Военный сертификат на приобретение жилья 2024 условия
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военный сертификат на приобретение жилья 2024 условия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Субсидированные средства, обозначенные там, можно вложить как первоначальный (часть и полностью) взнос. Однако, передавать ГЖС иному человеку нельзя, это противозаконно. Это именной индивидуальный документ, рассчитанный на одно указанное лицо.
В какие сроки предоставляется, действует и реализуется сертификат
Срок предоставления данного документа зависит от очереди и особенностей работы региональной администрации. При получении сертификата учитываются важные моменты:
- с даты выдачи он действует 2 месяца, причем этот момент прописывается в самом документе;
- с момента передачи его в банк он действует 9 месяцев.
Если вышеуказанные сроки были пропущены, то субсидия возвращается в администрацию, поэтому невозможно будет воспользоваться сертификатом по назначению. После этого можно сделать дополнительный запрос.
Сам процесс использования субсидии делится на этапы:
- деньги поступают на банковский счет гражданина;
- он собирает документы в банк, необходимые для составления договора;
- после предъявления сертификата банковские работники проверяют все сведения, заключается договор и открывается лицевой счет, на который переводятся деньги.
Сумма военного сертификата
Сумма военного сертификата в 2024 году предоставляется военнослужащим для приобретения жилья или для использования в ипотеке. Особенности и условия получения и использования сертификата определяются нормативными актами и положениями государственного органа.
Для того чтобы получить военный сертификат, военнослужащий должен подать заявление и предоставить полный перечень документов. Порядок и сроки пошаговой подачи документов, а также перечень документов и их образцы можно найти на сайте государственного органа.
Сумма военного сертификата может быть использована для приобретения жилья в очереди жилищного фонда или в подряд, а также при разводе или при смерти. В случае приобретения жилья в очереди жилищного фонда военнослужащий имеет право претендовать на получение сертификата суммы, которая отличается от суммы жилищного сертификата гражданского населения.
Перечень и порядок использования суммы военного сертификата определены в документах, выданных государственными органами. Список документов и их образцы, необходимых для получения военного сертификата, можно найти на официальном сайте государственного органа.
Получение и использование военного сертификата требует от военнослужащего знания и соблюдения определенных инструкций и правил. Важно быть внимательным к деталям и следовать указанным срокам, чтобы правильно оформить все необходимые документы и избежать ненужных расходов.
Альтернативные варианты приобретения жилья для военнослужащих
Военные служащие имеют возможность приобрести жилье не только через военный сертификат на жилищное обслуживание, но и с помощью других программ и источников финансирования. Рассмотрим альтернативные варианты:
- Государственная ипотека – это программа, которая предоставляет военнослужащим возможность получить ипотечный кредит на покупку или строительство жилья. Для этого необходимо ознакомиться с условиями и требованиями по программе и подать заявку.
- Жилищный кооператив – это форма совместного строительства и приобретения жилья. Военнослужащие могут стать членами жилищного кооператива и вместе с другими участниками совместно строить дом или приобретать готовое жилье.
- Участие в программе «Жилье для молодых» – это программа, которая предоставляет возможность молодым военнослужащим оформить ипотечный кредит на покупку жилья по льготным условиям.
- Приобретение жилья по договору социального найма – это возможность для военнослужащих арендовать жилье по договору социального найма с правом выкупа в дальнейшем.
Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и требования к заявителям. Подробную информацию о каждой программе можно найти на официальном сайте Министерства обороны Российской Федерации.
При выборе альтернативного варианта приобретения жилья военнослужащим потребуется подготовить полный перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки. Обычно это включает:
- Заявление на участие в программе или получение ипотечного кредита.
- Паспорт военнослужащего.
- Справку о доходах и зарплате.
- Документы, подтверждающие стаж и служебное положение.
- Свидетельство о браке или разводе (при необходимости).
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (при покупке недвижимости).
Также важно учесть особенности каждой программы и ее порядок пошагового получения. Для некоторых программ могут быть установлены определенные сроки подачи заявок или требования к составу заявителей.
Если военнослужащий получил отказ при получении военного сертификата на жилищное обслуживание, он всегда может обратиться к специалистам, которые окажут юридическую и консультационную помощь в выборе альтернативного варианта приобретения жилья.
Сертификат на жилье: государственная субсидия для военнослужащих
Государственный сертификат на жилье является одной из форм государственной субсидии для военнослужащих, предназначенной для приобретения собственного жилья. Получение сертификата позволяет участникам программы обращаться в банки и использовать его при покупке жилья в состоянии новостройки или на вторичном рынке.
Вступая в программу, военный обязуется в случае получения сертификата используя его для покупки жилья, приобрести это жилье и проживать в нем не менее пяти лет. В случае несоблюдения данного принципа, участник программы обязан вернуть государству сумму сертификата в соответствии с законом.
