Можно ли в доме никого не прописывать
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли в доме никого не прописывать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одно время у нас царила полная неразбериха. Человек мог быть зарегистрирован по одному адресу, жить по другому, а в квартире на 30 квадратных метрах прописывали десятки жильцов «по месту жительства» — такой нехитрый бизнес на приезжих.
Нужна ли регистрация в собственной квартире
Немало людей в России владеют несколькими объектами недвижимости. В одной квартире живут, другую сдают, а еще, быть может, есть домик в деревне. Зарегистрироваться они могут только в одном жилом помещении, не утратив при этом права собственности на остальные объекты.
Некоторые считают, что если в новоприобретенном жилье никто из собственников не зарегистрируется, то и за коммунальные услуги платить не надо. Однако коммунальные платежи теперь начисляют согласно показаниям счетчиков. Если их нет — по количеству зарегистрированных или по количеству собственников, если по документам в квартире никто не прописан.
Конечно, можно не регистрироваться нигде. Но в этом случае все равно придется встать на учет как лицо без определенного места жительства.
Постоянная регистрация на даче
С 1 января 2019 года стало возможным зарегистрироваться на даче. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности. В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей. В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.
На дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, после чего она переоформляется в индивидуальный жилой дом, ему должен быть присвоен почтовый адрес (иначе регистрация по месту жительства будет невозможна). Перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т. д.
Перевод дачи в жилой дом, помимо прописки, дает и ряд других преимуществ будущему владельцу. Во-первых, собственник сможет получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. Во-вторых, он сможет оформить местный тариф на электричество, который намного ниже (примерно на 30%), чем в городе. В-третьих, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.
Правила регистрационного учета
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах страны.
Место жительства — это дом, квартира или комната, в которой человек постоянно или преимущественно проживает. Такое жилое помещение может быть оформлено в собственность, либо предоставлено по договору найма или на иных законных основаниях.
Место пребывания — помещение, в котором человек проживает временно, а не на постоянной основе. Например, во время поездок по стране.
По месту жительства должна быть оформлена постоянная регистрация, ее еще называют пропиской. В случае переезда гражданин обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства.
По месту пребывания временная регистрация оформляется только в случае проживания свыше 90 дней, при этом постоянная прописка в этот момент никуда не исчезает.
Однако регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении необязательно, если, например, жилое помещение, в котором зарегистрирован гражданин по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ.
Следует помнить, что несоблюдение гражданами установленной обязанности по регистрации может повлечь административную и уголовную ответственность.
Где регистрироваться, если в собственность оформлено несколько квартир
Право собственности и обязанность регистрации никак между собой не связаны. В связи с этим, независимо от количества жилых объектов в собственности, регистрация может быть только одна. Например, можно иметь несколько квартир, но прописка будет только в одной. Также и при покупке новой недвижимости не обязательно регистрироваться в ней.
Место жительства, а следовательно и постоянной прописки, человек может выбирать по своему усмотрению. При этом в границах этого же субъекта можно проживать без дополнительной регистрации. В случае переезда в другой регион на 90 и более дней, в том числе и в свою квартиру, нужно оформлять регистрацию по месту пребывания.
Таким образом, при наличии у гражданина постоянной регистрации, он вправе никого не прописывать в другую квартиру. Чтобы распоряжаться имуществом, регистрация также не требуется. Однако иногда смена места регистрации может иметь смысл, например, для получения услуг социальных учреждений и учреждений здравоохранения.
Бумаги, чтобы прописаться по месту проживания
Постоянная прописка в собственном доме одно дело, но прописать могут и по месту пребывания. То есть, человек не обязательно должен быть владельцем недвижимости или проживать здесь постоянно. В таком случае это может быть временная мера. Чтобы прописаться по месту пребывания, нужно:
- паспорт;
- выписаться из домой книжки, и принести выписку;
- получить согласие от заинтересованных лиц (владельцы недвижимости должны присутствовать в момент, когда другого человека вписывают в их квартиру);
- заявление, написанное владельцем или арендатором недвижимости (пишется в присутствии работника паспортного стола).
В каких случаях отсутствие прописки не обязательно
Даже если не успели согласно срокам поставить штамп о новой регистрации, есть ситуации, когда наказание не последует. Такими исключительными ситуациями выступают:
- Если незарегистрированный человек живет в жилье своего близкого родственника. Близкими считаются дети/родители, супруги, внуки/дедушки и бабушки. Но при условии, что этот самый родственник проживает с ним.
- Если человек зарегистрирован в этом же городе, но временно проживает по адресу отличимому от его официальной прописки.
