Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника через суд

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника через суд». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вы должны официально подтвердить, что имеете законное право проживать в квартире. Владелец имеет фундаментальное право на квартиру (можно ли выселить владельца из квартиры?). . Вы можете доказать свою легитимность, предъявив договор купли-продажи, договор дарения, заявление о приватизации или доказательство того, что вы унаследовали квартиру.

Каковы основания для выселения? Ипотека делится на две основные категории: частная и государственная.

Закон устанавливает различные основания для выселения людей из имущества, не принадлежащего федеральным или муниципальным властям.

Если финансовое положение не позволяет выселяемому купить или арендовать другое жилье, оно дает ему право пользоваться квартирой в течение ограниченного периода времени.

Подробнее о том, как существовать вне ипотечной квартиры, смотрите в видеоролике

Если вы вызываете вас из нечастного дома, вот причины этого

Использование площади и коммунальные услуги не будут оплачиваться в течение шести месяцев (статья 90 Закона о жилье и коммунальных услугах).
1. Арендаторы не используют квартиру по назначению (как склад), нарушают правила владения или уничтожают имущество (растаскивают стены). Эти причины указаны в статье 91 Жилищного кодекса и общественной пользы.
2. В случаях, предусмотренных статьей 85 ЖК. Это возможно, если человек вселяется в квартиру без письменного согласия жильца и его семьи. Если эта формулировка не соблюдается.
3. Срок использования помещения временным арендатором истек. Владелец может сдать квартиру только на ограниченный срок во временное пользование. По истечении срока действия, лицо должно отказаться от собственности (статья 80 Жилищного кодекса).

Чтобы узнать, как написать заявление на трансценденцию, нажмите здесь.

Как я могу выселить человека, который не зарегистрирован в моем доме?

Отчетность перед сотрудниками районной полиции

Полицейский отчет может быть подан в любом формате. Специального места не предусмотрено, но необходимо соблюдать стандартную структуру высказывания.

В заявлении, направленном в район, полиция должна указать следующую информацию

1. Название правоохранительного органа и имя участкового, принимающего форму.
2. Сведения о жертве — имя, домашний адрес и контактный телефон.
3. Подробности апелляции.
4. Подпись заявителя и дата подачи.

В самом тексте ситуация должна быть объяснена как можно более полно и всесторонне.

• Скачайте бланк заявления о выселении незаконного жильца в местный отдел.
• Скачать образец заявления в местный департамент о выселении незаконного жильца.

На каких основаниях можно выселить непрописанное лицо

Основанием для выдворения непрописанного гражданина с чужой территории может стать:

• отсутствие оплаты за коммунальные услуги, накопление задолженности за прошедшие 6 месяцев;
• использование жилого помещения не по назначению: под магазин, складское помещение;
• умышленное разрушение недвижимости, причинение материального вреда;
• незаконное проведение перепланировки, демонтажа стен;
• окончание срока действия договора аренды, периода временного проживания;
• расторжение брака;
• личное требование хозяина жилья в момент перепродажи, смены квартиры, досрочного прекращения имеющегося договора аренды.

Граждане – собственники жилого помещения вправе выгнать по своему усмотрению или семейным обстоятельствам, при перепродаже жилья, переезде на другую площадь либо расторжении брака.

Права по использованию жилых помещений описаны в Конституции РФ. Лишить человека жилья, выселить его вправе исключительно суд.

Обратиться в суд с иском о выселении может законный представитель, владелец жилища, причём необязательно имеющий прописку на данной жилплощади.

В отдельных случая выдворению с незаконно занятой территории будет подлежать сам собственник жилья, если:

• дом считается аварийным, подлежащим сносу;
• земля под жилым помещением принадлежит государству либо муниципалитету и должна быть возвращена законным владельцам с учётом их нужд.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

   Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда?

   Несмотря на то, что право на жилище каждого человека регламентируется Конституцией, собственник может ходатайствовать о выселении нежелательного лица из своей квартиры при наличии серьезных оснований.

