Доверенность на ведение наследственного дела с правом получения свидетельства
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на ведение наследственного дела с правом получения свидетельства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.
Доверенность на принятие наследства
Доверенному лицу может быть предоставлено право от имени наследника принять наследство по доверенности одним из двух законных способов:
1) подать заявление в нотариальную контору;
2) принять имущество фактически.
Наследник должен учесть, что при заполнении заявления представитель должен указать, по какому основанию (по закону, по завещанию) он принимает наследство. Лучше предусмотреть в доверенности оба варианта, а также выдать полномочия на фактические действия с наследственным имуществом.
Выдавая доверенность на право вступления в наследство, наследник исключает риск опоздать с обращением к нотариусу в установленный срок. Однако право представлять необходимые документы и получать свидетельство о праве на наследственное имущество он оставляет за собой.
Ситуации бывают разные. Иногда наследник подал заявление на принятие наследственного имущества лично, но затем был вынужден уехать в длительную командировку. В этом случае он может написать доверенность на оформление документов на наследство или на получение свидетельства.
Доверенность на наследство дома
Наследование частного дома происходит в том же порядке, как и наследование другой недвижимости. Однако в этом случае наследование иногда осложняется отсутствием объекта в ЕГРН и постановки на кадастровый учет. Особенно часто такая ситуация встречается, когда дом был построен еще «в советские времена».
Чтобы получить наследство по доверенности в подобной ситуации представителю потребуются первичные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором он построен. Это может быть свидетельство о собственности старого образца (до 1997 года), решение сельсовета, администрации о выделении наследодателю участка под ИЖС, ЛПХ, садоводство в пожизненное наследуемое владение или в собственность.
Для включения земельного участка и дома в ЕГРН (каждый объект оформляется отдельно) придется проводить кадастровые работы, межевание. Это потребует дополнительных расходов. Наследник должен предусмотреть в документе выдачу полномочий представителю на осуществление всех перечисленных действий.
Право доверенного лица на регистрацию недвижимости в ЕГРН
Нотариальная доверенность на оформление наследства может включать полномочия на подачу заявления в органы Росреестра о регистрации перехода прав собственности на недвижимость от умершего лица к наследнику. Только после совершения этой процедуры он становится полноправным собственником имущества и может его продать, подарить, распорядиться другим способом.
Основанием для регистрации прав наследника в ЕГРН является нотариальное свидетельство о праве на имущество умершего лица. С 2019 года заявление на переходе прав недвижимости может подать нотариус, непосредственно занимающийся оформлением наследственных прав. Таким образом, доверенность на открытие наследственного дела должна дополнительно предусматривать разрешение представителю на получение свидетельства и подачу документов в органы Росреестра.
Представитель наследника должен самостоятельно оплатить госпошлину за регистрацию. При получении документов из нотариальной конторы оформление в органах Росреестра производится в течение одного рабочего дня. При самостоятельной подаче документов процедура занимает до 7 дней. Доверенное лицо получает у нотариуса выписку из ЕГРН, где собственником имущества числится уже наследник.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Порядок оформления доверенности на вступление в наследство
Документ оформляется на специальном бланке строгой отчетности, который должен содержать удостоверяющую надпись, подписи нотариуса и доверителя.
Текст не может содержать исправлений и сокращений. Двусмысленные формулировки не допускаются.
Для оформления нотариальной доверенности для вступления в наследство и ведения наследственного дела необходимо:
- Договориться с поверенным о том, чтобы он представлял интересы.
- Подготовить все документы.
- Обратиться к нотариусу, удостоверить доверенность.
- Отправить доверенность и заявление о принятии наследства курьером или почтой, передать через знакомых.
Когда поверенный получит все документы, он должен подать их нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Иначе срок придется восстанавливать через суд.
Рассмотрим каждый шаг подробно.
Как правильно составить доверенность на оформление наследства
Доверенность — это документ, согласно которому гражданин уполномочивает поверенного совершать какие-либо действия от стороны доверителя перед третьими лицами.
В доверенности указываются обязанности или задания поверенного лица, а также его ответственность перед стороной доверителя.
Давайте рассмотрим, как оформлять доверенность на оформление наследства и какие нюансы следует помнить при заполнении документа.
Необходимость в доверенности возникает в тех случаях, когда гражданин находится за пределами города, в котором открылось наследственное дело. Также при возникновении судебных разбирательств по вопросам принятия и вступления наследства в законную силу, в документе оговариваются условия на ведение судебного производства поверенным лицом в интересах наследника.