- Если гражданин имеет регистрацию в области, но живет в городе или в пределах субъекта федерации. Например, если у вас есть жилье в московской области, вам можно временно проживать в Москве, не регистрируясь при этом.
- Если имеется другая уважительная причина, почему сроки регистрации были нарушены. В частности, если просрочка была вызвана срочной командировкой или человек попал в больницу и попросту не смог вовремя обратиться в соответствующие органы за оформлением документации.
Всегда ли выгодны счетчики
Счетчики учета потребления коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, газ, вода, становятся все более популярными в наши дни. Владельцы квартир и жилых домов ставят их, чтобы определить точное количество потребленных ресурсов и платить только за фактически использованное количество.
Однако, прежде чем принимать решение о установке счетчиков, необходимо учесть ряд факторов. Во-первых, стоит помнить о стоимости самой установки и последующего обслуживания счетчиков. Иногда эти затраты могут оказаться выше, чем предполагаемые экономии от использования счетчиков.
Во-вторых, для эффективного использования счетчиков необходимо следить за их состоянием и регулярно проводить их техническое обслуживание. Иначе счетчики могут показывать некорректные данные, что может привести к дополнительным расходам.
В-третьих, стоит учитывать, что установка счетчиков может ограничить гибкость в использовании коммунальных ресурсов. Например, в случае счетчика на воду, владелец может оказаться ограниченным в количестве воды, которое он может потреблять в сутки.
Как начисляется квартплата, если никто не прописан
Закон не ограничивает количество объектов недвижимости которыми может владеть человек на праве собственности. Собственник же по месту жительства регистрируется лишь в одном жилье. Нет обязанности и в принципе регистрировать кого-то в квартире. Поэтому достаточно жилищ, в которых никто официально не живет, или более привычно – прописан.
Однако, отсутствие регистрации в квартире не означает, что платить коммуналку и Налог на Недвижимость не нужно.
И если с налогом все достаточно ясно – он высчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья, то с пустующими фактически или по документации квадратными метрами все немного сложнее.
Эта статья расскажет, как начисляется квартплата если никто не прописался и можно ли сэкономить не регистрируясь по месту жительства в своей квартире.
Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника жилья в 2021 году
- прежде чем заверять документы, следует убедиться, что квартира действительно принадлежит ребенку;
- у родителей должны быть действительные паспорта;
- в паспортном столе взять выписку из домовой книги и копию лицевого счета;
- если документы в порядке, то свидетельство о регистрации будет готово в течение 3 дней.
- Выписка гражданином с предыдущего адреса проживания.
- Оформление доверенности от имени владельца на то лицо, которое подтверждает право регистрировать.
- Обращение в органы Миграционной службы для заполнения заявления.
- Предоставление документов, необходимых для осуществления регистрации.
- В назначенный день получение паспорта со штампом.
Как не платить за квартиру, если человек не живёт, но прописан?
Если у Вас стоят счетчики на воду и электроэнергию, отсутствующие люди их не потребляют и, соответственно, не оплачивают. На все остальные платежи, начисляемые из расчета за 1 кв.м., количество зарегистрированных в квартире лиц не влияет.
Однако в случае взыскания задолженности в судебном порядке, все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность. Т.е. в случае взыскания долга (части долга) с лиц, которые фактически не проживают в квартире, могут это доказать и оплатили такой долг, у них возникает право регрессного требования к лицам, фактически проживающим в квартире.
Человек прописан в квартире, но не проживает. Я хочу требовать с него оплату коммунальных платежей за период отсутствия и неоплаты. На какие виды коммунальных платежей я могу рассчитывать? Входит ли в них отопление за квартиру? Вы имеете право требовать компенсацию оплаты по всем коммунальным платежам.
Прописан но не проживаю должен ли платить
Похожие вопросы
- Арестовали счёт за коммунальные услуги, в комнате которой я прописана, но не проживаю? 28 Апреля 2016, 14:30, вопрос №1236641 3 ответа
- Если человек прописан,но не проживает.должен ли он платить за коммунальные услуги? 03 Июня 2016, 20:44, вопрос №1274033 2 ответа
- Как обжаловать долг по ЖКУ, если мои дети прописаны, но не проживают в муниципальной квартире? 05 Декабря 2016, 07:54, вопрос №1462825 4 ответа
- Должен ли я платить услуги ЖКХ на квартире где я прописан, но не проживаю? 20 Апреля 2016, 20:12, вопрос №1227792 1 ответ
- Пенсионерам начислили долг за квартиру, в которой они только прописаны, но не проживают 06 Февраля 2017, 15:11, вопрос №1528029 3 ответа
Смотрите также
- Единовременная социальная выплата от 24. 04. 2013г.
