Правила пользования канализацией в многоквартирном доме

17.07.2023 0

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила пользования канализацией в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Нормативные документы

2. Нюансы эксплуатации водопроводной (канализационной) сети

3. Договорные обязательства

4. Как сделать ремонт в многоквартирном доме?

5. Основные требования к ливневой канализации

6. Основные требования к наружным сетям

7. Принцип работы домовой канализации

8. Особенности канализационной системы в многоквартирном доме

Многоквартирные дома советской застройки имеют канализационную сеть, которая состоит из металлических труб. Она довольно прочна, но трубы подвержены образованию ржавчины. Между тем, общедомовые коллекторы и наиболее большие трубы часто выполнялись из чугуна.

Нормативные документы

Эксплуатация системы канализации является сложной инженерной задачей. Она объединяет функции множества бытовых, промышленных, ливневых систем. Необходимо обеспечить полное согласование технических параметров внутренних или наружных линий

Это важно для нормального использования очистных сооружений, которые являются финальным участком всего комплекса водоотведения

Согласование всех участков канализации обеспечивается
еще на стадии проектирования. Основным нормативным документом, которым
руководствуются при выполнении расчетов, являются правила эксплуатации канализационных сетей, санитарные требования, общие технические нормы
строительства. Однако, в процессе деятельности, канализационная линия
подвергается множественным изменениям. Добавляются новые участки, отключаются старые
ветки, вышедшие из употребления.

Все изменения сказываются на
состоянии очистных
сооружений, изменяют режим, увеличивают нагрузку. Подключение новых линий часто
вынуждает полностью менять технологический цикл очистки, или осваивать
дополнительные методики. Например, при добавлении линии категории К3 (промышленное водоотведение)
придется делать анализ новых компонентов, запускать соответствующие комплексы
очистки.

Основным документом, регулирующим
действие ОС, являются правила
эксплуатации очистных сооружений канализации. Это раздел общих правил, касающийся технологий
или методов водоочистки.

Системы, осуществляющие поставку воды для питья, организующие откачку сточной жидкости, состоят из сложных технических узлов. Каждый из них выполняет определенную функцию:

Добыча пресной воды для удовлетворения потребности населения или нормального протекания отдельных технологических процессов.
Доведение качества питьевой воды до нормальных показателей, включая фильтрацию, обеззараживание.
Отвод сточной жидкости, сбор в отведенном месте, очищение, утилизация.
Обеспечение нормальной транспортировки водных ресурсов и сточной жидкости по соответствующим магистралям.

Помимо основных функций коммунальные предприятия занимаются проектированием соответствующих систем для всех объектов независимо от формы собственности, принадлежности к какой-либо отрасли.

Типичные проблемы внутриквартирной разводки – засор и разгерметизация соединений, о которой подскажет неприятный запах в помещениях и протекания. Засор можно устранить разлагающими жир химическими средствами и механическим способом – проталкивая скопившиеся отложения в трубах вантузом или разрушая их специальным проволочным стеком (тросиком). Устранить причину запаха помогают резиновые манжеты, установка новых уплотнителей, дополнительная герметизация соединений (например, лентой ФУМ), повторная чеканка раструба (для чугунных труб).

Барьером для запахов также становится гидрозатвор в каждой точке слива. Это занижение сливной трубы в форме английской буквы U, в котором постоянно остается вода – она полностью перекрывает внутреннее сечение протока по всей площади. В биде и унитазах такой затвор заложен формой самих изделий. На слив из раковин, ванн и душевых кабин устанавливают сифоны. Для гибкого гофрированного слива гидрозатвор выполняется по месту вручную, U-образный участок фиксируют жесткой проволокой. Перед посудомоечными и стиральными машинами гидрозатвор не нужен. Его роль выполняет обратный клапан, встроенный в каждое изделие.

Нюансы эксплуатации водопроводной (канализационной) сети

Сетью называется трубопровод, посредством которого вода от водозабора доставляется к потребителю, без понижения качества в процессе транспортировки.

Её техническая эксплуатация предусматривает решение таких вопросов:

Обеспеченность рабочего состояния и сохранности всех элементов сети и её оборудования.
Разработка мер по усовершенствованию работы систем распределения и подачи воды, предотвращению перебоев в аварийных ситуациях.
Проведение предупредительных и капитальных ремонтов сети.
Модернизация старых сетей, совершенствование их работы посредством монтажа новых трубопроводов, с более современными конструкциями труб.

Договорные обязательства

Чтобы присоединиться к центральным коммуникациям, необходимо предварительно составить проект подключаемых систем. Проект согласовывают с коммунальной организацией, на основании этого составляется договор на поставку коммунальных услуг.

