Договор купли-продажи квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Получение денег за проданный авто или другое транспортное средство, еще не повод поставить точку в этом вопросе. Рекомендуем проконтролировать выполнение обязанности Покупателем по проведению регистрационных действий и постановке ТС на учет.

Составляйте 3 экземпляра договора

Итак, вы подыскали себе машину с безупречным пакетом документов и отсутствием юридических ограничений. Пришло время заключать сделку. Для этого придётся составить договор купли-продажи или заполнить шаблонный бланк. В нём необходимо обязательно прописать следующее:

1. Дата и место покупки автомобиля.
2. Марка, модель, тип кузова и год выпуска.
3. Пробег ТС на момент передачи авто покупателю.
4. Техническое состояние авто (рабочее или нерабочее).
5. Идентификационные данные (номера кузова, агрегатов и документов).
6. Полная стоимость автомобиля (цифрами и прописью).
7. Персональные данные продавца и покупателя.

Договор купли-продажи составляется в 3-х экземплярах:

• продавцу;
• покупателю;
• в МРЭО ГИБДД.

Составьте акт приёма-передачи авто

Акт-приёма передачи ТС – «железная» бумага. Документ гарантирует обеим сторонам юридическую защиту от мошеннических посягательств. Поскольку он удостоверяет, что сам договор купли-продажи исполнен в полном соответствии с гражданским кодексом. Унифицированной формы бланка для физ. лиц не существует. Поэтому документ можно составить в рукописном формате. Главное в нём прописать:

• Акт – приложение к договору купли-продажи ТС от такого-то числа.
• Марку, модель, год выпуска, VIN, параметры двигателя, цвет, номер ПТС.
• Есть ли на автомобиле дополнительное оборудование (перечислить при наличии).
• Какая сумма передана покупателем продавцу. Наличным или безналичным способом.
• Претензии к состоянию автомобиля: имеются или не имеется. И что вся информация о транспортном средстве сверена.

Типичные ошибки при заполнении бланка купли-продажи

• Нет части информации (например, нет города сделки).
• Отсутствует номер договора.
• Есть исправления.
• Неверная информация, не точная (например, пропущена цифра в серии паспорта).
• Не указана прописью стоимость б/у авто.
• Перепутаны данные или подписи сторон.
• Нечитаемый и неразборчивый почерк.
• Различаются данные на экземплярах (часто продавец и покупатель заполняют договора одновременно, каждый свой, в результате чего написанное может отличатся. Отдайте все бланки одному человеку, и не торопите его, потом проверьте).
• Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Рекомендации по процессу заключения сделки и заполнению Договора купли продажи и Акта приема передачи ТС

• Распечатываем бланки Договора и, при необходимости, Акта приема передачи ТС (желательно в трех экземплярах, для продавца, покупателя и в ГИБДД);
• Заполняем Договор;
• Указываем номер Договора (в любом формате, во всех экземплярах указывается одинаковый номер);
• Заполняем место оформления сделки (город или населенный пункт), указываем дату оформления;
• Заполняем данные Продавца и Покупателя в соответствии с паспортом;
• Вносим данные об автомобиле, в соответствии с ПТС и СТС;
• Указываем стоимость автомобиля в числовом формате и прописью;
• Перед подписанием Договора купли продажи, продавец передает покупателю документы и ключи от транспортного средства, в тоже время покупатель передают продавцу денежные средства. После передачи, обеими сторонами сделки подписывается Договор и при наличии Акт приема передачи ТС.

Заполнение договора купли-продажи в 2023 году

Для начала несколько общих моментов, которые относятся ко всем графам договора купли-продажи:

1. Необходимо указывать максимально полную информацию при заполнении всех граф.
2. Незаполненную часть графы следует заполнять прочерком «-» (если несколько строк остались незаполнены, то прочерком в виде буквы «z»). Заполнять графы следует от самого начала черты. Это нужно сделать для того, чтобы исключить возможность добавления лишней информации в незаполненные части полей другим участником сделки.

Остановимся поподробнее на той информации, которую требуется вписать в каждую из граф незаполненного бланка договора купли-продажи:

1. В левом верхнем углу запишите название населенного пункта, в котором заключается договор.

2. В правом верхнем углу укажите дату заключения договора купли-продажи машины.

3. Во вторую строку договора впишите Фамилию, Имя и Отчество продавца автомобиля, а в четвертую строку — ФИО покупателя.

4. В пункт 1.1 внесите максимально полную информацию об автомобиле, представленную в его документах. Обязательно впишите информацию о свидетельстве о регистрации автомобиля и о его государственных регистрационных знаках. Это связано с тем, что в настоящее время все авто продаются по договору купли-продажи без снятия с учета.

5. В пункт 2.1 внесите стоимость автомобиля (числом и прописью).

