Основное отличие между квартирой в социальном найме и приватизированной жилплощадью — в том, что недвижимость станет вашей собственностью. У такого перехода есть как положительные, так и отрицательные моменты.

   Главный плюс — квартирой можно распоряжаться на своё усмотрение. Это значит, что вы можете совершить с ней следующие действия:

   • продать, подарить, сдать в аренду;
   • оставить в залог банку, если планируете взять большой кредит;
   • оставить в наследство;
   • сделать перепланировку;
   • зарегистрировать других жильцов.

   Справка о неучастии в приватизации

   Справка о том, что физ. лица прежде не были участниками приватизации, предоставляется в обязательном порядке на всех жильцов. Без нее оформление квартиры в собственность невозможно.

   Исключение – прописка не изменялась с 1991 года. Все необходимые сведения есть в администрации.

   Данные 1991-1998 годов выдаются в районном БТИ. С 1998 по текущий год – в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Выдается, как в Россеестре (заявителю, агенту), так и заказывается через МФЦ, письмом, электронной почтой.

   Справка действует бессрочно, но лучше иметь ее в пакете документов за месяц до составления заявления.

   Отказ от участия в приватизации квартиры бывает 2 типов:

   • сознательный, от использования права (мешает остальным жильцам воспользоваться);
   • в пользу других жильцов (в равных долях).

   При втором варианте необходимо оформить отказ письменно. В заявлении необходимо указать паспортные данные с адресом прописки и фактического проживания, просьбу о невнесении в список участников приватизации и причину добровольного отказа.

   Алгоритм действий приватизации квартиры через Госуслуги

   Чтобы подать правильно заявление и начать оформление приватизации через Госуслуги, нужна пошаговая инструкция:

   • Авторизоваться на портале.
   • Зайти в личный кабинет.
   • В каталоге по услугам – выбрать категорию «Приватизация муниципальных жилых объектов недвижимости».
   • Заполнить форму анкеты-заявления, которая откроется на новой страничке.
   • К заявлению можно приложить документы. Если этого не сделать, тогда после отправки и проверки, можно будет привезти пакет бумаг по адресу. Который вам укажут, связавшись по электронной почте, либо прозвонив по телефону, указанному в заявлении.

   Заявка составляет с учетом следующих моментов:

   1. Все персональные данные нужно проверить, чтобы не было никаких ошибок.
   2. Данные по квартире вносятся из правоустанавливающей (договор о соц. найме) и технической документации.
   3. Потом вписывается информация о составе семьи. всех прописанных на жилой площади лицах.
   4. Указывается, на каком основании подается документация на приватизацию.
   5. В конце проставляются контактные данные заявителя.

   Основанием для запуска процесса передачи жилья в частную собственность считается наличие соглашения о социальном найме, а также – ордер. Эти документы выдаются муниципалитетом еще при получении квартиры.

   ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это база данных, в которой хранится информация о правообладателях квартир и другой недвижимости.

   Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

   • адрес квартиры;
   • площадь квартиры;
   • сведения о правообладателях.

   Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ (Многофункциональном центре) или через госуслуги.

   Этот документ необходим для приватизации квартиры, так как подтверждает ваше право на данную недвижимость.

   Без выписки из ЕГРН невозможно зарегистрировать договор приватизации, а значит и оформить квартиру на ваше имя.

   Именно на основании выписки из ЕГРН вы сможете оформить приватизацию квартиры – это официальное подтверждение вашего права собственности.

   Однако, следует учесть, что в случаях, когда квартира находится в собственности предприятий, приватизация такого жилья не может быть использована.

   Кроме того, выписка из ЕГРН может быть использована в случаях отказа от приватизации квартиры.

   Приватизация квартиры возможна после достижения совершеннолетия или при наличии разрешения на приватизацию от собственников, прописанных в квартире.

   Подведём итоги:

   • Выписка из ЕГРН – обязательный документ для приватизации квартиры в 2024 году;
   • Этот документ подтверждает ваше право собственности на квартиру;
   • Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ или через госуслуги;
   • Приватизация квартиры возможна после достижения совершеннолетия или при наличии разрешения на приватизацию от собственников, прописанных в квартире;
   • Выписка из ЕГРН необходима для оформления договора приватизации.

   Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов

   1. Согласие собственников

   Если в квартире проживает несколько собственников, то приватизацию можно осуществить только при наличии их обоюдного согласия. В противном случае, один из собственников может инициировать судебное разделение имущества, что приведет к принудительной продаже.

   2. Отсутствие прав на квартиру

   Если кто-то из жильцов не является собственником квартиры, то его согласия на приватизацию не требуется. В этом случае, приватизацию можно осуществить без его участия.