При составлении проекта водопроводной сети любого строения независимо от собственности нужно предусмотреть обязательное обустройство узла учета. К нему рекомендуется обеспечить свободный доступ для выполнения ремонта, технического обслуживания, снятия контрольных показаний для поставщика услуг. Помимо этого в проектной документации предоставляют расчет возможного потребления водных ресурсов.

Если обогрев строения выполняется водяным отоплением, не подключенным к центральной теплосети, требуется составление отдельного проекта на эту систему. На этот документ также нужно получить согласование коммунальной организации.

Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации обязывают потребляющую сторону оплачивать полученные услуги. При этом за основу принимаются потребленные объемы воды из центральной сети водоснабжения по показаниям счетчиков. Услуги забора канализационных стоков оцениваются по указанному тарифу. Срок уплаты прописывают отдельным пунктом в договоре между поставщиком и потребителем.

Как сделать ремонт в многоквартирном доме?

Основным его недостатком является шероховатая внутренняя поверхность. Она задерживает прохождение различных мелких предметов. В результате образуются засоры.

Поэтому, вопрос «засор канализации в многоквартирном доме кто виноват» возникает довольно часто. Выяснить непосредственного виновника сложно и бессмысленно. В любом случае, обеспечение нормального функционирования канализационных сетей осуществляет управляющая компания.

Засоры удаляются двумя способами:

Механическим, который предполагает использование стека. Это гибкий стальной прут. Его помещают в сливное отверстие раковины или унитаза, круговыми движения просовывают вглубь трубы. Данную процедуру повторяют несколько раз. Необходимо отметить, что такой способ прочистки труб является довольно эффективным, но трудоемким.
С помощью химических средств. Как правило, это гели со специальным составом, которые обладают способностью разлагать отходы. Таким образом, достигается удаление засоров. Данные средства просты в использовании, они не требует усилий со стороны человека и действуют очень быстро.

Существует несколько видов таких средств. Использование того или иного средства зависит от сложности засора.

В современных многоквартирных домах устанавливаются пластиковые трубы. Они не менее долговечны и прочны, чем металлические. Еще их гораздо проще демонтировать и заменять в случае повреждений.

Устройство вентиляции в многоэтажных зданиях предусмотрено действующими строительными, противопожарными и санитарными нормами. Ее главное назначение – удаление вредных примесей из воздуха в жилых (спальня, гостиная) и вспомогательных (сантехнический блок, кухня) помещениях.

Главными источниками загрязнения в квартире являются:

кухонная плита;
стиральная машина;
санитарное оборудование (унитаз, ванная).

В следствии функционирования перечисленного выше оборудования в воздухе накапливаются газы и водяные пары, оказывающие негативное влияние на организм человека.

Неправильно работающую либо не делающую возложенные на нее задачи вентиляцию легко выявить по следующим показателям:

запотевание стекол в оконных рамах;
появление конденсата на стенах;
сырость в углах помещений;
грибок и плесень, покрывающие разные поверхности в квартире.

Проверить, работает ли вентиляционная шахта в многоэтажном доме, возможно и своими руками. Достаточно забрать отрезок газеты размерами 20 на 4 см и поднести его в решетке, закрывающей воздуховод.

Листок обязан «прилипнуть» к отверстию. В другом случае нужно позаботиться о ремонте либо прочистке вентканала.

Основные требования к ливневой канализации

Ливневая канализация создаётся для отведения дождевых и талых вод с кровель жилых и общественных зданий. Стоки через ливневую сеть транспортируются в наружную сеть общесплавной или дождевой канализации. Ливневая канализация может быть как надземной, так и подземной, при этом к трубопроводному оборудованию для данного типа канализационной системы предъявляются следующие требования:

Они должны быть устойчивыми к ультрафиолету – в тех местах, где трубопровод выходит на поверхность, он ежедневно подвергается воздействию солнечных лучей, поэтому использование материала, чувствительного к ультрафиолету, снизит прочность отдельных фрагментов канализации;
Они должны быть прочными – ливневая канализация должна обладать высокой устойчивостью к механическому воздействию, так как сооружается такая система на несколько десятилетий;
Они должны быть стойкими к агрессивным реагентам – в ливневую канализацию попадают не только дождевые, но и талые воды, в которых может быть много агрессивных реагентов, так как в зимнее время дороги покрывают химикатами;
Они должны обладать устойчивостью к перепадам температур.