Сертификат на жилье выдается по лицевому счету военного в форме свидетельства. Использование сертификата возможно только на основании действующего свидетельства, которое имеет срок действия до 31 марта 2024 года.
Внимание! Лицевое свидетельство на получение сертификата может быть оформлено только одному лицу – участнику программы. Документы для получения сертификата на жилье можно оформлять сразу после вступления военного в брак или решения о его разводе, но обязательно до сроков, определенных в законе. Это позволяет участникам программы избежать потери права на получение сертификата и использование его при покупке жилья.
Действующие участники программы могут также воспользоваться способами официальных накоплений на свой счет в рамках Военно-ипотечной компании «Военная ипотека». Такой счет позволяет получить дополнительную государственную субсидию на приобретение жилья или ускорение процесса получения сертификата на жилье.
| Первый способ | Второй способ |
|---|---|
| – Получение сертификата на жилье в форме лицевого счета, который можно использовать при покупке жилья в новостройках или на вторичном рынке | – Ускорение получения сертификата на жилье через официальные накопления на счет военно-ипотечной компании |
В какие банки обращаться
Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 13,1%. Предоставляют военную ипотеку 12 банков:
- Промсвязьбанк — от 16,3%;
- Сбербанк — от 13,5%;
- ВТБ — 15,6%;
- «Дом.РФ» — 14%;
- «Открытие» — 17,29%;
- Россельхозбанк — от 15,5%;
- «Россия» — 16,75%;
- Севергазбанк — 15%;
- Газпромбанк — 15,7%;
- РНКБ — 13,1%;
- Абсолют Банк — 16%;
- «Санкт-Петербург» — 13,4%.
Для того, чтобы стать участником программы недостаточно быть военнослужащим. Нужно еще и учитывать следующие условия:
- Заявитель является нуждающимся в жилье. Например, у него нет своей квартиры или есть, но площадь жилья не соответствует нормативам.
- Заявитель не участвует в ипотечно-накопительной системе. Эти программы взаимоисключающие.
- Общий стаж службы в Вооруженных Силах составляет 20 лет или более для всех лиц, кроме отправленных в запас из-за проблем со здоровьем. Для последних будет достаточно 10 лет стажа.
- Заявителем может стать не только лично военнослужащий, но и члены его семьи, при условии, что солдат погиб, а семья нуждается в улучшении жилищных условий.
- По правилам программы, после получения сертификата и приобретения жилья, заявитель обязан будет освободить занимаемое им служебное жилье.
- Заявитель не предпринимал никаких действий для ухудшения жилищных условий.
Нужно помнить о том, что регион выдачи сертификата имеет серьезное значение для тех лиц, которые находятся в отставке. Они не смогут воспользоваться документом для приобретения жилья в любом другом регионе, кроме как в выдачи сертификата.
Список документов для постановки на очередь
Для постановки на очередь для получения сертификата, нужно подготовить следующие документы:
- Заявление на получение сертификата.
- Паспорт заявителя.
- Военный билет.
- Если заявитель находится в отставке – подтверждающий данный факт документ.
- Если заявитель имеет дополнительные заслуги, в рамках которых он может претендовать на более комфортные условия (большую жилплощадь), эти заслуги также нужно подтвердить документально.
- Выписка из домовой книги или ее аналога по месту текущего проживания (например – в служебном жилье).
- Документы, подтверждающие личность всех членов семьи. Для детей, не получивших паспорт – свидетельство о рождении.
- Акт проверки условий проживания (составляется комиссией при проверке, подписывается комиссией и заявителем).
- Документы на существующую квартиру (если она есть): техпаспорт, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и так далее.
- Письменное согласие на освобождение служебного жилья после получения и использования сертификата.
- Собирают пакет документов с учетом реальных исходных условий.
- Подают рапорт (заявление) в соответствующую комиссию с первого рабочего дня нового года до 1.06.
- В течение следующих шести месяцев выполняется проверка и собираются сводные данные для формирования государственного бюджета.
- После получения ГСЖ на руки не позднее чем через 60 календарных дней открывают лицевой счет.
- Приобретают и оформляют в собственность жилье (срок – не более 9 мес.).
- Передают в банк ДКП вместе с выпиской из «Росреестра».
- Перечисление денежных средств на счет продавца выполняется по стандартным банковским нормативам (1-3 дня).
Если владелец ГЖС погиб и права на государственную финансовую поддержку переданы члену семьи, максимальный срок поиска и оплаты недвижимости составляет 6 мес.
Закон о военных сертификатах
В 2023 году вступил в силу закон о военных сертификатах, предусматривающий возможность получить сертификат на жилье военнослужащим. Этот закон регулирует условия и особенности получения и использования сертификата.