6. В пункт 3.1 запишите время с момента оплаты, в течение которого продавец обязуется передать автомобиль покупателю (может измеряться в часах, сутках, месяцах и т.д.).

7. Пункт 4.1 заполните адресом, по которому будет происходить передача товара. В принципе, в этом пункте можно поставить и прочерк, если этот вопрос не имеет значения для покупателя и продавца.

8. В пункте 4.2 необходимо перечислить максимально полный перечень предметов, которые продавец передает покупателю вместе с автомобилем.

Например, это могут быть:

• Различные документы на автомобиль;
• Документы на дополнительное оборудование (сигнализацию, магнитолу и т.п.);
• Дополнительные предметы (комплект зимней резины, запасные части, огнетушитель, знак аварийной остановки, домкрат и т.п.);
• Ключи и брелоки от автомобиля (например, ключи от автономной сирены, ключи от механического замка капота и т.п.).

Если Вы выступаете в роли покупателя автомобиля, то следует обратить особое внимание на пункт 4.2. Т.к. в противном случае в день покупки багажник может оказаться пустым, хотя при осмотре он был полон запасных частей. А договор купли-продажи уже будет подписан. Не упускайте из виду этот момент.

Авто ру купля продажа договор 2023: рекомендации по составлению

Если Вы решили самостоятельно договор купли продажи авто скачать бланк можно на нашем сайте, потратив минимум времени. На сервисе Авто ру договор купли продажи автомобиля 2023 скачать бланк также можно быстро и бесплатно.

Заполняя соглашение, рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

• при заполнении от руки вносить сведения ручкой одного цвета
• указать дату и место составления
• полностью записывать паспортные данные сторон сделки
• сведения об автомобиле или мотоцикле вносятся так же, как они записаны в техническом паспорте
• стоимость ТС записывается числами, а затем прописью

Как правильно заполнять договор купли-продажи.

• Распечатываем бланк в 3 экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
• Договор нужно заполнять ручкой одного цвета (синий или черный)
• Проставляем номер договора (любое число, например 5/2018, потому что этот номер будет вписываться в ПТС)
• Заполнить место (города) сделки и указать текущую дату.
• Заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
• Заполняем данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
• По соглашению сторон сделки, указываем цену (стоимость, сумму) продающего автомобиля, как в численном виде, так и в письменном (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
• Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС (по две подписи на Договоре от Продавца и Покупателя)

Если машина досталась по наследству как продать?

Реализовать ТС можно двумя способами:

1. Продажа автомобиля по наследству без регистрации на себя. Такое допускается, если новый владелец решил сразу реализовать унаследованную машину. Для этого требуется найти заинтересованное лицо и заключить с ним сделку. В договоре указывается, что продавец имеет право собственности. Покупатель, на основании документа, копии свидетельств о праве собственности, разделе имущества и смерти бывшего владельца, оформляет машину на себя.
2. Законный собственник, после регистрации авто на свое имя, продает ТС по установленной процедуре.

В нем должны быть отражены:

1. Дата и место заключения договора.
2. Личные данные участников сделки: ФИО, адрес, номер и серия паспорта.
3. Сведения о наличии прав собственности и соглашении о разделе имущества (номера по Госреестру и дата).
4. Данные на автомобиль из ПТС.
5. Передачу денежных средств: стоимость числом и прописью с коп.
6. Отсутствие залога, ареста, продажи другому лицу.
7. Количество экземпляров (два полагается покупателю, один – продавцу).
8. Подписи с расшифровкой.

Документ купли-продажи обычным способом содержит ту же информацию, за исключением сведений о наследовании.

Официальная Процедура продажи автомашины заключается в письменном оформлении ДКП между собственником и покупателем. Закон не регламентирует составление договора. Но, при отсутствии необходимых сведений или неверном заполнении, он не будет считаться действительным.

Участники сделки могут обратиться за помощью к юристам, но услуга будет платной, не менее 2 % от указанной стоимости. Использование готовых образцов поможет избежать ошибок. Данные на автомобиль берутся из свидетельства о регистрации и паспорта транспортного средства.

Строки не должны иметь пробелов, при отсутствии данных прочеркнуты.

Важно! Нотариальное освидетельствование документа не требуется.

Приобретение унаследованного транспортного средства имеет риск появления других наследников. Пропуск срока подачи заявления нотариусу на право собственности может иметь уважительные причины. В судебной практике допускается восстановление прав наследника в течение 3 лет.

Обратившись в суд, новый претендент получит право на наследие. Изменится размер доли. Получив свидетельство на право собственности, он может через суд потребовать аннулировать сделку по продаже автомобиля.

Во избежание проблем после покупки унаследованного транспортного средства покупателю, до заключения договора и выплаты денежных сумм, необходимо навести справки:

• о подлинности свидетельства на право собственности;
• свериться в Госреестре о количестве наследников;
• сделать запрос в Госинспекцию на предмет похищения авто.