   Подобное право владельца недвижимости регламентируется:

   • ГК РФ – ст. 687;
   • ЖК РФ – ст. 31, 35, 69, 84, 85, 90, 91.

   Процедура выселения может производиться одним из следующих способов:

   1. вызов участкового, который выпроводит непрописанного жильца (необходимы серьезные основания и подтверждающие свидетельские показания);
   2. письменное уведомление проживающего о своем требовании покинуть квартиру.

   Если эти способы не принесли результата, можно инициировать судебное производство, собрав доказательства обоснованности своего ходатайства.

   Таким образом, выселение непрописанного лица без его согласия возможно даже без суда.

   Исполнение судебного решения

   И, тем не менее, если решение о выселении все же принято, дальнейшие действия производят уже судебные приставы, которые на основании полученного решения возбуждают исполнительное производство, которое реализуется в несколько этапов. То есть на начальной стадии по адресу спорного жилья направляется уведомление о добровольном выселении в установленный уже приставами срок.

   Если распоряжение не выполнено, в ход идут уже более жесткие меры, заключающиеся в следующем:

   • направлении повторного уведомления о выселении с указанием даты, когда приставы лично посетят жилье и принудительно выведут ответчика;
   • выселение в присутствии понятых с составлением акта и описи вещей жильца, которые, кстати, приставы все-таки доставят уже по другому адресу.

   Разбирательства в суде всегда отнимают много времени и сил. Прежде чем заявлять об исковых требованиях, человек должен узнать – правомерны ли они? Отсутствие доказательств приведет к тому, что суд отклонит исковое заявление. Неопытные люди часто попадают впросак, особенно когда сторона ответчика намеренно затягивает процесс.

   Что делать в сложных ситуациях?

   Наиболее верным решением является обращение за консультацией к юристам нашего портала. Опытные правоведы подскажут, как выписать сожителя из своей квартиры: без суда и через суд. Во втором случае мы поможем составить исковое заявление с первого раза.

   Ваш вопрос будет рассмотрен квалифицированными юристами с многолетним стажем в области Гражданского или Жилищного права. Вместе с нами вы найдете оптимальное решение и сможете выписать неугодного жильца без лишних проблем!

   Где можно оформить выписку?

   Снятие с регистрации в принудительном порядке осуществляется только по решению суда. То есть, порядок таков:

   • собрать доказательства;
   • направить сожителю досудебную претензию с просьбой выписаться добровольно;
   • дождаться его ответа, но не более 1 месяца;
   • собрать документы и обратиться в суд;
   • получить судебное решение;
   • вместе с решением обратиться в учреждение и оформить выписку;
   • забрать документ, который подтверждает снятие с регистрации и предъявить его лицу;
   • если и после этого бывший сожитель не хочет съезжать с квартиры, вызывать полицию и выселять принудительно.

   Обращаться для принудительной выписки по решению суда можно в следующие учреждения:

   • МФЦ – подойдет территориальное отделение, которое относится к дому, где проживает «оккупант»;
   • паспортный стол или отделение ФМС.

   Подать заявление о снятии с регистрации можно через Госуслуги. Но, явится лично в МФЦ или ФМС все же придется.

   На каких основаниях можно выселить непрописанного жильца

   К веским основаниям, которые судебные инстанции учитывают во время рассмотрения дела о выселении непрописанных жильцов, причисляют:

   • расторжение соглашения на право пользования недвижимостью;
   • перемена статуса члена семьи, к примеру, после расторжения брака;
   • смена владельца квартиры;
   • требования собственника помещения.

   В случае возникновения 2-х ситуаций незарегистрированный владелец недвижимости по закону может быть выселен, однако исключительно по судебному постановлению:

   1. Если земельный участок, на котором располагается жилое строение, изымается под потребности муниципалитета либо государства.
   2. Если дом определен как аварийный.

   Как выселить без суда?

   Сложнее человеку, который в квартире проживает, но не прописан в ней и не является собственником помещения. А другим проживающим, напротив, легче его выселить. Но как это сделать на законных основаниях? Уговоры или способ под названием «выгнать» часто не помогает. Порой человек по какой-то причине убеждён в своём праве на проживание или просто отказывается переезжать.

