Лопаются стены в доме что делать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лопаются стены в доме что делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Прежде, чем заделывать трещину в стене, нужно определить стабилизацию повреждения. Если раскол будет продолжаться, то устранение проблемы окажется только временным мероприятием. Поэтому рекомендуется делать ремонт только на стабильных участках.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Способы заделки трещин в стене дома

Для начала необходимо проверить:

• из какого материала сложены стены;
• какова глубина трещин;
• где локализуются щели.

Важно не просто заделать щели, но и предотвратить их дальнейшее распространение. Для этого необходимо установить причину появления дефектов и устранить ее. В противном случае стена и все здание продолжат разрушаться.

Стандартно при заделке трещин можно придерживаться следующих правил:

• ширина разрыва не превышает 5 мм (для заделки потребуется шпатлевка с учетом назначения – для наружных или внутренних работ);
• ширина составляет 5–10 мм (для надежности следует подготовить цементно-песчаный раствор, предварительно выполняется расшивка);
• ширина превышает 10 мм (такая щель считается крупной, для ее заполнения в цементный раствор добавляют щебень, стену предварительно армируют).

Опасным наличие трещины является, когда оно вызвано неправильным строительством, после капитального ремонта, в том числе.

Чтобы понять, опасно ли образование, требуется нанести на трещину специальный раствор из гипса, который должен закрыть трещину примерно на ширину ладони. Оценивать тест можно через 3-4 недели, если щель не образовалась через раствор, то не страшно, можно обойтись без специалиста.

Если же проявилась щель, то нужно будет подождать еще 8-12 недель, если стала больше, то придется обратиться к профессионалу. Экспертно оценит проблему, найдет причину и подберет вариант, как заделать трещину в стене внутри квартиры требуется. Провести оценку движения повреждения можно с использованием маяков, так можно будет понять, какие произошли изменение по горизонтали и вертикали.

Трещины в наружных и межкомнатных стенах квартиры — кто должен ремонтировать, куда обращаться

Прежде, чем заделать щель в стене выясняют, откуда она взялась. Факторов влияющих на данный процесс есть несколько. Когда речь идет о кирпичном доме, то часто это связано с усадкой его. Еще одной причиной может служить нарушение правил строительства. Фундамент дома из кирпича должен постоять одну зиму, а уже потом может проводиться дальнейшая работа.

Появление дефектов, по какой бы причине они не возникли, требует решения их. А здесь возникает другой вопрос – к кому обращаться, чтобы понять, кто будет делать ремонт.

Первая инстанция это управляющая компания. Однако, на практике не всегда она берется за устранение трещин. Тогда следует отправиться в проектно-строительную компанию, которая проведет оценку происшествия и подскажет, что делать дальше.

Ремонт трещин на листах гипсокартона

Прежде, чем замазать щели в стене квартиры, которые выполнены из ГКЛ, анализирует размер дефекта. Узким шпателем убирают краску, пока не будет видно сетки-серпянки, если она не деформирована, то причиной появления щели стала плохая шпаклевочная смесь, либо нарушен порядок слоев.

Заделывают изъяны следующим образом:

1. Трещинка расширяется по краям, для этой цели подходит шпатель, стамеска и нож, расширение должно быть примерно на 2-3 см.
2. Это зона шлифуется для устранения шпаклевочного слоя. Далее наждачкой обрабатывают края, чтобы убрать следы покраски.
3. Очищают участок и проводят грунтование.
4. Наносят шпаклевку для получения гладкого покрытия.
5. Вновь наносится грунтовка, высохшая поверхность краситься, обычно в белый цвет.

Что делать, если трещина постоянно расширяется

Расширение нестабильной трещины можно остановить с помощью металлических пластин.

Для этого стена вдоль трещины с обеих сторон на расстоянии 40-50 см освобождается от штукатурки. Трещину, как минимум в 3-х местах, стягивают металлическими пластинами с помощью анкерных болтов, затем задувают щель монтажной пеной и штукатурят, предварительно закрепив сетку из металла.

Вместо пластин можно использовать П-образные скобы, просверлив под них отверстия в стене по обе стороны от трещины.

Для прекращения расширения трещины в многоэтажках применяют обтяжку дома, но это уже должны делать специалисты, приглашенные ЖКХ.

Все эти меры применяются временно, пока не будет устранена основная причина образования трещины.

По каким бы причинам не возникла трещина, здесь, наверняка, не обошлось без человеческого вмешательства. Поэтому, не имея надлежащих навыков и инструмента, не стоит усугублять ситуацию еще и некачественным ремонтом. Лучше пригласить специалистов.