Сертификат на жилье предоставляется военнослужащим, которые находятся на военной службе и подлежат разводе. Сумма сертификата зависит от множества факторов, таких как стаж службы, звание и другие критерии, установленные законом.
Получив сертификат, военнослужащий может использовать его для покупки или улучшения собственного жилья. При этом, есть некоторые ограничения по использованию сертификата: он может быть потрачен только на приобретение или улучшение жилья, и не может быть использован для других целей.
Закон о военных сертификатах также устанавливает определенные сроки, в течение которых можно получить и использовать сертификат. Соответствующая информация содержится в нормативных актах, регулирующих данный процесс.
Таким образом, закон о военных сертификатах предоставляет возможность военнослужащим получить помощь в приобретении или улучшении жилья. Сертификат может быть использован только в определенных целях, установленных законом, и его сумма зависит от различных факторов, установленных законодательством.
Закон о военных сертификатах
В 2024 году вступил в силу закон о военных сертификатах, предусматривающий возможность получить сертификат на жилье военнослужащим. Этот закон регулирует условия и особенности получения и использования сертификата.
Сертификат на жилье предоставляется военнослужащим, которые находятся на военной службе и подлежат разводе. Сумма сертификата зависит от множества факторов, таких как стаж службы, звание и другие критерии, установленные законом.
Получив сертификат, военнослужащий может использовать его для покупки или улучшения собственного жилья. При этом, есть некоторые ограничения по использованию сертификата: он может быть потрачен только на приобретение или улучшение жилья, и не может быть использован для других целей.
Закон о военных сертификатах также устанавливает определенные сроки, в течение которых можно получить и использовать сертификат. Соответствующая информация содержится в нормативных актах, регулирующих данный процесс.
Таким образом, закон о военных сертификатах предоставляет возможность военнослужащим получить помощь в приобретении или улучшении жилья. Сертификат может быть использован только в определенных целях, установленных законом, и его сумма зависит от различных факторов, установленных законодательством.
Как оформить военную ипотеку
Чтобы получить военную ипотеку контрактнику, нужно попасть в реестр участников в НИС. Для того, у кого основания участия в НИС появились после начала действия программы, это происходит автоматически, по учётным данным, имеющимся в воинской части. Чтобы взять военную ипотеку на строительство дома или покупку квартиры военнослужащему, у которого основания для участия в НИС возникли до введения её в действие, следует изъявить своё желание, подав рапорт на имя командира части.
Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье (пошаговое руководство):
- При включении военнослужащего в реестр участников НИС Росвоенипотека присваивает ему регистрационный номер, открывает именной накопительный счёт и начинает перечислять на него деньги.
- Через три года участник НИС может подать рапорт на получение свидетельства о праве на ЦЖЗ в Росвоенипотеке (срок действия документа – 6 мес) и подобрать недвижимость для приобретения.
- Участник НИС обращается в банк за ипотечным кредитом.
- Росвоенипотека переводит в банк средства накопительного счёта на оплату первоначального взноса по ипотеке.
- Участник НИС регистрирует право собственности на приобретённое жильё, обременения (залог) в пользу банка и государства, оформляет страховку, за свой счёт оплачивает страховку и оценку жилья, а также госпошлину, услуги риэлтора и нотариуса.
- Банк переводит деньги за квартиру продавцу.
- Участник НИС предоставляет в Росвоенипотеку выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности и обременениях.
- Росвоенипотека производит ежемесячные платежи банку в счёт погашения задолженности по ипотеке из средств ЦЖЗ из расчёта, чтобы поступления на именной счёт покрывали платежи.
- После окончания расчётов Росреестр по заявлениям Росвоенипотеки, банка и участника НИС снимает обременения.
Российское законодательство определяет, кого считать ветераном боевых действий, а кто не относится к данной категории.
Ветераны БД – это непосредственные участники вооруженных конфликтов Советского Союза и России. Ярким примером можно считать Великую Отечественную войну 1941-1945 годов. Вместе с тем учитывают и «горячие точки» современности – локальные войны в Афганистане, Таджикистане, на Северном Кавказе, в Чечне, Ливане и Сирии.
В связи с этим сертификат на покупку жилья могут получить:
- военные, которые воевали на стороне СССР и РФ в вооруженных конфликтах;
- «афганцы», участвовавшие в войне 1979-1989 гг. на территории Афганистана – автомобильные войска, воздушные силы и т.д.
- ветераны I и II чеченских кампаний на Кавказе;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- жители и защитники блокадного Ленинграда;
- участники разминирования территорий Советского Союза после окончания ВОВ;
- военнослужащие, получившие увечья или инвалидность при выполнении боевых задач при охране границ СССР и РФ;
- сотрудники МВД, МЧС, УФСИН и прочих подразделений, получившие ранения, в том числе с последующей инвалидностью.
Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист.