При монтаже ливневой канализационной системы следует учитывать следующее:

На плоских кровлях общественных и жилых зданий можно устанавливать только одну водосточную воронку на секцию;
Водосточные воронки должны располагаться на расстоянии не более 48 м друг от друга;
Чтобы осуществлять прочистку сети внутренних водостоков, необходимо устанавливать ревизии, смотровые колодцы и прочистки.

Основные требования к наружным сетям

Наружная часть трубопровода – это коммуникации, что тянутся от здания к резервуарам, где хранятся сточные воды. При проектировании наружной канализационной системы следует строго соблюдать требования, представленные в СНиП 2.04.03-85:

Минимальный диаметр трубопроводного оборудования для наружных канализационных сетей должен составлять 100 мм, при этом уклон должен быть не менее 0,01 %, а при диаметре трубопровода 150 мм — 0,008%;
Угол между отводящими и присоединяемыми трубами должен быть не менее 90°;
Минимальная глубина прокладки трубопровода в тех местах, где может проезжать транспорт, должна составлять 0,7 м, а в остальных местах – 0,5 м. Однако желательно прокладывать наружную канализацию ниже глубины промерзания почвы. Если монтаж трубопровода ниже глубины промерзания невозможен, его следует утеплять, чтобы не возникла непроходимость труб.

Помимо этого, при выборе труб для наружной канализации и их монтаже следует учитывать следующее:

Для регулярной очистки сетей и их обслуживания необходимо устанавливать колодцы;
Если местные условия не позволяют спроектировать самотечную сеть, следует монтировать напорную канализацию, для чего необходимо использовать специальные трубы, предназначенные для работы под давлением. Обычно они изготавливаются из чугуна, асбестоцемента или пластмассы;
Места стыковки трубопроводной сети не должны иметь смещений, из-за которых нарушается целостность всей системы во время сезонного повышения уровня грунтовых вод;
На участках, которые пересекаются с транспортными магистралями, а также в местах с повышенной нагрузкой следует прокладывать трубы с лёгкостью выдерживающие нагрузку транспорта и пешеходов.

Первичную проверку знаний проходит весь персонал производственного предприятия, включая руководящих и инженерно — технических работников.

Должна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом (элеваторном) узле.

Понятия в области газоснабжения несколько отличаются от приведенных выше. Они изложены в п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549.

Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы.

Технический отчет сопровождается пояснительной запиской, анализирующей работу сооружений и оборудования за отчетный период.

Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

В акте технической приемки вводов водопровода и наружной канализации в домовладениях отмечаются элементы, проверенные при осмотре, результаты гидравлических испытаний, отступления от утвержденного проекта, а также перечень дефектов, недоделок с указанием сроков устранения их.

Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий должны устанавливаться по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.

Принцип работы домовой канализации

Рассмотрим упрощенную схему типовой канализации в стандартном многоквартирном доме.

Ванна, унитаз и раковины отдельной квартиры с помощью труб соединены с вертикальным стояком. В него попадают стоки из расположенных одна над другой квартир одного подъезда. Стояки одного или нескольких подъездов соединены с домовым горизонтальным коллектором (он имеет определенный наклон, рассчитываемый при проектировании системы), из которого сточные массы перемещаются в канализационный колодец двора самотеком. В дальнейшем по системе труб с контрольными колодцами стоки попадают в систему центральной (внешней) городской канализации.

Зная, как устроена типичная канализация в многоэтажном доме, важно помнить, что принцип ее работы основан на перемещении сточных масс самотеком .

Особенности канализационной системы в многоквартирном доме

На фото можно увидеть, как выглядит схема канализации в высотном жилом здании. Чтобы она функционировала бесперебойно, нужна ее периодическая очистка. Даже при правильном расчете уклона трубы нет гарантии, что стоки будут беспрепятственно попадать в стояк. Причина появления засоров кроется в наличии в канализационных стоках загрязнений, препятствующих хорошей проходимости.

Профилактика (чистка) канализационной системы необходима. Проводить ее следует в местах, где сантехнические приборы подсоединены к трубе через отверстия, имеющиеся в них. Также необходим поддерживающий ремонт на продолжительных участках, а на коротких прогонах его не выполняют.
Оптимальный уклон труб не применяют к бытовым приборам, которые оснащены насосами, выводящими отработанную жидкость под давлением. Правила пользования канализацией в многоквартирном доме предполагают наличие гидрозатвора или водяной пробки. Благодаря такому конструкционному решению канализационные газы не могут проникнуть в жилые помещения. Сифон, в котором образуется водяная пробка, изготавливают изогнутой формы. В нем находится вода и стоки, перекрывающие полностью трубу по диаметру.