В процессе ремонта трещин кирпичных стен могут появиться ошибки:

1. Не устранение главной причины, из-за которой образовались дефекты. Если причина – проблемы с фундаментом или нагрузками, то поверхностный ремонт даст лишь кратковременный эффект.
2. Неровность кладки при глубоком ремонте стены и плохая перевязка кирпичей. Отклонение по уровню (вертикальному или горизонтальному) может образовать выпуклость, которую нельзя будет устранить штукатуркой. Вертикальные швы не должны совпадать с соседними.
3. Заделка по неочищенной поверхности. Грязь, мусор, остатки раствора и кирпича, неубранные перед началом восстановительных работ, могут стать причиной плохого скрепления с новым раствором или герметиком. Это приведет к неэффективности текущего ремонта.
4. Неаккуратность при заполнении поры раствором бетона или герметика. Если раствор полностью не заполнил пространство, то есть вероятность того, что под действием давления атмосферного воздуха трещина снова начнет расходиться.
5. Отказ от стяжки. Края трещины, при серьезных повреждениях, лучше стянуть. Это поможет предотвратить дальнейшее разрушение кладки, и станет хорошей устойчивой основой для заполнения пор стены.

Классификация и причины образования трещин

Появление прочного и технологичного портландцемента произвело революцию в строительном деле. Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток – высокая скорость твердения.

Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта. Процесс естественной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Столь большая разница между временем затухания осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих массив кладки.

С известковым раствором дела обстоят проще. Он твердеет медленно, поэтому при осадке фундамента сквозных пустот в стенах, как правило, возникает. Именно поэтому в зданиях, простоявших века, мы наблюдаем трещин намного меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам:

• Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
• Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
• Направление: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
• Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
• Глубина: сквозные, поверхностные;
• Степень опасности: не опасные, опасные;
• Время: стабилизировавшиеся, не стабилизированные.
• Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4–0,8 мм), большие (1 мм и более).

В зависимости от напряженного состояния кладки различают четыре стадии ее работы. Первая стадия – напряженное состояние, не создающее в кладке повреждений; вторая стадия – появление незначительных волосяных трещин в отдельных кирпичах; третья стадия – при увеличении нагрузки трещины, объединяясь друг с другом и с вертикальными швами, расслаивают кладку на отдельные швы; четвертая стадия – разрушение кладки. В связи с этим очень важно уже на первых двух стадиях установить причины появления трещин в кладке. Трещины выявляют путем визуального осмотра поверхностей, а также выборочного снятия с конструкций защитных или отделочных покрытий. Следует определить положение, форму, направление распространения по длине, ширину раскрытия, глубину, возраст, а также установить, продолжается или прекратилось их развитие.

Визуальное обследование заключается в осмотре трещин. Высоко расположенные трещины рассматривают в бинокль. Чистая поверхность разрыва свидетельствует о недавнем происхождении трещины, загрязненная – о длительном. Особое внимание следует уделить выявлению трещин, совпадающих со швами кирпичной кладки, так как их достаточно трудно обнаружить.

Для определения раскрытия и глубины трещин в настоящее время существует ряд приборов, из которых наиболее удобным в полевых условиях является набор щупов, предпочтительно игольчатого типа (или шаблонов с нанесенными штрихами соответствующей толщины), а также более сложные приборы – щелемеры и трещиномеры (рис. 2).

Последствия образования трещин в стене если их не ремонтировать

Отказ от ремонта трещин в стенах дома ввиду различных причин может привести к печальным последствиям, в том числе к разрушению конструкции и прямой угрозе жизни тех, кто проживает в этом доме. Как же определить, насколько трещина опасна, и что произойдёт, если отказаться от ремонта потенциально опасных повреждений?

Для начала познакомимся с методом, который поможет определить, насколько опасна та или иная трещина. Пользоваться им рекомендуется и в тех случаях, когда обнаруженная трещина достаточно маленькая и незаметна даже на расстоянии вытянутой руки. Диагностика любого повреждения никогда не будет лишней.

Чтобы проверить, насколько опасна трещина, прикрепите к ней или в непосредственной близости от неё контрольный маячок и просто наблюдайте за поведением трещины на протяжении достаточно долгого времени. Представители строительных компаний, проводящие анализ повреждения в стене, используют специальные пластичные устройства, которые в обязательном порядке регистрируются в местных надзорных органах.