Рекомендации и советы

Если с момента продажи прошло более 10 суток, рекомендуется обратиться в ГИБДД для проверки – поставил ли покупатель ТС на учет или нет. Если транспорт не был поставлен на учет, то это несет следующие риски:

• оплата налоговых сборов за ТС, который уже не является собственностью продавца;
• получение штрафов за нарушение ПДД, совершенные новым владельцем.

Если машина не была поставлена учет, то нужно написать заявление в ГИБДД о прекращении регистрации ТС на основании заключенного ДКП. Если заявление подает человек с генеральной доверенностью, то к договору нужно приложить оригинал документа. Сделка с доверенным лицом безопасна при условии, что:

1. ТС не находится в залоге или аресте, не имеет других обременений.
2. Настоящий владелец жив.
3. Доверенность не была отозвана.

Если не будут проверены данные факторы, то это несет весомые риски для покупателя.

Нововведения при купле-продаже поддержанных машин

С мая 2021 года договора можно оформлять через сайт «Госуслуги». Нужно лишь загрузить на сайт нужные документы и написать заявление. Эти поправки пойдут на пользу старым владельцам. Им тогда будет легче доказать факт продажи автомобиля.

• Документы при продаже авто через госуслуги можно будет подписывать электронными подписями.
• В ГИБДД документы отправлять можно будет в цифровом виде.
• На сайт необходимо загрузить ПТС, полис ОСАГО. Третьим документом является свидетельство о регистрации.
• После загрузки документов, пишут заявление.
• При сделке старый владелец может оставить старые номера себе. Если решит оставить их у себя, ему надо будет написать заявление в ГИБДД. В таком случае они будут оставлены на хранение.
• Продавец машины на сайте выбирает раздел продажи авто. Затем он туда пишет информацию о покупателе. Информацию о себе ему не надо писать. Все будет делаться автоматически.
• Покупатель авто со своей стороны заходит на сайт и подтверждает свое согласие на покупке.
• Затем данные меняются в госпортале автоматическим образом. Система отправляет информацию о смене владельца в ГИБДД и налоговую.

У покупателя есть десять дней, чтобы получить свидетельство о регистрации машины.

Признание договора недействительным

Куплю-продажу автомобиля можно признать недействительной по основаниям, предусмотренным законом. В частности, суд может признать недействительным договор, нарушающий права одной из сторон сделки по ходатайству этой стороны.

Лицо, пострадавшее от неправомерных действий второго участника, может обратиться в суд и признать сделку недействительной. Согласно ст. 167 ГК РФ признание договора купли-продажи авто недействительным обязывает каждую из сторон:

возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Рекомендации покупателю

1. Перед оформлением ДКП автомобиля сверьте личность продавца с представленным им действующим паспортом гражданина Российской Федерации.
2. Сверьте государственный регистрационный номер автомобиля со свидетельством о регистрации ТС и ПТС.
3. Убедитесь в наличии у продавца акта оценки ТС, выданный организацией независимой экспертизы, а также приказа о его продаже.
4. Проверьте, не является ли приобретаемое вами ТС предметом залога, не наложены ли ограничения на регистрационные действия, не наложены ли штрафы по номеру ТС, не является ли ТС кредитным и не находится ли оно под арестом.
5. По результату сделки впишите нового собственника ТС в ПТС, указав номер документа на право собственности и дату покупки, а также попросите расписаться продавца и поставьте свою подпись.

Нововведения при купле-продаже поддержанных машин

С мая 2021 года договора можно оформлять через сайт «Госуслуги». Нужно лишь загрузить на сайт нужные документы и написать заявление. Эти поправки пойдут на пользу старым владельцам. Им тогда будет легче доказать факт продажи автомобиля.

• Документы при продаже авто через госуслуги можно будет подписывать электронными подписями.
• В ГИБДД документы отправлять можно будет в цифровом виде.
• На сайт необходимо загрузить ПТС, полис ОСАГО. Третьим документом является свидетельство о регистрации.
• После загрузки документов, пишут заявление.
• При сделке старый владелец может оставить старые номера себе. Если решит оставить их у себя, ему надо будет написать заявление в ГИБДД. В таком случае они будут оставлены на хранение.
• Продавец машины на сайте выбирает раздел продажи авто. Затем он туда пишет информацию о покупателе. Информацию о себе ему не надо писать. Все будет делаться автоматически.
• Покупатель авто со своей стороны заходит на сайт и подтверждает свое согласие на покупке.
• Затем данные меняются в госпортале автоматическим образом. Система отправляет информацию о смене владельца в ГИБДД и налоговую.

Похожие записи:

• Какие выплаты положены сотрудникам при ликвидации предприятия
• Дарственная или завещание что лучше между родственниками на квартиру
• Новые сроки декларирования и уплаты налога по УСН