Как не платить за квартиру, если человек не живёт, но прописан?
Поэтому в интересах самих потребителей урегулировать этот вопрос.
- Следующий шаг – написание заявления в жилищную контору и поставщикам коммунальных услуг о перерасчете. К заявлению нужно приложить справку, о которой говорилось выше.
Подтверждением длительного отсутствия может быть и справка о нахождении в командировке, медицинская справка о нахождении в стационаре, билеты с указанием даты отбытия и даты прибытия. ВНИМАНИЕ! Необходимо взять справку, что человек оплачивает коммунальные услуги по другому месту проживания. Игнорирование квитанций Коммунальные организации вынуждены иногда вести борьбу с недобросовестными жильцами, которые не желают оплачивать коммуналку, хотя и зарегистрированы в квартире. В таком случае используется несколько эффективных методов.
Внимание
Стоит уведомить бухгалтерию, которая начисляет коммуналку, о ситуации, чтобы сэкономить на расходах по коммунальным услугам. От количества прописанных зависит сумма в таких графах квитанции за коммуналку, как газ, вода, электроэнергия, водоотведение, вывоз мусора. Даже если в доме установлены счетчики, с каждым новым жильцом будет увеличиваться и расход природных ресурсов.
Если оплата за газ, воду, водоотведение рассчитывается по стандартным нормам, тариф нужно только умножить на количество проживающих. Но есть и услуги, которые не зависят от количества прописанных или реально проживающих в квартире – это отопление и квартплата. Порядок действий
- Обслуживающая компания, ЖЭК не могут знать, сколько реально прошивает в квартире человек, все ли прописанные пользуются коммунальными услугами.
Какие документы требуют прописку?
Для оформления прописки в купленную квартиру требуются определенные документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире. Вот основные документы, которые могут потребоваться:
1. Договор купли-продажи недвижимости
Этот документ является основным и подтверждает ваше право собственности на купленную квартиру. Договор должен быть нотариально заверенным и содержать все необходимые данные о квартире и ее продавце.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Этот документ удостоверяет ваше право собственности на купленную квартиру и должен быть оформлен в соответствии с требованиями местных органов регистрации.
3. Паспорт гражданина РФ
Ваш паспорт является основным документом, подтверждающим вашу личность и гражданство. Он обязательно потребуется при регистрации прописки в купленной квартире.
4. Заявление о прописке
Вы должны подать заявление о прописке в органы местного самоуправления по месту нахождения купленной квартиры. Заявление должно содержать все необходимые сведения о вас и квартире.
Помимо указанных выше документов могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных требований местных органов регистрации и самоуправления. Важно внимательно изучить все требования и составить полный пакет необходимых документов перед регистрацией прописки в купленной квартире.
Важные моменты при покупке квартиры без прописки
При покупке квартиры возникает вопрос о прописке. Можно ли оставить квартиру без регистрации? Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов и имеет несколько важных моментов.
Договор купли-продажи
Важным моментом при покупке квартиры без прописки является составление и заключение договора купли-продажи. В нем должны быть учтены все условия сделки и прописка в нем может быть одним из существенных условий.
Правила управления домом
Еще одним важным моментом являются правила управления домом, которые могут содержать требования о прописке. Перед покупкой квартиры нужно ознакомиться с этими правилами и узнать, есть ли там требования о прописке.
Банки и кредиторы
Если вы планируете взять ипотечный кредит на покупку квартиры, то некоторые банки могут потребовать прописку как обязательное условие. Перед обращением в банк стоит узнать, какие требования они предъявляют в отношении прописки.
Получение государственных услуг
Без прописки могут быть затруднения при получении государственных услуг, таких как оформление паспорта, получение полиса ОМС и других документов. Необходимо учесть это при принятии решения о покупке квартиры без прописки.
Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и перед покупкой квартиры без прописки стоит консультироваться со специалистами и тщательно изучить все важные моменты и условия сделки.
Одно время у нас царила полная неразбериха. Человек мог быть зарегистрирован по одному адресу, жить по другому, а в квартире на 30 квадратных метрах прописывали десятки жильцов «по месту жительства» — такой нехитрый бизнес на приезжих.
Закон 376 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый в декабре 2013 года, урегулировал эти моменты. И вот что изменилось.
- Собственник жилья теперь может зарегистрировать по месту жительства в своей квартире только родственников — родителей, супруга, детей, брата или сестру.