Специализация семейное, жилищное право.
Смерть ветерана боевых действий не аннулирует его льготы. Согласно закону, субсидии переходят к его наследникам:
- вдове (жене) ветерана, при условии действующего брака с умершим на момент его смерти;
- несовершеннолетним детям – до 18 лет, а если дети учатся в ВУЗе или ССУЗе – до 23 лет включительно;
- матери и отцу ветерана (в статусе иждивенцев).
Соответствие указанным категориям дает право встать на учет и получить жилищный сертификат. Субсидия позволяет приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья. Средства перечисляют из регионального бюджета.
Для тех, кто прошел войну, предстоит определиться – как реализовать выдаваемую субсидию. Причем не стоит долго тянуть – на поиск жилья и заключение сделки с продавцом дается 7 месяцев. Затем нужно отчитаться о трате субсидии.
И если окажется, что она не израсходована, сертификат отзовут обратно.
Как распорядиться социальными выплатами по ГЖС:
- Приобрести жилое помещение– на первичном или на вторичном рынке жилья. Чаще всего гражданам предлагаются квартиры в новостройках. Найти продавца со “вторички”, который согласится ждать 2 месяца перевода денег – сложно. Жилье должно отвечать нормам СНИП и СанПиНа, а также региональным стандартам. Необязательно, чтобы квартира находилась в регионе проживания ветерана боевых действий.
- Обмен– практикуется в отношение старого жилья, находящегося в собственности держателя сертификата. Обменяв квартиру на новую жилплощадь, ветеран может доплатить за квартиру выданной субсидией.
- Долевое строительство– с учетом процента готовности будущего жилья. Объект должен быть построен как минимум на 70%. Выбор застройщика обычно ограничен. Администрация предлагает перечень компаний, которые участвуют в государственных программах по строительству жилья в регионе – в рамках ФЗ № 214. Основной плюс в том, что риск потери денег и жилья сводится к нулю.
- Строительство дома на землях ИЖС– социальные выплаты перечислят после официального ввода дома в эксплуатацию.
✅ Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?
Военнослужащие рискуют жизнью и здоровьем на благо нашей Родины. Взамен государство обязуется решить квартирный вопрос защитников России. Сертификат на покупку жилья – лишь один из предлагаемых вариантов. Офицеры могут выбрать военную ипотеку или бесплатное жилье по договору соцнайма.
В рамках нашей статьи речь пойдет о сертификате.
Жилищный военный сертификат – этоименной документ, напечатанный на специальной бумаге с водяными знаками. Сертификат выдают военнослужащему или уволенному в запас с целью матпомощи на покупку жилья. За счет сертификата офицеры улучшают жилищные условия.
Основное преимущество в том, что государство компенсирует часть выплат и берет расходы на себя – в силу п. 2 ПП № 153 от 21.03.2006 года.
Военный сертификат выдается на военнослужащего и членов его семьи. Сведения о них также вписывают в текст именного свидетельства. Получить сертификат можно один раз в жизни.
Для тех, чьи инициалы включены в свидетельство, в будущем уже не выдадут новый сертификат. Держатель документа не может ни продать, ни завещать, ни подарить ценное свидетельство – оно представляет собой право на льготу.
В чем преимущество сертификата на жилье? Опыт доказывает, что это быстрый способ улучшить жилищные условия военнослужащего. Многие выбирают сертификат, а не общую очередь за квартирами.
Обычно субсидию выдают в течение года, а ждать в очереди на жилье придется несколько лет (зачастую, не один десяток).
Законодательно вопрос выдачи и использования ГЖС регламентируется ст. 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года. Отдельные положения закреплены в Жилищном кодексе РФ.
Общие положения о сертификате на жилье военнослужащим
Обязанность государства обеспечивать военнослужащих жильем утверждена в Федеральном законе от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Законодательно предусмотрены гарантии предоставления служебных помещений на весь период службы в вооруженных силах. Этим же законом утверждена гарантия предоставления субсидий и иной поддержки лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Государственные жилищные сертификаты предоставляются в рамках программы «Жилище».
Военный сертификат – это именной документ, подтверждающий право владельца и членов его семьи на получение определенной суммы средств в качестве субсидии на приобретение жилья.
Обязательные параметры, которые указываются в документе:
- ФИО военнослужащего, имеющего право на льготу, и членов его семьи;
- дата выдачи сертификата;
- сумма предоставляемой субсидии;
- срок действия сертификата.
ГЖС оформляется на бумаге с водяными знаками, которые подтверждают его подлинность, имеет несколько степеней защиты, не может быть передан по наследству, продан, заложен и каким-либо образом использован в целях извлечения дополнительной прибыли. Не допускается получение субсидии наличными или на расчетный счет военнослужащего: средства перечисляются исключительно на счет продавца недвижимости.