Законодательство об оформлении доверенности
Законы РФ дают довольно точные разъяснения в отношении оформления доверенностей. Несоответствия требованиям закона при составлении ведет к утрате им юридической силы и, соответственно, невозможности доверенного лица совершать прописанные действия от имени доверителя. По этой причине документы подобного рода лучше оформлять в нотариальной форме по установленному образцу для каждого случая.
Составление доверенностей регламентируется Гражданским кодексом РФ. В статье №182 описывается вопрос представительства. Статьи №185-187 разъясняют вопросы прописываемых условий. Статья №1153 относится к части ГК РФ, которая регулирует вопросы наследственного законодательства и описывает способы принятия наследного имущества лично наследником и на основании выданного нотариусом документа.
Налоговый Кодекс РФ также вносит свою лепту в разъяснение такого вопроса, как вступление в наследство по доверенности, давая указания о сумме госпошлины за нотариальное заверение. Этот вопрос регламентируется статьей №333.24.
Что такое доверенность?
Это письменный документ, наделяющий определенными правами или обязанностями доверенное лицо. Такая бумага дает право одному человеку представлять интересы другого и действовать исходя из этих самых интересов.
Законодательно предопределено, что интересы несовершеннолетних детей представляют их родители или опекуны. Эти полномочия подтверждают паспорт, свидетельство о рождении или соответствующий документ из отдела опеки. Составлять специальную доверенность в этом случае не нужно.
Любое другое дееспособное лицо, которое не имеет возможности или не хочет самостоятельно вести собственные дела и лично заниматься оформлением каких-либо документов, может возложить эти обязанности на своего представителя, выписав и заверив заранее соответствующую бумагу.
Как оформляется доверенность
В нотариальной конторе специалисты помогут составить документ по всем правилам:
- Нотариус не только подскажет, как правильно составить документ. Но и на какие нюансы имеет смысл обратить внимание. Так, есть возможность получить бумагу, позволяющую доверенному лицу осуществлять только сбор бумаг, но можно составить документ, который позволит представителю вести оформление наследства до полного введения в право пользования.
- Не переживайте, вам не придется писать бумагу с «ноля», у специалистов наверняка есть образцы доверенностей, из которых вы легко сможете выбрать наиболее подходящий вам вариант. Нужно лишь уточнить, какие именно полномочия вы возлагаете на доверенное лицо. В конце документа потребуется указать паспортные данные.
- Документ получает силу только после постановки печати нотариусом и регистрации бумаги в реестре.
Можно ли отказаться от взятых обязательств
Ровно как доверитель может отозвать свою доверенность, так и доверенное лицо может снять с себя полномочия. Но чтобы не возникло конфликтов, об этом необходимо сразу сообщить наследнику. Объяснять свой отказ в письменной или любой другой форме он не обязан.
Что такое доверенность?
Доверенность является письменным документом, в котором отражены полномочия представителя на совершения действий от имени доверителя (ст. 185 ГК РФ).На его основании гражданин имеет право делать что-то от лица другого человека, представлять его интересы.
Доверенность может быть выдана сразу нескольким лицам. Каждый из них обладает только теми полномочиями, которые указываются в документе. Чтобы доверенность начала действовать, ее нужно заверить (ст. 185.1 ГК РФ). Для этого желательно обратиться к нотариусу.
Но в исключительных случаях правом на заверение наделяются:
- главный врач медицинской организации;
- капитан судна;
- начальник военной части;
- руководитель исправительного учреждения.
Что обязательно указать в доверенности на вступление в наследство?
Точный перечень полномочий, которые можно передать по доверенности на вступление в наследство, законом не предусмотрен. Но в большинстве случаев требуется указать:
- Право на получение документов в государственные органы;
- Право на подачу заявлений;
- Право на получение свидетельства о правах на наследство;
- Право на госрегистрацию имущества;
- Право на раздел наследства с другими наследниками.
Если есть подозрение, что оформление наследства будет связано с конфликтами с другими получателями, можно включить в доверенность право на обращение в суд.
Особое внимание стоит проявить к таким полномочиям, как продажа наследственного имущества, снятие денежных средств со счетов, право передоверия.
Также при оформлении доверенности стоит обдумать срок ее действия. Если срок не указан, то считается, что документ действует 1 год. Но наследник может выбрать любой другой вариант.