- Собственник жилья может сдать квартиру в аренду и на основании соответствующего договора оформить арендаторам регистрацию по месту пребывания или по месту жительства.
- Превратить однушку в 30 кв. м в объект наживы, прописав в ней мигрантов, уже не получится: на каждого зарегистрированного должна приходиться пригодная для проживания доля жилого помещения. И в разных субъектах России она разная. Где-то можно зарегистрироваться на двух «квадратах», а где-то понадобятся не меньше четырех.
- Граждане России могут проживать не по месту регистрации, но только в пределах одного субъекта федерации. Однако есть исключения. Так, житель Московской области может проживать в Москве, а житель Ленобласти — в Петербурге (и наоборот) без оформления регистрации по месту пребывания. В остальных случаях при нахождении на территории субъекта федерации без регистрации более 90 дней могут привлечь к административной ответственности.
Нужна ли регистрация в собственной квартире
Немало людей в России владеют несколькими объектами недвижимости. В одной квартире живут, другую сдают, а еще, быть может, есть домик в деревне. Зарегистрироваться они могут только в одном жилом помещении, не утратив при этом права собственности на остальные объекты.
Некоторые считают, что если в новоприобретенном жилье никто из собственников не зарегистрируется, то и за коммунальные услуги платить не надо. Однако коммунальные платежи теперь начисляют согласно показаниям счетчиков. Если их нет — по количеству зарегистрированных или по количеству собственников, если по документам в квартире никто не прописан.
Конечно, можно не регистрироваться нигде. Но в этом случае все равно придется встать на учет как лицо без определенного места жительства.
Порядок и процедура получения неприватизированной квартиры в наследство
Итак, после смерти ответственного квартиросъемщика (нанимателя) неприватизированной квартиры у его родственников (наследников) есть два способа сохранить права на данное жилое помещение.
Один из них – перезаключение договора социального найма на свое имя — возможен в том случае, если кто-то из родственников проживал вместе с ответственным квартиросъемщиком и был указан в договоре соцнайма, как член семьи.
В данном контексте членом семьи, согласно ЖК РФ, может называться не только близкий родственник квартиросъемщика по крови, но и любое лицо, зарегистрированное в той же квартире по его просьбе или с его согласия. После того, как «член семьи» сам станет ответственным квартиросъемщиком, он имеет право бесплатно приватизировать квартиру, если тому нет иных законных препятствий.
Второй способ – завершение процедуры приватизации, начатой квартиросъемщиком до его смерти — становится доступным, если данная процедура была начата, и суд принял решение, разрешающее ее завершение наследникам или наследнику. Затем приватизированная квартира включается в наследственную массу.
Иногда после покупки квартиры случается так, что появляются третьи лица, претендующие на жилье после продажи. Чаще всего подобные претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей.
«Если с несовершеннолетними проблема заключается в самой процедуре сделки и «планов» родителей, то с остальным контингентом проблема может возникнуть как на самой сделке или при ее подготовке, так и после. Сделки с такими клиентами являются наиболее оспоримыми», — предупредил генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.
Например, не получивший свою долю при разводе супруг вправе обратиться в суд. Поэтому здесь нужно нотариальное согласие супруга или фраза в договоре купли-продажи, что продавец на момент приобретения в браке не состоял. Либо можно отдельно оформить нотариальное заявление. Если супруги состояли в браке, но дезинформировали покупателей, то это считается мошенничеством, что уголовно наказуемо. Также следует обратить внимание на утерю паспорта перед сделкой и сроки брака. В том случае если квартира приобреталась до брака, а продается после развода, нормальная ситуация.
С особым вниманием стоит покупать жилье у наследников, предупреждают эксперты. Несмотря на то что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая (в размере ½ того, что им полагалось бы по закону), но доля. К ним относятся нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя. Это не только наследники первой очереди (родители, дети и супруги), но и более дальние родственники (братья, сестры, бабушки, дедушки, дяди, тети и т. д.). Также право на обязательную долю имеют просто лица (не родственники), находившиеся на полном обеспечении умершего.
О наследниках можно узнать в беседе с собственником по косвенным фактам. «Также можно попросить нотариальное заявление от собственника в том, что он самостоятельно решит все вопросы в случае обнаружения других наследников и предъявления претензий к новому собственнику. Если такие лица проживали совместно с умершим, это будет отражено в выписке из домовой книги», — сказал Дмитрий Косьмин.
Помимо этого, нужно обращать внимание на наличие материнского капитала. Если квартира ранее покупалась с использованием данной субсидии, то у детей есть доля в квартире. Поэтому необходимо запросить выписку об использовании маткапитала.