   ВАЖНО! Хотя выселить гражданина из квартиры, в которой он не прописан проще, чем прописанного, но всё-таки разница в этом плане невелика. Согласно ст. 40 Конституции РФ, «каждый имеет право на жилище».

   Трактовать это можно по-разному, особенно в современных условиях, когда у многих жилья просто нет. Но именно эта статья не даёт легко выселить из квартиры человека, проживающего там без формального на это права.

   

   Когда можно выписать человека из квартиры

   Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

   По суду можно выписать человека из квартиры, если:

   • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
   • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
   • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
   • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
   • прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

   Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

   • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
   • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
   • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
   • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

   Как происходит выселение из квартиры несовершеннолетнего

   Выселить взрослого дееспособного гражданина гораздо проще, чем ребенка. Но несовершеннолетнего тоже можно лишить права проживания.

   Для выселения лица, не достигшего 18 лет, нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассмотрит все обстоятельства, относящиеся к ситуации:

   • Основания для проживания ребенка на территории квартиры. Например, если собственником является отец или мать, он имеет полное право находится в доме.

   • Наличие у законных представителей несовершеннолетнего прав на проживание на территории иного объекта.

   • Основания для выселения ребенка. Например, прекращение семейных отношений. Но стоит отметить, что даже в таком случае выселить несовершеннолетнего довольно трудно.

   • Финансовое положение законных представителей несовершеннолетнего, наличие у них возможности обеспечить его другим жильем. Родители, не имеющие своего объекта, но получающие существенный доход, могут себе позволить снять или купить собственную квартиру.

   Порядок выселения из квартиры прописанного человека – не собственника

   Для выселения гражданина, который не является собственником, нужно учитывать обстоятельства, на основании которых он находится в помещении. Есть несколько вариантов:

   • Самовольное занятие жилья. В таком случае у проживающего отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на проживание. На практике встречается редко, но ситуация возможна (чаще всего, в бесхозных объектах).

   • Прекращение ранее оформленных обязательств. Например, находился в квартире на основании договора найма, срок действия которого завершился.

   • Прекращение семейных отношений. Самый распространенный вариант — расторжение брака. Бывшие супруги не всегда сохраняют право на проживание на территории объекта, принадлежащего второму супругу.

   • Прекращение договора социального найма. Член семьи может быть лишен права на проживание, если длительное время отсутствует на территории объекта и не выполняет свои обязательства.

   Чаще всего, для выселения не собственника придется обращаться в суд с исковым заявлением. Исключение — самовольное занятие, в таком случае могут помочь правоохранительные органы.

   Процесс выселения лица проходит в несколько этапов:

   1. Предъявление претензии. Не является обязательным, но стоит начать с предъявления своей позиции в письменном виде и указанием на требование о добровольном выселении гражданина.

   2. Оформление искового заявления. В нем нужно указать, что гражданин лишился права на проживание, указать на доказательства, почему так произошло, представить доводы, почему лицу нужно покинуть территорию квартиры.

   3. Подача иска в соответствии с правилами подсудности. Дело будет рассматривать районный или городской суд. Направить заявление можно почтой, в электронном виде (при наличии ЭЦП), на бумаге, лично или через представителя. Перед подачей заявления нужно направить копию ответчику и приложить при обращении в суд почтовую квитанцию и опись вложения.

   4. Участие в судебном процессе. Нужно будет доказать суду, что выселение необходимо и факт проживания другого гражданина нарушает права собственника.

   5. Получение судебного решения и исполнительного листа. Документы подтвердят необходимость выезда проживающего гражданина с территории квартиры.

   6. Подача исполнительного листа в Службу Приставов. Этот шаг применяется, если гражданин не хочет выезжать самостоятельно.

   
   

   Похожие записи:

   • Сколько раз можно приватизировать жилье на одного человека
   • Зачем нужен СНИЛС и как его получить?
   • Нужны ли права на мотоблок с прицепом?