   3. Алиментные обязательства

   Если в квартире проживает ребенок, на которого установлены алиментные обязательства, то его согласие на приватизацию также не требуется. Вместо этого, эквивалентная доля квартиры может быть назначена на его имя на основании судебного решения.

   4. Судебный порядок

   Если один из жильцов отказывается давать согласие на приватизацию, другие собственники имеют возможность обратиться в суд с иском о разделе имущества и принудительной продаже квартиры. В этом случае суд рассмотрит обоснованность исковых требований и примет решение в пользу одной из сторон.

   Кто имеет право на приватизацию квартиры?

   Гражданин, проживающий в государственной или муниципальной квартире, на основании договора социального найма и не реализовавший свое право на приватизацию по отношению к иному жилому объекту недвижимости, может приватизировать место своего проживания.

   Потенциальными собственниками выступают граждане, являющиеся нанимателями и члены их семей, прописанные в данном жилом помещении. В процедуре, автоматически принимают участие дети до 18 лет.

   После того как дети достигли восемнадцатилетнего возраста, право на приватизацию жилья сохраняется за ними, несмотря на их участие в такой процедуре (абз. 2 ст. 11 закона о приватизации).

   Гражданин, проживающий в квартире на основании договора безвозмездного пользования, не может приватизировать это жилье.

   Какие документы необходимы для приватизации социального жилья?

   Приватизация жилья по договору социального найма возможна с 1 января 2024 года. Что это значит для жильцов, снимающих жилье по программе социального найма? С одной стороны, у них появляется возможность стать полноценными собственниками квартиры, с другой – они теряют ряд преимуществ социального найма.

   Что же нужно для приватизации социального жилья? Во-первых, наличие договора социального найма на квартиру. Далее необходимо ознакомиться с условиями этого договора. В нем должно быть указано, возможна ли приватизация жилья и какие документы для этого нужны.

   Плюсы приватизации заключаются в том, что вы становитесь полноценным собственником жилья, владеющим всеми правами на него. Минусы же заключаются в том, что утрачиваются преимущества социального найма, такие как более низкая арендная плата. Кроме того, для приватизации социального жилья могут понадобиться дополнительные документы, например, справка о составе семьи или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

   Итак, для успешной приватизации социального жилья необходимо ознакомиться с условиями договора социального найма и подготовить необходимые документы. Будьте готовы к тому, что приватизация может быть долгим и сложным процессом, однако после ее завершения вы станете полноценным собственником квартиры.

   Как оформить заявление на приватизацию жилья по договору социального найма?

   Если вы живете в социальном жилье по договору социального найма, то вы можете приватизировать это жилье. Что это значит и какие плюсы и минусы у этого процесса?

   Приватизация жилья по основаниям социального найма означает, что вы можете стать полноправным собственником этого жилья и распоряжаться им по своему усмотрению. Это означает, что вы можете продавать, сдавать в аренду или оставлять наследникам.

   Однако, приватизация жилья по договору социального найма имеет свои условия и требования. Для начала нужно ознакомиться со всеми правилами и документами, которые необходимо предоставить при оформлении заявления на приватизацию.

   Если вы решили приватизировать жилье по договору социального найма, то первым шагом будет подача заявления. Чтобы это сделать, вам необходимо знать, что нужно указать в заявлении и какие документы предоставить.

   В заявлении нужно указать ваше ФИО, паспортные данные, данные об объекте недвижимости, а также причины, по которым вы хотите приватизировать жилье.

   Также нужно будет предоставить ряд документов, включая договор социального найма, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), документы, подтверждающие ваше право на проживание в этом жилье, и другие необходимые документы.

   Изучив все условия и требования, вы сможете точно определить, можно ли вам приватизировать жилье по договору социального найма и какой будет процесс оформления заявления на приватизацию.

   Подготовка к приватизации

   Процесс приватизации квартиры требует определенной подготовки. Перед началом оформления необходимо собрать все необходимые документы и провести некоторые предварительные действия.

   1. Проверка наличия ограничений

   Необходимо убедиться, что квартира не имеет ограничений на приватизацию, связанных, например, с нахождением жилья в историческом или архитектурном наследии.

   2. Сбор необходимых документов

   Для начала процесса приватизации необходимо собрать следующие документы:

   • Паспорт собственника квартиры;
   • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
   • Документы, подтверждающие проживание в данной квартире;
   • Согласие совересеннолетних собственников на приватизацию;
   • Свидетельство о рождении несовершеннолетних собственников;
   • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
   • 3. Оценка кадастровой стоимости
   
   

   Похожие записи:

   • Алименты на ребенка в 2023 году
   • ​​Бесплатные путевки многодетным семьям в 2023 году
   • Процент неполных семей в России в 2023 году