Если же необходимости обращаться к специалистам нет и с проблемой хочется справиться самостоятельно, можно изготовить нужное устройство несколькими способами:

1. На трещину наклеивается небольшая полоска бумаги. Правильнее всего будет указать на полоске дату её установки. Такая необходимость связана с тем, что, во-первых, вы точно не забудете, на протяжении какого времени конкретная трещина проходит диагностику, а во-вторых, у вас появится возможность наклеить на одно повреждение несколько бумажных полосок в разное время и при этом не перепутать их уже через несколько дней.
2. Другой способ подразумевает использование стандартного гипсового раствора, который можно приготовить в домашних условиях. Небольшое количество материала в виде полоски распределяется по трещине и оставляется там на длительный срок.

После того как маячок установлен, остаётся только следить за поведением трещины. По словам специалистов, данный процесс может занять от нескольких дней до года. Главным индикатором опасности трещины станет зафиксированный контрольный маячок. Если произойдёт его разрыв, то повреждение стены можно считать серьёзным. В таком случае важно незамедлительно обратиться в строительную компанию и заказать ремонтные работы.

Если же маячок на протяжении долгого времени не меняет своё положение и остаётся целым, то, вполне возможно, что такая трещина не нуждается в ремонте. Однако заделать отверстие в стене всё же рекомендуется для того, чтобы одна маленькая трещина не повлекла за собой образование ещё нескольких мелких повреждений и, как следствие, достаточно большой трещины.

Нерасширяющиеся трещины несут гораздо менее значительную угрозу целостности конструкции, чем, например, трещины, раскрытие которых происходит очень стремительно. Такие трещины заметно влияют на прочность конструкции и в некоторых случаях могут привести к её обрушению. Вне зависимости от того, какой вид ремонта необходим для устранения трещин – косметический или капитальный – сделать его всё же рекомендуется, либо в ближайшее время (если это необходимо), либо при удобной возможности.

Среди возможных последствий отказа от ремонта опасных трещин в стенах дома выделяют следующие моменты:

• Разрушение строительного материала;
• Разрастание вертикальных трещин от потолка до пола;
• Стремительный износ конструкции;
• Угроза здоровью и жизни жильцов дома;
• Обрушение здания.

Трещина на стене в квартире: что делать

Внимание! Последовательность действий для решения проблемы:

• воспользуйтесь контактами УК, обратитесь туда. Сделайте запрос на эксперта. Он проведет осмотр помещения и составит необходимый акт обследования. Лучше запрашивать помощь по письменному заявлению;
• после прихода специалиста получите акт обследования. Будут указаны причины появления неполадки;
• скажите сотрудникам УК, чтобы было проверено качество фундамента. Проблема появления должна выясниться;
• если проблема возникла по вине компании, специалисты проведут ремонтные работы. Если проблема появилась из-за воздействия жильцов, починку неполадки придется провести самостоятельно.

Если проблемы появились из-за компании, строящей дом, или из-за УК, средства на ремонт взимаются с этих компаний.

Если соседи сверху устроили потоп, и квартиру залило водой, из-за чего и образовались трещины, ремонт оплачивают они. В других случаях ремонтирование проводят и оплачивают квартиранты.

Как заделать трещину в стене дома

Не надо начинать работы по заделыванию трещин до того, как дом не прошел время усадки. В худшем случае все труды пропадут. Для контроля размеров трещины и ее роста можно использовать гипсовые мачки. Они накладываются на места, от которых трещина может продолжить развиваться. Нужно подождать некоторое время, посмотреть, не лопнет ли мачок. Если нет, трещина не продолжит дальше расти, стены в безопасности. Также для контроля можно пользоваться маяками. Они снабжены шкалой.

Для восстановления контроля над состоянием стен пользуйтесь следующими методами:

• замазывание цементом. Такой метод не подходит для слишком маленьких трещин (менее половины сантиметра);
• установка кирпичных замков. Старые и испорченные убираются и заменяются новыми;
• установка металлического «якоря». Ставят на места, где повреждения продолжают рост. Вставляются в кирпичную кладку;
• если здание старое и скоро развалится, воспользуйтесь стальными стержнями. Это лучший способ, крайняя мера. Они уберегут помещение от разрушения и послужат «чехлом» для стен.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

• Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
• Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
• Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

Похожие записи:

• Как применять районный коэффициент и северную надбавку
• Образец доверенности на постановку автомобиля на учет в ГИБДД в 2023 году
• Земля сельхозназначения что можно строить